Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Кто придумал автомобильные пробки?

Первый в России гараж был создан в 1906 году при дворе императора Николая II. Собственный гараж Его Величества обслуживал императора, царскую семью и сановных особ. К автомобилям Николая II приохотил князь В. Орлов, бывший помощником начальника царской военно-походной канцелярии и одним из первых русских автоэнтузиастов

» Бизнес Недвижимость - 1985 -

Кто в теремочке живет?

Образование элитной прослойки бизнес-центров обусловлено дефицитом маленьких офисных помещений Компании, работающие в Москве, сегодня позволяют себе тратить на аренду помещения от 10% до четверти всех расходов. Москва предлагает им взамен самый высокий ассортимент офисных помещений, включая образовавшийся ныне пласт зданий уровня «элит», что выражается обычно классом А+, а в большей мере арендной ставкой от $800. Расчеты показали, что арендовать помещения в таких зданиях способна любая компания, которая готова потратить на представительские цели свыше 20% от общих расходов, а анализ зданий подтвердил, что по такой цене выставляются офисы маленькой площади с полноценной и дорогой отделкой. Компромисс по завышенной ценеСпособы образования арендной ставки для Москвы сегодня не актуальны – высокий спрос на офисы позволяет пока устанавливать ее по схеме «сколько хочу, столько прошу», правда, уже с оглядкой на соседей

» Бизнес Недвижимость - 1916 -

Куда бросить «якорь»?

Сегодня мы более подробно остановимся на разработке концепции торгового центра с точки зрения особенностей выбора и размещения «якорных» арендаторов. Для начала отметим, что торговые центры как минимум не все одинаковы – различие между дискаунтером районного масштаба и огромным моллом за МКАД, вероятно, доказывать не нужно. А если существует различие, причем по многим параметрам, должна быть и классификация. Традиционно на столичном рынке торговых помещений используется адаптированная к нашим условиям американская классификация Urban Land Institute (ULI), согласно которой ТЦ делятся как по размеру арендуемой площади (микрорайонный, районный, окружной, суперокружной, региональный, суперрегиональный), так и собственно по концепции: специализированный, фестивал-центр, торгово-общественный центр, торговый центр моды, аутлет-центр, пауэр-центр, ритейл-парк&hellip

» Бизнес Недвижимость - 1280 -

Куда уехать на недельку, до второго?

Известная песенка "На недельку, до второго, я уеду в Комарово" в последние годы, кажется, перестает быть актуальной. И хотелось бы иметь собственный домик в Комарове (или, допустим, в Репине, Сестрорецке и т. д.), да финансовые возможности, увы, не позволяют. Цена на землю в Курортном районе в настоящее время выросла до 7-10 тысяч долларов за сотку, и большинству петербуржцев такие приобретения не по карману. Так что же - сидеть в городе и дышать пылью

» Бизнес Недвижимость - 1400 -

Культовую гостиницу построят в 2007 году

Вчера наконец-то решилась судьба гостиницы "Москва". Ее все-таки построят и именно так, как и сначала планировалось, - по первоначальному проекту архитектора Щусева. Правда, потом у Юрия Лужкова родилась весьма экзотическая идея - оставить появившуюся на ее месте площадь свободной. Поделился он ею, будучи с визитом в Брюсселе

» Бизнес Недвижимость - 1247 -

Купеческие страшилки

До заработков западных розничных гигантов российским ритейлерам далеко. Лидер — объединенная компания “ Пятерочки” и “ Перекрестка” в прошлом году наторговала на $2,375 млрд без НДС, а мировой лидер Wal-Mart — примерно на $315,7 млрд

» Бизнес Недвижимость - 938 -

Купи офис и заработай

До недавнего времени частные инвесторы обращали мало внимания на рынок коммерческой недвижимости, вложения в жилье обеспечивали суперприбыль. Однако время выгодных покупок «физиками» офисов и торговых центров, похоже, наступило. Рынок жилой недвижимости в Москве потерял инвестиционную привлекательность. Особенно для тех, кто раньше покупал квартиры на этапе котлована и потом продавал их сразу после сдачи дома госкомиссии, обеспечивая себе 50&ndash

» Бизнес Недвижимость - 1137 -

Купить гостиницу в Москве будет сложно

На прошлой неделе московское правительство объявило о создании Объединенной гостиничной компании (ОГК), которая возьмет на себя управление отелями, пакетами в которых владеет город – в том числе « Метрополем» и « Националем». Означает ли это скорую монополизацию гостиничного рынка столицы

» Бизнес Недвижимость - 2306 -

Купить и строить или купить и жить?

