Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Золотые сотки

В отличие от недвижимости в Москве, где год назад цены остановились и даже начали снижаться, в Подмосковье ни о чем подобном не слыхивали. Земля продолжала дорожать — по итогам 2004 г. рост составил в среднем 40%. При этом быстрее всего дорожали дома и участки, находящиеся в самых «раскрученных» местах — в зоне до 40 км к западу от столицы. Классическое воплощение формулы «дорогое становится только дороже»

» Загородная недвижимость - 1853 -

Мнение. Кому нужны бюро кредитных историй

На первый взгляд, ответ на этот вопрос напрашивается сам собой: конечно, банкам, которые стремятся минимизировать свои риски при кредитовании физических лиц. А лучший способ этой минимизации – получение максимально полной кредитной истории потенциального заемщика. Истории, в которой содержится не только информация о ранее взятых им банковских займах, но и информация о том, как он эти займы погашал, допускал ли просрочки, и, если да, каким был максимальный срок этих просрочек; как реагировал на обращения к нему банка с требованием возобновить платежи и т.д. Представители бюро кредитных историй считают, что для банков покупка кредитных историй сейчас выгодна во всех отношениях

» Ипотека - 1852 -

Дефицита торговых площадей нет

Полтора десятка крупных торговых центров появится в Самаре после 2007 г. Но и без них, говорят эксперты, дефицита торговых площадей не будет: в предыдущие два года в городе появилось достаточно коммерческих точек. Арендные ставки на них подросли незначительно, цены продаж, напротив, увеличились ощутимо. По данным аналитического центра &ldquo

» Недвижимость регионов - 1852 -

Московский стройкомплекс подвел итоги первого полугодия

Главный результат деятельности московских строителей заключается в разрушении сложившегося стереотипа « Москва – город для богатых». Столица строит все больше для рядовых москвичей, для льготников, для молодых семей. Подведение промежуточных итогов совпало с публичным обсуждением проекта нового Генплана развития города до 2025 года

» Бизнес Недвижимость - 1852 -

На круги своя

Финансовых механизмов жилищного строительства, равных долевому участию по простоте, объемам привлекаемых средств и их стоимости, нет. Вероятно, в ближайшие год­два компании увеличат объемы финансирования за счет собственных средств и частично вернутся к долевке. После вступления в силу 1 апреля федерального закона № 214 " О долевом участии" строители стали отказываться от использования средств дольщиков

» Ипотека - 1851 -

Миссия риэлтерской комиссии

3-6% от суммы сделки – такова в среднем по рынку цена риэлтерской услуги для клиентов. Поскольку процент комиссионных радикально не меняется на протяжении нескольких лет, риэлтерские услуги, по словам директора Сущевского отделения компании « Миэль-недвижимость» Бориса Басина, «дорожают вместе с инфляцией и общим ростом цен»

» Строительство жилья - 1851 -

Торговым центрам на ТТК мешают развиваться транспортные проблемы

Этот год показал рекордные цифры по объему инвестиций в торговую недвижимость в России. В частности, по данным компании Jones Lang LaSalle, общая сумма вложений в торгово-развлекательные комплексы (ТРК) в нашей стране за первые девять месяцев 2006 года превысила один млрд евро, тогда как инвестиции в эту же сферу с 2001 по 2005 годы составили только 270 млн евро. Однако, несмотря на положительную динамику статистики, эксперты предупреждают, что время сверхприбыли на российском и особенно московском рынке недвижимости постепенно проходит. По их словам, на окупаемость проектов ТРК и, следовательно, интерес девелоперов к ним все больше влияют такие показатели, как транспортная доступность и количество потенциальных покупателей

» Бизнес Недвижимость - 1851 -

Как работает «Доступное жильё»?

