Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Прокуроры пошли по квартирам

Генпрокуратура занялась рынком недвижимости. Правоохранительные органы подозревают, что рост цен на квартиры в крупных городах – это следствие ценового сговора строительных корпораций. Других оснований для подорожания жилья более чем на 10% в месяц следователи не видят. Аналитики отмечают, что рынок недвижимости начал стабилизироваться и без угроз Генпрокуратуры

» Строительство жилья - 987 -

Бесценные гектары Москвы

Определить принцип арендной платы за столичную землю не удалось. В минувшую пятницу депутаты Мосгордумы обсуждали проект постановления правительства Москвы о совершенствовании принципов установления арендной платы за столичную землю. Законопроект призван сделать порядок аренды земли предприятиями более прозрачным и справедливым. Но, как писала "

» Загородная недвижимость - 987 -

Офисы сдаются в лизинг

До сих пор, несмотря на явные преимущества перед другими финансовыми инструментами, лизинг коммерческой недвижимости оставался эксклюзивной услугой. Сейчас объем лизинговых операций по строительству и приобретению коммерческой недвижимости не превышает 1-2%. Чтобы приблизиться хотя бы к уровню Восточной Европы, где доля операций с недвижимостью на рынке лизинга составляет 10%, по оценкам экспертов, потребуется не менее трех лет. Участники рынка надеются, что "разогреть" рынок получится у московских властей, которые в рамках программы поддержки малого и среднего бизнеса намерены реализовать по этой схеме площади в 50 строящихся бизнес-центрах

» Бизнес Недвижимость - 987 -

Такой неСКЛАДный бизнес

Предложение складских помещений в столице продолжает оставаться очень ограниченным. Пожалуй, ни в одном другом сегменте рынка коммерческой недвижимости не наблюдается столь острого дефицита площадей. По количеству предлагаемых объектов, особенно класса А, Москва значительно отстает от остальных европейских столиц. В то же время аналитики отмечают, что складские помещения класса А являются самыми привлекательными для инвесторов: на рынке отсутствуют действительно качественные помещения и постоянно увеличивается спрос на них

» Бизнес Недвижимость - 987 -

На импортном пайке

С начала года цемент подорожал в два раза. Теперь, по подсчетам поволжских строителей, его дешевле импортировать, чем закупать на региональных заводах. С помощью импортного сырья отрасль сможет пережить дефицит стройматериала, который должен быть преодолен к 2010 году, с открытием новых цементных производств. Ассоциация строителей России (АСР) подсчитала, что средневзвешенный рост цен на цемент с начала года составил 106,2%

» Недвижимость регионов - 986 -

Мэрия увеличила оброк для инвесторов

Городские власти отменили льготы для инвесторов при строительстве. Согласно распоряжению мэра отныне при заключении инвестиционных контрактов на застройку никто из инвесторов не будет иметь права на понижающий коэффициент (0,7), который был введен, чтобы сделать инвестиции в строительство более привлекательными. Теперь инвесторы будут выплачивать 100%-ную долю города вместо 70%-ной. По мнению экспертов, это еще сильнее подстегнет рост цен на жилье

» Строительство жилья - 986 -

RGI пройдется по Цветному

RGI International решила, как потратить средства, полученные от размещения акций на LSE. Компания собирается построить жилые комплексы в районе Цветного бульвара и Парка Победы. На эти цели, по мнению участников рынка, ей придется потратить не менее $500 млн. Среди проектов RGI International — жилые дома в Молочном, Коробейниковом (Crystal House), Зачатьевском и Бутиковском (Copper House) переулках

» Строительство жилья - 986 -

Долой из центра!

Аренда офиса в центре города уже не имеет столь первостепенного значения для большинства компаний, отмечают аналитики консалтинговой компании Blackwood, анализируя тенденции рынка коммерческой недвижимости в уходящем году. Конечно, предпочтение центру сохраняется. Сейчас в пределах Садового кольца находится около 60% всех офисных площадей. Среди других районов по количеству предлагаемых офисов лидирует север Москвы

» Бизнес Недвижимость - 986 -

Склады-близнецы

Санкт-Петербург — Московская компания “ Международное логистическое партнерство” собирается построить логистический терминал в Ленинградской области стоимостью около $135 млн. В начале недели проект получил одобрение областных чиновников

» Недвижимость регионов - 985 -

Малоэтажный кодекс

В Жилищном кодексе (ЖК) появится отдельная глава, посвященная малоэтажному строительству. По мнению первого вице-премьера Дмитрия Медведева, это ускорит темпы возведения недорогих коттеджей для малообеспеченных слоев населения. Однако эксперты считают, что одним лишь улучшением законодательной базы привлечь бизнес к участию в таких проектах не получится. Правительству придется предоставить застройщикам льготы, дотации и упростить процедуру получения различных согласований

» Строительство жилья - 985 -

Рынок жилья и выбор мэра

Дежурный по курсу - Андрей Лусников, Финмаркет. На рынке московского жилья продолжается медленное снижение цен. Во что оно перейдет - в стабилизацию или обвал? Какие проблемы в этой связи стоят перед московским мэром

» Строительство жилья - 985 -

Хартия вольностей Велича

Около получаса езды на автомобиле и, кажется, попадаешь в другое измерение. На опушке живописного леса, среди красавцев-дубов (некоторым из них 300 лет) уютно расположился обитаемый уголок природы. Это и есть Величь. Коттеджный поселок Величь возник в изумительно красивом предместье Звенигорода, всего в 39 километрах от МКАД

» Загородная недвижимость - 985 -

Застройщик заплатит втридорога

С 1 ОКТЯБРЯ 2005 года согласно Земельному кодексу РФ предоставление земельных участков для целей жилищного строительства может осуществляться только на аукционах. Однако, по данным Федеральной антимонопольной службы, в четвертом квартале прошлого года 92,7 процента земель под жилье было распределено на совершенно иных принципах. По словам начальника управления по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ при ФАС РФ Михаила Евраева, руководителям региональных управлений антимонопольного ведомства рекомендовано передать в прокуратуру материалы по всем случаям нарушения данного положения Земельного кодекса на предмет возбуждения дел в судах. Кроме того, ФАС грозит проанализировать все протоколы предварительного согласования выделения участков, подписанные с 1 января по 1 октября 2005 года. - В течение девяти месяцев отсрочки вступления в силу положения об аукционной основе распределения земель в стране произошел большой "сброс" участков

» Загородная недвижимость - 985 -

Раздвоение самого дорогого

Санкт-Петербург — Спрос на дорогое жилье в Петербурге остается стабильным, несмотря на бури и катаклизмы, перетряхнувшие массовый сегмент рынка. Но интересы платежеспособных покупателей дифференцируются, ситуация становится более сложной. Аналитики привыкли считать преимущества новых домов в историческом центре бесспорными

» Недвижимость регионов - 984 -

Дефицит начинается

Новый виток роста цен на жилье в Москве объясняется резким сокращением объема предложения квартир, который вызван ужесточением правил игры на рынке долевого инвестирования. В начале осени аналитики рынка недвижимости зафиксировали рекордный за последний год скачок цен на жилье. С августа ежемесячный рост цен составил в среднем 3-4%, тогда как до этого цены росли не более чем на 1%. Сегодняшнее оживление рынка многим напомнило 2001-2002 годы

» Строительство жилья - 984 -