Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Окончательный расчет

В одном доме две одинаковые квартиры редко имеют одну стоимость. Например, в одном подъезде все квартиры приватизированы, а в соседнем – нет; в первом вход охраняет консьержка, в другом – на лестнице ночуют бомжи. И насколько одна квартира дешевле другой, определить могут только специалисты. Специалистами же все участники рынка недвижимости считают самих себя

» Строительство жилья - 1327 -

Бабушка божий магазинчик

Невиданный скандал разразился в Смоленске: никому не известная 78-летняя горожанка за 78 млн руб. купила на никем не замеченном аукционе шесть крупных магазинов, в том числе надолго арендованных московскими торговыми сетями. Простота и изящество схемы позволяют легко реализовать ее и в других городах страны. Наука торговать Московские торговые сети стали заходить в Смоленск три года назад. Довольно быстро большинство заметных муниципальных магазинов площадью от 800 до 1000 квадратных метров превратились в сетевые супермаркеты

» Бизнес Недвижимость - 1327 -

По обоюдному согласию

Юридическая чистота договора аренды зданий и помещений позволяет всем участникам процесса не бояться за свой бизнес. Итак, вы выбрали здание или помещение, которое хотели бы арендовать под офис? и вам предлагают заключить договор аренды. Поскольку арендодатель обеспечивает важнейшее для ведения вашего бизнеса условие – офис, то перед подписанием договора аренды необходимо тщательно провести Due Diligence (юридическую проверку документов) в отношении наличия у арендодателя прав сдавать данное помещение в аренду, а также убедиться в том, что ваш контрагент имеет опыт и возможность оказывать вам при необходимости дополнительные к услуги (по эксплуатации здания, охране, уборке и т.п.). Юридический запрос В целях проведения Due Diligence рекомендуем вам запросить у вашего будущего арендодателя следующие документы: корпоративную документацию - устав, учредительный договор, свидетельство государственной регистрации юридического лица и т.д.; финансовую документацию - бухгалтерские балансы за последние три месяца, действующие договоры займа и кредита; решения и разрешения государственных органов в отношении договора аренды, если таковые требуются в соответствии с Уставом арендодателя и/или законом

» Бизнес Недвижимость - 1327 -

Склады входят в моду в среде инвесторов

Спрос на высококачественные складские помещения в московском регионе продолжает более чем вдвое превышать предложение. Восполнить дефицит качественных площадей собираются крупные международные девелоперы, которые, по словам риэлторов, готовятся в 2004 г. выйти на столичный и подмосковный рынок. В столичном регионе общая площадь складских помещений международного класса составляет, по данным компании PMC, около 720 000 кв. м, причем доля свободных площадей близка к нулю. Общий объем существующих складских помещений (с учетом помещений всех классов) , по данным компании, составляет около 3,5 млн кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1327 -

Выбрав новый офис, готовься к бумажной волоките

Многие организации сталкиваются со сложностями при оформлении прав на недвижимое имущество или сделках с ним. Сегодня юрист М2 отвечает на наиболее часто задаваемые вопросы, связанные с арендой офисных помещений. Выбрав новый офис, готовься к бумажной волоките Наша организация купила офисное здание. Как теперь оформить отношения с арендаторами

» Бизнес Недвижимость - 1327 -

Москвичи потянулись к земле

За прошлый год цены на подмосковную землю выросли, в среднем достигнув 35%, но показатели роста напрямую зависели от качества товара. Максимальное подорожание (до 100%) отмечено в районах, прилегающих к МКАД. Неудовлетворенный спрос на участки с лесными деревьями способствовал тому, что цена сотки по престижному Рублево-Успенскому шоссе выросла до $70 тыс. В меньшей степени рост цен коснулся земельных участков, расположенных на востоке и юго-востоке Московской области на расстоянии далее 50 км от МКАД, а также площадью до 6 соток вне зависимости от территориальной привязки

