Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Бизнес-парки наступают

Одной из основных тенденций московского рынка офисной недвижимости в прошлом году стало появление первых бизнес-парков, соответствующих международным стандартам офисов классов А и В. По оценкам экспертов, в ближайшие три-пять лет эта тенденция будет активно формироваться и во многом определит дальнейшее развитие рынка коммерческой недвижимости. По западному образцу Активное строительство бизнес-парков в столице началось в прошлом году, когда на офисном рынке Москвы наметилась тенденция к децентрализации. Дефицит участков в центре города, слишком высокая стоимость аренды земли заставили многих девелоперов присмотреться к столь распространенному на западе формату офисных зданий, как бизнес-парки

» Бизнес Недвижимость - 1288 -

Метр в большом городе

Мы продолжаем рассказывать о рынках недвижимости крупнейших мегаполисов мира. Уровень цен в Нью-Йорке для москвича уже давно не кажется чем-то сверхъестественным. Превращение Нью-Йорка в космополитический центр началось практически с момента основания города голландцами. И если переселенцы XIX - начала XX века (немцы, ирландцы, евреи и итальянцы) ехали на Гудзон в основном за "великой американской мечтой", то есть город как таковой важности не имел, то переселенцы 80-90-х годов прошлого столетия (а это в основном китайцы и индийцы) прибыли сюда уже с осознанием того, что Нью-Йорк дает большие возможности, но и требует гораздо больших жертв, в том числе финансовых

» Зарубежная недвижимость - 1288 -

Сезон охоты на недвижимость

Отечественные застройщики не хотят снижать цены на жилье и строить больше домов, торговых и офисных центров. Вместо них это сделают иностранцы, чьи финансовые возможности позволят застраивать целые микрорайоны. На ежегодной мировой выставке недвижимости MIPIM, которая проходила в середине марта во французских Каннах, украинские проекты как никогда интересовали западных инвесторов. « У европейских девелоперов появилась мода на Украину

» Зарубежная недвижимость - 1288 -

Квартиры перестали дешеветь

Эксперты заметили, что падение цен на недвижимость в Москве, отмечавшееся ранее, остановилось. За последние 6 месяцев средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве упала примерно на 150 долларов. Если суммировать мнения различных экспертов, получится, что примерно до осени роста цен ждать не стоит. В том, что будет дальше, мнения расходятся

» Строительство жилья - 1287 -

Новоселье - прекрасный итог, опыт - главный урок

Проблема обманутых соинвесторов строительства жилья в Москве будет решена раньше запланированного срока, об этом столичный мэр Юрий Лужков сообщил 23 октября в эфире телеканала ТВ « Центр». По его словам, городские власти намерены обеспечить дольщиков квартирами уже в 2008 г., а не в 2009-м, как обещали Президенту России Владимиру Путину. В спаде напряжения в ситуации с обманутыми дольщиками большую роль сыграли открытая позиция Правительства Москвы, сотрудничество с инициативными группами пострадавших граждан, попавшихся на самонадеянности некоторых застройщиков и несовершенстве российского законодательства

» Строительство жилья - 1287 -

Правительство не справилось с жилищной программой

В 2006 году строители хоть и построили жилья больше, нежели год назад, однако не смогли вложиться в запланированные объемы. Согласно обнародованным Минрегионразвития данным, нацпроект « Доступное жилье» был выполнен только на 97%, а федеральная целевая программа (ФЦП) « Жилище» – на 95%

» Строительство жилья - 1287 -

Жилье на месте проводов

То, что в Москве не хватает участков под застройку, ни для кого уже давно не является секретом. В такой ситуации застройщики, девелоперы и городские власти способны найти подчас самые оригинальные решения. Первым таким решением стал вывод за черту города крупных предприятий и строительство жилья на месте бывших промзон. Затем Юрий Лужков постановил возвести жилой комплекс над участком Киевской железной дороги, а главный архитектор столицы предложил сделать это нововведение доброй традицией и застроить участки других железнодорожных магистралей

