Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Бизнес-парк на окраине

Известный предприниматель Виталий Анисимов затеял рискованный эксперимент. Принадлежащая ему компания Coalco построит бизнес-парк из 13 зданий общей площадью 130 000 кв. м в районе МКАД. Эксперты сомневаются, что Coalco найдет стольких арендаторов на расположенные в таком месте офисы. На 71-м км кольцевой автодороги на участке в 20 га между Ленинградским и Волоколамским шоссе будет построен бизнес-парк класса А “Гринвуд”, рассказала “Ведомостям” сотрудник компании Cushman &

» Бизнес Недвижимость - 1414 -

Офисные собратья

Рынок офисной недвижимости в российской столице еще очень молод. От старта его формирования насчитывается, в лучшем случае, не более 15 лет. Несмотря на бурное развитие ему по многим показателям пока не удается достичь уровня сформировавшихся рынков западных стран. Однако поводы для оптимизма явно имеются

» Бизнес Недвижимость - 1414 -

Первый арендатор "Сити" переедет на Краснопресненскую набережную в октябре 2004 г.

В строящемся столичном деловом центре "Москва-Сити" уже сдаются в аренду офисные площади. Как стало известно "Ведомостям", турецкая Enka, которая первой введет в эксплуатацию офисное здание в "Сити", уже сдала в нем 1500 кв. м фармацевтическому гиганту Eli Lilly. Строительство Московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити" ведется на Краснопресненской набережной на территории общей площадью около 100 га, из которых 60 га подлежат непосредственно застройке. Там будет возведено 2,5 млн кв. м офисных, гостиничных, торговых и рекреационных площадей

» Бизнес Недвижимость - 1414 -

Собака и ее хвост

События на московском рынке офисной недвижимости порой развиваются как в кино. На этот раз некоторые сцены из его жизни напомнили о любимом фильме пиарщиков всего мира “ Плутовство, или Хвост виляет собакой”. Фильм о том, как с помощью специальных технологий хорошо подготовленные люди, буквально упивающиеся обладанием такой профессией, могут искусно формировать общественное мнение

» Бизнес Недвижимость - 1414 -

Ипотечный кодекс

Международная финансовая корпорация разработала для России Кодекс ипотечного кредитора. Этот документ призван защитить получателей кредита от навязывания банком невыгодных условий. Детали проекта обсуждались вчера на экспертном совете по защите конкуренции на рынке финансовых услуг при Федеральной антимонопольной службе. Актуальность кодекса не вызывает сомнений

» Ипотека - 1413 -

Мосгордума отклонила законопроект об ограничении уплотнительной застройки

В среду оппозиционная фракция Мосгордумы попыталась привлечь внимание коллег-депутатов к проблеме точечной застройки. Но инициатива « Объединенных демократов» не возымела результата -- предложенные Сергеем Митрохиным поправки в закон « О Генеральном плане города Москвы» были отклонены фракцией «

» Строительство жилья - 1413 -

С застройщиков возьмут за тепло

Идея энергетиков взимать с застройщиков плату за подключение энергомощности понравилась поставщикам тепла. Вчера Московская объединенная энергетическая компания (МОЭК) объявила о намерении ввести плату за подключение к своим теплосетям. По официальной версии, это должно стимулировать развитие независимых систем теплоснабжения. Однако специалисты полагают, что застройщики предпочтут заплатить за подключение, просто переложив эти затраты на покупателей, и стоимость квартир может вырасти дополнительно на 3-7%. "

» Строительство жилья - 1413 -

Северо-Восток — наиболее недооцененный округ

Когда ситуация на рынке стабильна, всегда возникает желание заглянуть в будущее. Не вызывает сомнений, что рост цен когда-нибудь возобновится, вновь появится повод напомнить о таких понятиях, как «ажиотажный спрос», «рекордные темпы роста» и «дефицит предложений». Правда, сегодня никто не знает ответа на вопрос, когда это произойдет: неизвестно, как изменится в следующем году расклад политических сил на федеральном и московском уровне. Северо-Восток — наиболее недооцененный округ Поэтому попробуем ненадолго забыть о ценах и порассуждаем о престижности различных московских округов