Выбор способа приобретения жилья всегда был важен для любого человека. обычно принятие решения зависит от опыта и представлений. Однако всегда интересно узнать мнение специалистов, долгое время работающих на рынке загородного жилья и способных оценить все плюсы и минусы сделок с недвижимостью. Сегодня свое видение проблемы приобретения загородного дома предлагают специалисты ооо « Олимп-2000» - одного из агентств недвижимости, специализирующегося на рынке загородного жилья

» Бизнес Недвижимость - 1354 -

Купить сегодня или копить на завтра?

Вопрос: Что происходит сегодня с ценами на квартирном рынке Петербурга? Когда завершится изнурительная ценовая гонка? Ситуация, вероятно, имеет все шансы в точности повторить позапрошлогоднюю (см. график с прогнозом)

» Бизнес Недвижимость - 1152 -

Купить участок. построить дом. Посадить дерево:

Строительство дома становится делом жизни для любого человека - независимо от его рода занятий и уровня доходов. Каждый идет к намеченной цели своим путем. Один заказывает проект известному архитектору, долго согласовывает его, проводит геодезические и гидрологические изыскания, потом вместе со строителями составляет смету, уточняя каждую мелочь. Другой предпочитает иметь дело со строительными компаниями, предлагающими комплексный подход - от подбора участка до строительства дома «под ключ» и ландшафтного дизайна

» Бизнес Недвижимость - 4051 -

Куркино останется Московской Швейцарией

Разговоры о грядущем переносе промышленных предприятий за черту Москвы не дают покоя жителям ближайших пригородов. Одной из самых благодатных тем для пересудов стали планы по созданию Промсити - новой промзоны в Молжаниновском районе. Молжаниново расположено в нескольких километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе и соседствует с Куркином, которое среди новых жилых районов считается одним из самых "модных". Одно из главных достоинств Куркина - это его экология

» Бизнес Недвижимость - 1795 -

Курортные инвестиции

Минувшей весной Минэкономразвития определило семь регионов, где будут созданы особые туристические зоны (ОТЗ). Именно туда пойдут госинвестиции на развитие инфраструктуры. Риэлтеры уверяют, что стимулирование туротрасли не сможет не сказаться на рынке недвижимости — цены на жилье и землю пойдут вверх. Вопрос лишь в сроках и темпах роста КалининградИз 20 регионов, подававших заявки на создание ОТЗ, Минэкономразвития (МЭРТ) отобрало семь

» Бизнес Недвижимость - 1201 -

Курортный район: особые правила игры

Прекрасны окрестности Петербурга! Чтобы убедиться в этом, надо сесть в автомобиль или в электричку, выехать за городскую черту и оказаться на просторе, среди лесов и полей, озер и речушек, лесопарков и памятников архитектуры, окружающих наш замечательный город практически со всех сторон. Однако, как писал один литературный классик, «все животные равны, но есть те, кто равнее других». Так и здесь – «равнее других» оказывается не очень широкая полоска земли, протянувшаяся в северо-западном направлении вдоль побережья Финского залива

» Бизнес Недвижимость - 2529 -

Курс для будущих рантье

Краткосрочная аренда как разновидность гостиничного бизнеса Новых дешевых гостиниц у нас нет по той же простой причине, что и коммерческой аренды жилья - сроки окупаемости таких объектов слишком высоки для избалованного ажиотажным спросом на жилье и офисы российского инвестора. И так же как и в сфере аренды жилья, дефицит "корпоративного" предложения приводит к тому, что эту нишу рынка заполняют частники. Если в сфере аренды частники доминируют почти полностью, то частные квартиры-гостиницы в Москве лишь начинают завоевывать место под солнцем. Впрочем, завоевывают они его почти без боя - конкуренции почти нет

» Бизнес Недвижимость - 1819 -