» Загородная недвижимость - 1287 -

Федерация может сменить гражданство

Как стало известно " Бизнесу", структуры корейской Lotte Group готовы купить у Mirax Group башню " Федерация", строящуюся сейчас в " Москва-Сити"

» Бизнес Недвижимость - 1287 -

Нет места роскоши

В Москве, как в любом мегаполисе, торговые улицы и комплексы разбросаны на большом расстоянии, что делает полноценный поход по ним утомительным занятием. В полной мере эта тенденция относится и к рынку товаров luxury. Но сегодня компании, торгующие товарами для богатых, заимствует подход у крупных торговых компаний, ориентированных на средний класс,– в Москве стали появляться luxury-моллы и department stores, собирающие под своей крышей самые дорогие мировые брэнды. Российские бутики появились в последние десять-пятнадцать лет и строились там, где удавалось выгодно найти место

» Бизнес Недвижимость - 1287 -

Технопарки остались без льгот

Из многочисленных IT-проектов, претендовавших на звание особой экономической зоны, чиновники отобрали лишь четыре. Именно они получат налоговые и таможенные льготы, если правительство согласится с предложениями конкурсной комиссии. Остальные претенденты пытаются заручиться поддержкой Мининформсвязи. Вчера Минэкономразвития внесло в правительство проекты постановлений о создании шести ОЭЗ, которые были отобраны из 72 заявок

» Бизнес Недвижимость - 1287 -

Управленцы со стороны

Управление офисной недвижимостью – один из самых прибыльных видов бизнеса в сфере недвижимости. Несмотря на это, в России число профессиональных управляющих компаний невелико, развитие этой отрасли сдерживают собственники зданий, создавая структуры, обслуживающие бизнес-центры. Однако, по мнению специалистов, ситуация будет меняться, и предпочтение на рынке получат профессионалы. По мнению старшего консультанта брокерского отдела компании GVA Sawyer Елены Шевчук, в настоящее время московский рынок управляющих компаний находится в стадии активного формирования

» Бизнес Недвижимость - 1287 -

Владельцы высококлассных офисов задирают цены

Рекорды роста побьют в этом году ставки аренды на качественные офисы, ежегодно поднимающиеся не более чем на 15%. По итогам I квартала 2007 г. базовая арендная ставка площадей класса А и В, по данным Jones Lang LaSalle (JLL), уже подорожала на 8,3%. Москва теперь наряду с Парижем и Лондоном является одним из самых дорогих для арендаторов офисов европейских городов. По данным JLL, в конце I квартала 2007 г

» Бизнес Недвижимость - 1287 -

НРК купила замок и канатную дорогу в Люцерне за 14,5 млн долларов

Национальная резервная корпорация купила гостиницу, расположенную в замке в Швейцарии и канатную дорогу. Планируется, что в марте 2008 года гостиница откроется для посетителей. Покупка обошлась НРК в 14,5 млн долларов. Из-за небольшого количества номеров основной доход хозяева будут получать от ресторана

» Зарубежная недвижимость - 1287 -

Своя контора ближе к делу

Санкт-Петербург — Пресловутый закон № 214 о дольщиках, больно ударивший по застройщикам, которые работают с жильем, не распространяется на сектор коммерческой недвижимости. В этой сфере долевые схемы уже обкатаны и становятся все более востребованными по мере укрупнения реализуемых проектов и расширения круга инвесторов. Правда, чтобы стать дольщиком строящегося торгово-развлекательного комплекса, нужно, как правило, пройти серьезный кастинг

» Недвижимость регионов - 1286 -

Белокаменная станет расписной

В Москве начались масштабные малярные работы - за это лето перекрасили примерно полторы тысячи грязно-серых фасадов. Впереди - еще десятки тысяч. Причем если в историческом центре в соответствии с канонами классической архитектуры дома обновляют в пастельные тона, то изуродованным депрессивной застройкой спальным районам обещают "безумство цвета". Теперь главное, чтобы это "безумство" не ударило по психике горожан еще сильнее, чем привычный тоталитарный серо-черный пейзаж

» Строительство жилья - 1286 -