Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Подмосковные дачи приговорили к сносу

Минприроды хочет инвентаризовать особняки российской элиты, заявляя о своем намерении снести незаконные постройки в Подмосковье. Министерство природных ресурсов (МПР) в конце прошлой недели оказалось в центре крупного скандала, после того как объявило о своем намерении ликвидировать все загородные дома, построенные с нарушением природоохранного законодательства. Другими словами, чиновники обещают «взять на вооружение» бульдозеры. Между тем, по мнению экспертов, в Подмосковье 90% земельных участков получены с нарушением того или иного закона, не всегда, правда, природоохранного

» Загородная недвижимость - 1307 -

$100 млн в Подмосковье

Британский фонд Raven Russia нашел очередного партнера для возведения складов. Вместе с белорусской компанией “ Феликс” он собирается построить в подмосковном Климовске логистический комплекс площадью 110 000 кв. м. Объем инвестиций в проект составит порядка $100 млн, считают эксперты

» Бизнес Недвижимость - 1307 -

Бесценные метры

Оценка объектов коммерческой недвижимости в России напоминает отечественный рынок антиквариата -- открытой информации о суммах сделок купли-продажи крайне мало, каждый объект собственник считает уникальным, стоимость определяется в ходе торгов с потенциальными покупателями. При этом большинство сделок срывается именно по причине различий в практикуемом российском и общепринятом мировом методах оценки коммерческой недвижимости. АукционИнформация о стоимости объектов коммерческой недвижимости нужна их собственникам в нескольких случаях: если компания готовится к выходу на IPO, объект выступает в качестве залога для получения кредита, или в случае продажи объекта. Сегодня основные покупатели российской коммерческой недвижимости -- западные инвестфонды

» Бизнес Недвижимость - 1307 -

Инвесткомпании поверили в недвижимость

Московская недвижимость — один из наиболее выгодных объектов для инвестиций, считают аналитики “Атона”. Инвесткомпания рекомендует зарубежным инвесторам вкладываться в столичные офисы и склады. Сам “Атон” собирается привлечь в новый фонд недвижимости $100 млн. Сообщения о создании подобных фондов звучат одно за другим: их основатели утверждают, что кризис на рынке недвижимости преодолен. “Время заняться недвижимостью” — под таким заголовком “Атон” выпустил для своих иностранных клиентов 68-страничное исследование

» Бизнес Недвижимость - 1307 -

Край лесов и озер

Как известно, все хорошее имеет свойство быстро заканчиваться. Например, скоро не останется хороших мест под застройку в Курортном районе, да и Всеволожский в этом отношении имеет такие же перспективы. А что поделаешь? Близко к городу можно строить дома для постоянного проживания - опять же, пейзажи чудные и экологическая ситуация сносная

» Бизнес Недвижимость - 1307 -

Лондонские Тауэры

Лондон — В городе, где небоскребам за их необычные очертания дают имена — скажем, “ Огурец” или “ Уоки-токи”, легко понять, отчего непосвященным заоблачные цены на офисную недвижимость в Лондоне кажутся остроумной шуткой

» Зарубежная недвижимость - 1307 -

Смольный хочет удвоить номерной фонд

Правительство Петербурга хочет увеличить число номеров в гостиницах вдвое. Смольный обновил список площадок под строительство отелей и пообещал ускорить согласование документов для их владельцев. Последнее условие даже более важно, считают эксперты. На этой неделе правительство Петербурга одобрило изменения к программе размещения объектов гостиничной инфраструктуры

» Недвижимость регионов - 1306 -

Ренова добралась до Подмосковья

Как стало известно " Бизнесу", " Ренова-девелопмент", "дочка" группы компаний " Ренова"

» Строительство жилья - 1306 -

В мегаполисе необходимо разрубить три узла - дороги, цены, жилье

Как уже сообщала " РГ", в редакции на "деловом завтраке" побывал вице-спикер Московской городской Думы Андрей Метельский. Понятно, что такую горячую тему, как ситуация с продуктами питания, журналисты просто не могли обойти в разговоре с ним. Можно ли "прижучить" за цены