» Строительство жилья - 1413 -

Raven Russia продолжает складскую экспансию

Британский фонд Raven Russia стал владельцем еще одного крупного складского комплекса в Подмосковье. По оценке экспертов, не введенный в эксплуатацию объект компании " Эспро" площадью 300 тыс. кв. м может обойтись британцам в $300 млн. Более того, если раньше фонд покупал готовые объекты, то теперь Raven создал совместное предприятие с Aldama Limited, которое займется строительством

» Бизнес Недвижимость - 1413 -

Рынок аренды становится прозрачнее

ИЛЬЯ ШЕРШНЕВ, директор по развитию Swiss Realty Group ответил на вопросы корреспондента Ъ БЭЛЫ ЛЯУВ. – Меняется ли структура рынка офисной недвижимости? – Рынок арендных контрактов в последние годы сделал существенный шаг: сделки с оплатой наличными, короткие контракты без регистрации и другие атрибуты рынка 90-х постепенно уходят в прошлое. Сегодня ни один крупный арендатор не пойдет на подобные условия – слишком велики риски, а стоимость внезапного переезда и потери для бизнеса не идут ни в какое сравнение с преимуществами черных схем. Рынок продаж офисной недвижимости, наоборот, пока далек от прозрачности. Существенную долю рынка занимают небольшие сделки с отдельными помещениями, продажи крупных объектов – редкость

» Бизнес Недвижимость - 1413 -

Торговая недвижимость: цифры и тенденции

Ода кухонному гарнитуруКухонный гарнитур и недвижимость, тем паче коммерческая, — вещи, конечно, несопоставимые, и все же у них есть нечто общее. Если, например, провести рыночные параллели, то выяснится, что и у мебельщиков, и у девелоперов дела идут неплохо. Спрос высокий, цены растут, объемы предложения — тоже. Кстати, в своем сегменте кухонные гарнитуры по этим показателям вышли едва ли не на первое место

» Бизнес Недвижимость - 1413 -

Как полмиллиона россиян обживают туманный Альбион

Наши самые богатые сограждане поставили абсолютный рекорд по числу купленной в Лондоне дорогой недвижимости. В 2006 году спрос на дома и квартиры стоимостью более миллиона фунтов вырос вдвое. А всего уже более 500 тыс. россиян обживают британскую столицу. Причем, как выяснили "

» Зарубежная недвижимость - 1413 -

Ипотечные ставки: равнение на инфляцию

Высшее руководство страны поставило задачу сделать ипотеку в России массовой и дешевой. Для этого предполагается существенно снизить процентные ставки по кредитам. В частности, председатель Госдумы РФ Борис Грызлов заявил, что за 2006– 2007 годы намечено довести ставки до уровня 6,5%

» Ипотека - 1412 -

Лидеры ипотечного рынка набирают вес

На конец 2004 года объем выданных ипотечных займов составил примерно $1 млрд — это в два раза больше, чем в 2003 году. Уровень монополизации в сфере жилищного кредитования продолжает оставаться высоким: на пятерых ведущих операторов (Сбербанк России, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), Райффайзенбанк, ДельтаКредит банк и Городской ипотечный банк) приходится 56% ипотечных кредитов. В 2003 году доля первой пятерки составляла примерно 65%. Хотя показатели концентрации и снижаются, они свидетельствуют о еще очень высокой степени монополизации российского ипотечного рынка

» Ипотека - 1412 -

Простор важнее престижа

Санкт-Петербург — Петербургские девелоперы создают новые деловые зоны. К этому их толкают все увеличивающиеся запросы арендаторов и дешевизна недвижимости за пределами исторического центра. На набережных и в прилегающих к центру промзонах сейчас открывается более 80% новых офисов

» Недвижимость регионов - 1412 -