» Зарубежная недвижимость - 1327 -

О чем мечтает добропорядочный бюргер

Действительно, о яем, кроме общеяеловеяеских ценностей (как-то - сяастье для детей, здоровья для родителей и мире во всем мире), мечтают абстрактные герр Отто и фрау Мюллер - немецкие подданные? Во-первых, как сделать карьеру. Во-вторых, куда лучше всего съездить отдохнуть - в Майнце, на винный праздник, или в Баден-Баден, поближе к целебным источникам. В-третьих, о вкусном обеде с белыми сосисками и темным штутгартским пивом

» Зарубежная недвижимость - 1327 -

Крайние случаи

В советские времена первый и последний этажи считались наименее пригодными для комфортного проживания. Между тем в странах Запада такого стереотипа нет: там эти части дома просто обустраиваются особым образом. Представления об ущербности «крайних» этажей по инерции перекочевали и в наше время. Например, словосочетание «первый и последний не предлагать» часто встречается в объявлениях о купле жилья.«До сих пор очень чувствуется разница между нашими людьми и иностранцами в отношении к квартирам на первом и последнем этажах, — говорит исполнительный директор агентства «Белый город» Дмитрий Перцев. — Россиянам продать жилье там бывает сложно, в то время как иностранцы в большинстве случаев запросто селятся на первых и последних этажах, так как ничего не знают о повседневной практике развитого социализма»

» Строительство жилья - 1326 -

Осень на стройках: наденьте каски

Кризис на ипотечном рынке США может затронуть и российские строительные компании. Первым под ударом окажется массовое жилье эконом-класса. Возможные сценарии развития рынка недвижимости моделировал D’. Нынешнее равновесие на рынке недвижимости крайне хрупко

» Ипотека - 1325 -

Домостроители ждут банкиров

Cанкт-Петербург — Петербургские банки заинтересовались рынком загородной недвижимости. По оценкам экспертов, объем предложения в этом секторе уже сейчас составляет $800-900 млн, однако кредитовать под залог коттеджей или земельных участков пока решаются немногие. В первую очередь потенциальных кредиторов отпугивают многочисленные вопросы оформления земли в собственность

» Недвижимость регионов - 1325 -

Mirax завершит самый известный столичный недострой

Девелоперская компания Mirax Group достроит один из самых известных “недостроев” Москвы — жилой комплекс “ Вертикаль”. Столичные власти согласовали увеличение площадей почти на 50 000 кв. м, новый инвестор намерен инвестировать в проект $200 млн

» Строительство жилья - 1325 -

Условия действительности сделок с жилыми помещениями

Сделки с жилыми помещениями считают действительными лишь при соблюдении определенных условий. Знание юридических правил и тонкостей позволит избежать многих проблем, возникающих при составлении договора купли-продажи объектов недвижимости. В представленной статье перечислены основные правила, нарушение которых чаще всего становится основанием для обращения в суд. 1

» Строительство жилья - 1325 -

Строим жилье за городом

Что можно делать на вашей земле Первым делом обратите внимание на так называемое разрешенное использование земельного участка, на котором планируете строить дом. Имейте в виду: 1. Смело можно возводить хоромы на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

» Загородная недвижимость - 1325 -

Территория рафинадного завода близ Сити досталась Сулейману Керимову

Участвовать в самой амбициозной московской стройке, проекте “ Сити”, планирует, кажется, добрая половина российских бизнесменов. Как стало известно “ Ведомостям”, владелец &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1325 -

В гостиницах столицы не осталось номеров

Гостиничный бизнес в Москве идет своим странным путем – по данным аналитиков, массовое закрытие постсоветских гостиниц вовсе не повредит столице. Как отмечают специалисты Hotel Market Review, когда город потерял около 6000 гостиничных мест после закрытия крупнейших отелей – « Москвы», « России», и «

» Бизнес Недвижимость - 1325 -