» Строительство жилья - 1306 -

Риэлторы готовятся продавать окраины Подмосковья

Аналитики рынка недвижимости утверждают, что в наступившем году заметно вырастет спрос на земельные участки в дальнем Подмосковье. Сейчас земля на расстоянии больше 50 км от столицы продается относительно недорого, но скоро ситуация изменится. В этом году эксперты ожидают выброса на рынок большого количества подмосковных земель. Директор департамента маркетинга и рекламы корпорации "Инком-Недвижимость" Сергей Елисеев делит продавцов таких участков на три группы - по его мнению, это инвесторы, скупавшие земли на протяжении последних лет, девелоперские компании и правительство Московской области. "Крупные игроки уже поставили скупленные земли на кадастровый учет и теперь начинают продажи", - говорит специалист компании Penny Lane Realty Алексей Гусев

» Загородная недвижимость - 1306 -

Новое московское жилье хотят возводить в санитарных зонах

Дефицит земельных участков заставляет московские власти форсировать освоение промзон. Если в 2005— 2006 годах на бывших промышленных территориях строилось по 600 тыс. кв. м недвижимости, то начиная с 2007-го этот показатель вырастет до 800 тыс. кв. м, а в ближайшей перспективе — до 1 млн. Чтобы увеличить объемы жилищного строительства, чиновники готовы пойти на беспрецедентный шаг и смягчить санитарные нормы и правила (СанПиН), которые сегодня препятствуют массовому возведению жилья в промзонах

» Бизнес Недвижимость - 1306 -

Офисы на дороге

Развернувшееся строительство офисных площадей на Московской кольцевой автодороге (МКАД), недавно заслужившей статус почетного торгового коридора, — нетривиальное решение девелоперов, вызывающее удивление коллег и интерес со стороны потенциальных клиентов. Эксперты до сих спорят о том, как воспринимать развитие офисной недвижимости на МКАД. “ Во всем мире существуют деловые районы, вынесенные за пределы мегаполисов. Позитивный пример Лондона или Парижа говорит о том, что подобные проекты рентабельны и конкурентоспособны”, — утверждает генеральный директор управляющей компании &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1306 -

Рынки станут частными

Колхозные рынки до недавнего времени считались весьма странным сегментом (извините за каламбур) рынка недвижимости. Во-первых, все они находились в муниципальной собственности, т.е. сторонний инвестор никак не мог участвовать в «их жизни». Во-вторых, всем было известно, что на колхозных рынках крутятся огромные деньги, но в бюджет от этих денег шли сущие крохи, т.е. деятельность рынков была абсолютно непрозрачной. Теперь с такой практикой, судя по всему, будет покончено

» Бизнес Недвижимость - 1306 -

Уйти с улицы

“Нецивилизованным” рынкам придется уйти. Как заявил в конце августа на пресс-конференции глава Департамента потребительского рынка и услуг Москвы Владимир Малышков, до конца года в столице будут закрыты 22 рынка, а к 2007 г. город избавится еще от 70-80 сохранившихся торговых площадок. Правда, о тотальной ликвидации речь не идет. По оценке столичных властей, в городе должно остаться не более 70-80 рынков

» Бизнес Недвижимость - 1306 -

Банкиров задели за жилое

Вчера первый вице-премьер Дмитрий Медведев дал российским банкирам четкие ориентиры стоимости ипотечных кредитов: к 2008 году ставки должны снизиться до 10% годовых в валюте, а к 2010 году - до 8% годовых. Однако кроме политической воли, существует еще и экономическая реальность - при уровне LIBOR более 5% ипотека в России не может опуститься ниже 9%. Российские финансисты считают, что заявление Дмитрия Медведева коснется только тех операторов рынка, которые работают с государственными ипотечными программами. Банки, которые предлагают потребителю только коммерческий продукт, не станут работать себе в ущерб

» Ипотека - 1305 -