Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Новый порядок постановки на жилищный учет вступает в силу

Начиная с этой недели согласно новому московскому закону в городе вводится новый порядок постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилье по договору социального найма. Как выяснил корреспондент " РГ" в департаменте социальной защиты населения, в очередь на бесплатную городскую квартиру или комнату поставят только тех, кто соответствует двум условиям. Первое - у претендента жилья должно не быть вообще либо имеется меньше нормы - 10 метров на человека

» Строительство жилья - 1330 -

Покупаем жилье на юго-западе

Юго-запад столицы с давних пор является удобным для жизни районом. Этому способствует отсутствие промышленных предприятий, благоприятная экологическая обстановка, вполне удовлетворительная для Москвы транспортная ситуация, наличие метро и широких автомагистралей, большая концентрация учебных заведений и развитая инфраструктура. В округе строились дома богатых ведомств, научных институтов, здесь к играм 1980 года была построена Олимпийская деревня, ставшая после соревнований образцом передового панельного домостроения и примером обустройства придомовых территорий – многие мечтали жить в таком районе. Позже, с приходом рыночной экономики, округ привлек застройщиков дорогого жилья – и бизнес-класса, и элитных домов, благо, обширные территории под застройку позволяли строителям застраивать целые микрорайоны современными домами

» Строительство жилья - 1330 -

Структура новостроек Москвы

Бурный рост цен на столичную недвижимость привел на строительные площадки инвесторов и явился причиной серьезной конкуренции на рынке. Плюс к этому, сыграл свою роль и закон №214 « Об участии в долевом строительстве…», из-за которого существенно сократилось строительство и, соответственно, количество предложений, что в свою очередь тоже стало причиной увеличения стоимости квадратного метра. Кроме того, строительство связано с большими сложностями

» Строительство жилья - 1330 -

Треск в большом городе

Чтобы построить качественное жилье и выгодно его продать, надо, как говорят строители, освоить хороший земельный участок. Кроме всего прочего, освоить — означает вырубить часть деревьев, снять плодородный слой почвы, вытеснив за пределы стройплощадки всякую живность. Покупатели квартир, в свою очередь, весьма ценят виды на парк и прочую зелень, соседство с зеленой зоной может прибавить 20-30% к цене квадратного метра. А жители столицы в целом придерживаются того мнения, что зеленых насаждений в городе должно быть как можно больше, что означает: топоры и бензопилы строителей должны шуметь в нем как можно реже

» Строительство жилья - 1330 -

Технологии рынка: Некоттеджная земля

Наряду с земельными участками под строительство коттеджных поселков в Подмосковье спросом со стороны девелоперов пользуются участки, пригодные для строительства объектов коммерческой недвижимости, в первую очередь — логистических центров и производственных площадей. Крупные сделки на рынке земельных участков в этом сегменте пока редки, но рынок развивается, подстегиваемый неудовлетворенным спросом на складские помещения. А изменения в законодательстве, регулирующем оборот земель в РФ, скорее всего будут этому развитию способствовать, считают юристы. Но только после того, как будут налажены механизмы применения новых законов

» Загородная недвижимость - 1330 -

Банки сторонятся окраин столицы

Центральный округ столицы продолжает лидировать по показателю прироста банковских офисов: здесь расположено каждое второе отделение или филиал банка, открытое в 2005 году. И хотя по показателю закрытых за тот же период офисов (28%) также лидирует Центральный округ, плотность банковской инфраструктуры в центре столицы стала излишней, считают авторы исследования « Организация банковской сети Москвы», проведенного консалтинговой компанией « Финист»

» Бизнес Недвижимость - 1330 -

Пассаж обойдется без Интеко

Компания “Интеко” не будет участвовать в строительстве второй очереди торгово-офисного комплекса “Смоленский пассаж”. В Мосстройэкономбанке, который является основным инвестором проекта, утверждают, что “Интеко” не устроили новые условия договора соинвестирования, которые появились после смены владельца банка. Решение о строительстве второй очереди Смоленского пассажа было принято столичными властями два года назад. Торгово-офисный комплекс площадью 61 500 кв. м планируется возвести на участках в 1-м Смоленском переулке и на Смоленской площади