Год назад россияне узнали о нацпроектах и теперь с надеждой ждут их успешного шествия по стране. « АиФ» отправился по следам высокой комиссии из Москвы, чтобы своими глазами увидеть, чем губернаторы удивляют столичное начальство. Кто первый, того и тапкиИз сообщений информ-агентств: первый вице-премьер правительства РФ Д. Медведев во время визита в Пермский край посетил ТСЖ «

» Недвижимость регионов - 1850 -

Строители чрезвычайных ситуаций

По оценкам экспертов, только в Подмосковье сейчас строится более полутора сотен коттеджных поселков. И хотя девелоперы за последние три года заметно улучшили качество работы, главными угрозами безопасности столичных особняков и загородных резиденций по-прежнему остаются паводки, пожары и неквалифицированная рабочая сила из стран СНГ, которую подрядчики ради экономии затрат привлекают к застройке. Спасение утопающих По мнению опрошенных " Ъ-Домом" экспертов, возможность подтопления коттеджных поселков, расположенных на берегах столичных и подмосковных водоемов, практически исключена

» Загородная недвижимость - 1850 -

Аренда офисной недвижимости. Проблемы и тенденции.

Арендовать помещение небольшой площади под офис в Москве достаточно сложно. Какие проблемы возникают при решении этого вопроса? Велик ли спрос и каков объем предложений? Какие тенденции наблюдаются в этом сегменте рынка

» Бизнес Недвижимость - 1850 -

АСР поможет властям и бизнесу Омской области в развитии ипотечного жилищного кредитования

В Омске состоялась научно-практическая конференция « Взаимодействие власти и бизнеса в целях повышения доступности ипотечного жилищного кредитования», в которой приняли участие представители Омской области, а также ряда других областей Сибири. Одним из основных докладчиков конференции стал вице-президент АСР, директор Департамента рынка доступного жилья и ипотеки, председатель совета НАУИР Владимир Пономарев, осветивший проблемы формирования эффективной системы жилищного финансирования. Он подчеркнул, что не существует отдельно взятой панацеи для решения жилищных проблем граждан

» Ипотека - 1849 -

Не все жилье, которое готовы продать по ипотеке, можно купить в кредит

Рост спроса на ипотечные кредиты и политический статус ипотеки заставляют участников этого бизнеса сильнее подогревать рынок. Сейчас, когда столичный рынок недвижимости находится в состоянии ожидания на фоне традиционного летнего затишья, продавцы уже не рассматривают ипотечных покупателей как неизбежное зло. « Хотите продать быстро -- соглашайтесь на торг и ипотеку», -- настоятельно советуют риэлторы продавцам квартир. Риэлторские компании сообщают об увеличении объема предложения квартир в Москве, которые можно купить с помощью ипотечного кредита

» Ипотека - 1849 -

Правительство надело на ипотеку погоны

Квартирный вопрос военных решали генерал армии Сергей Шойгу (крайний слева) и либералы запаса (справа налево: Александр Жуков, Алексей Кудрин и Герман Греф). Вчера на заседании правительства был одобрен законопроект "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", который, по мнению его автора, министра экономического развития Германа Грефа, должен решить квартирный вопрос военных. За квартиру придется отслужить 20 лет

» Ипотека - 1849 -

Москвичи смогут реконструировать дома по собственному желанию

В Москве готовится эксперимент по реконструкции домов по инициативе и с финансовым участием жителей столицы. Представленный ГУП « Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (ГУП УЭЗ) города Москвы план эксперимента одобрили 9 марта депутаты Мосгордумы, и вскоре распорядительный документ о реализации пилотных проектов может выпустить городская мэрия. По словам гендиректора ГУП УЭЗ Валерия Силина, в реконструкции нуждаются здания 480 городских микрорайонов. «

» Строительство жилья - 1849 -

Общее имущество в домах теперь можно застраховать по льготным ставкам

В середине июня правительство Москвы выпустило постановление, в котором утвердило положение о льготном страховании общего имущества собственников в многоквартирных домах. Эксперимент, который проходил в пяти округах столицы, признан удачным, и теперь жильцы при желании могут застраховать от пожара, затопления, взрыва бытового газа и прочих неприятностей не только собственную квартиру, но и подвал, подъезд, лифты и расположенные между квартирами инженерные коммуникации. Город таким образом рассчитывает минимизировать расходы бюджета на ликвидацию последствий аварийных и чрезвычайных ситуаций. С другой стороны, сохранение ответственности правительства Москвы по возмещению части ущерба, причиненного общему имуществу в результате страховых случаев, обеспечит плавный переход к новой системе управления домами, по которой полномочия по их содержанию и ремонту возлагаются на самих собственников

» Строительство жилья - 1849 -