» Бизнес Недвижимость - 1330 -

Ритейлеры уходят за МКАД

Еще пять-шесть лет назад понятия «шопинг» и «окраина» были абсолютно несовместимы. Сегодня торговые центры в периферийных районах Москвы и за ее пределами растут как грибы после дождя. Экспансия ритейлеров в спальные районы и за МКАД вполне объяснима: дефицит торговых площадей в центре столицы, а также высокие арендные ставки. При этом и доходность периферийных комплексов сегодня оказывается гораздо выше, чем у аналогичных проектов, расположенных внутри Садового кольца

» Бизнес Недвижимость - 1330 -

Скрытые прелести французской недвижимости

Почему-то Франция вызывает ассоциации с хорошей едой и вином, но никто не думает о сочетании приятного с полезным. Это очень специфический рынок недвижимости, сильно отличающийся от остальной Европы. Подобно стыдливой невесте, он не сразу открывает искушенному инвестору свои прелести, но познав их раз, уже невозможно оторваться. Сколько отложить на допрасходы

» Зарубежная недвижимость - 1330 -

Цены на жилье притормозили

В начале декабря в Петербурге пройдет IV съезд строителей. В преддверии этого события все основные игроки регионального строительного рынка решили подвести предварительные итоги и наметить основные болевые точки, способы устранения которых хорошо бы было изыскать на съезде. Картина получилась не слишком оптимистичной - похоже, отрасль в ближайшем будущем ожидает стагнация. Еще не вечер По данным Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, средняя цена квадратного метра квартир в городе на Неве возросла с марта по октябрь этого года с 1200 до 2500 долларов

» Недвижимость регионов - 1329 -

Герман Греф рассказал депутатам о море и солнце

Россия станет более привлекательной для отечественных и зарубежных туристов, а также иностранных инвесторов, которые пожелают поддержать российский туристический бизнес. Вчера депутаты Госдумы приняли во втором чтении два законопроекта, дополнив список особых экономических зон в нашей стране туристско-рекреационными. Законопроекты определяют порядок создания, функционирования и прекращения существования таких зон. Как заявил, выступая с думской трибуны, министр экономического развития и торговли Герман Греф, который пришел на Охотный Ряд, чтобы донести до депутатов позицию правительства по поправкам, которые предложены ко второму чтению документа, создание туристско-рекреационных ОЭЗ - "для нашей страны с точки зрения ухода от сырьевой зависимости - это крайне важная задача". "

» Недвижимость регионов - 1329 -

Не все препоны объективны

Итак, мы завершаем наше путешествие по Карельскому перешейку, территорию которого делят сразу четыре района Ленинградской области. На этот раз речь пойдет о самом крупном из расположенных на севере районов - Выборгском, который традиционно привлекает любителей загородного образа жизни. Территория Выборгского района действительно большая и простирается вплоть до границ соседней Финляндии. Соответственно, разные части района имеют разную степень привлекательности для тех, кто собирается купить загородный дом или, допустим, построить коттеджный поселок

» Бизнес Недвижимость - 1329 -

Внешторгбанк подменит АИЖК

Внешторгбанк впервые в России предложил западным инвесторам ипотечные бумаги, осуществив сделку по секьюритизации собственного ипотечного портфеля. Теперь госбанк использует разработанную им схему для рефинансирования портфелей других банков. ВТБ намерен выкупать их портфели и выпускать под их залог долговые бумаги на западных рынках. Таким образом, ВТБ подменит АИЖК, которое пока не может выпускать облигации, обеспеченные ипотечными кредитами, из-за дыр в законодательстве

» Ипотека - 1328 -

Земля в обмен на стадион

Ростов-на-Дону — Компания “ Росевродевелопмент” построит в центре Ростова торгово-досуговый центр на участке, собственником которого является ростовское отделение общества “ Динамо&rdquo

» Недвижимость регионов - 1328 -

Извечный вопрос

Профессионалы рынка утверждают, что спрос на дорогую качественную недвижимость настолько высок, что квартиры в строящихся объектах раскупаются уже на начальной стадии работ и к моменту сдачи дома в эксплуатацию свободных квартир в нем не остается либо их выбор сильно ограничен. Но возможен и другой сценарий: активная реализация квартир начинается лишь на конечной стадии строительных работ. На рынке элитной недвижимости Москвы это становится уже довольно заметной тенденцией. Фактически традиционная формула лучшего товара “цена/качество” при подборе жилья несколько меняется: в правой части соотношения на первый план выходят вопросы надежности и сроков получения готового объекта

» Строительство жилья - 1328 -