Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Раздолье для строителя

Застройщики могут праздновать победу. Спустя ровно год после вступления в силу скандального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, который резко ограничил возможности строительных компаний в части привлечения средств дольщиков, застройщикам удалось вернуть практически все ранее существовавшие возможности получения кредитных ресурсов. Вчера комитет Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам рекомендовал депутатам одобрить в первом чтении поправки в закон, которые позволят застройщикам расторгать договоры с дольщиками в одностороннем порядке, выпускать для привлечения средств облигации и, самое главное, избежать солидарной ответственности девелопера и банкакредитора перед участниками долевого строительства. Один из основных элементов правительственного пакета по формированию рынка доступного жилья, закон об участии в долевом строительстве, вступил в силу 1 апреля прошлого года

» Строительство жилья - 975 -

Купеческие страшилки

До заработков западных розничных гигантов российским ритейлерам далеко. Лидер — объединенная компания “ Пятерочки” и “ Перекрестка” в прошлом году наторговала на $2,375 млрд без НДС, а мировой лидер Wal-Mart — примерно на $315,7 млрд

» Бизнес Недвижимость - 975 -

Никто не хотел уступать

Незначительный (в пределах статистической погрешности) рост цен в элитном сегменте и бизнес-классе и некоторое удешевление жилья экономкласса -- таков итог декабря и первой половины января на рынке недвижимости. Из новых тенденций следует отметить то, что застройщики устанавливают отсекающие цены уже на ранних этапах строительства, стремясь извлечь как можно большую прибыль, пусть даже дом придется достраивать на свои. Похоже, эпоха инвестиционных покупок подходит к концу. Лукавая статистикаЭксперты, комментируя затишье на рынке недвижимости, ссылаются на сезонный фактор. "

» Строительство жилья - 974 -

ашир инвестирует в офисы

Как стало известно " Бизнесу", группа компаний " Ташир" выходит на рынок офисной недвижимости Москвы. До 2007 года компания собирается вложить около $200 млн в строительство бизнес-центров на территории столицы

» Бизнес Недвижимость - 974 -

Офисы ждет удвоение и стабилизация

Рост арендных ставок на рынке офисной недвижимости Москвы стабилизируется к 2010 году. По прогнозам аналитиков международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (С&

» Бизнес Недвижимость - 974 -

Игра на вылет

Московские власти начали масштабное наступление на игорный бизнес: к 1 июля в столице могут закрыться до 70% всех игровых залов. Предприниматели не собираются сдаваться и намерены защищать свои интересы в суде. Заместитель мэра в правительстве Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Иосиф Орджоникидзе заявил о начале "полной инвентаризации объектов игорного бизнеса до 15 марта этого года". " Проверка должна выявить, как столичные казино исполняют требования местных и федеральных властей,- рассказал "

» Бизнес Недвижимость - 973 -

Международный центр на 368 000 кв. м

Общественный градостроительный совет при мэре столицы утвердил проект строительства самого крупного после “Москва-Сити” офисного комплекса площадью 368 000 кв. м. Привлекательнейший участок на пересечении Кутузовского проспекта и третьего транспортного кольца, на котором запретили строительство второго по величине в мире гипермаркета IKEA, достался неизвестной компании “Международный центр”. Новый административно-торговый комплекс будет построен на участке площадью 5,3 га, вытянутом вдоль улицы Кульнева, который на юге примыкает к Кутузовскому проспекту, а на севере выходит на берег Москвы-реки. Участок плавно огибает территорию, находящуюся в ведении Управления делами президента (УДП), на которой расположен обслуживающий кремлевских чиновников дом быта “Президент-Сервис”

» Бизнес Недвижимость - 973 -

Лицом к народу

Городские власти несколько лет подряд всерьез занимаются социальным аспектом своей строительной политики - в частности, закон "о малой родине", не позволяющий отправлять переселенцев из сносимых домов на другой конец Москвы, был принят еще два года назад. Но коренной поворот в сторону социальных приоритетов совершен именно в уходящем, 2007 году. На смену точечной застройке приходит комплексная реконструкция кварталов. Львиная доля жилищного строительства теперь будет оплачиваться из бюджета - то есть еще больше квартир в новостройках достанутся очередникам, а не уйдут на рынок

» Строительство жилья - 972 -

РосБР замкнет на себя финансы нацпроекта по жилью

Национальные проекты 10 марта руководитель Росстроя России Сергей Круглик провел совещание, посвященное реализации нацпроекта " Доступное и комфортное жилье". На совещании первый зампред правления Российского банка развития (РосБР) Дмитрий Голованов предложил замкнуть на банк госгарантии по кредитам в рамках нацпроекта: банк намерен привлечь средства под них за пределами России. Формально на совещании, посвященном нацпроекту, обсуждалось несколько подпрограмм федеральной целевой программы (ФЦП) "

» Строительство жилья - 972 -

Федерацию построят китайцы

China State Construction Engineering Corp будет подрядчиком строительства башни “Федерация”, которая возводится на территории делового комплекса “Москва-Сити”. Соглашение об этом с китайцами подписала корпорация Mirax Group. CSCEC будет возводить железобетонный каркас башни А высотой в 85 этажей, уточнили в пресс-службе Mirax. Строительство начнется 1 ноября

» Бизнес Недвижимость - 972 -

На глазок

Россия значительно уступает многим странам по обеспеченности качественными торговыми площадями. По данным агентства Cushman & Wakefield, на 1000 наших соотечественников приходится всего 22 кв. м магазинов, тогда как на 1000 шведов — 344 кв. м, англичан &mdash

» Бизнес Недвижимость - 972 -

Вещи несовместные

Совмещение торговых и офисных площадей в одном центре становится актуальной тенденцией для рынка коммерческой недвижимости. Большинство девелоперов считают целесообразным сдавать верхние этажи торгового центра под офисы, а в просторные фойе офисных центров приглашать сетевые магазины. По такому принципу построены, например, Смоленский пассаж (63 769 кв. м, четыре этажа, средняя ставка аренды — $1260 за 1 кв. м в год, по данным arendetor.ru), “ Арбат Центр” (47 225 кв. м, восемь этажей, от $1500 до $3000 за 1 кв. м в год), Новинский пассаж (78 000 кв. м, восемь этажей), &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 972 -

Власти уплотняют торговую застройку

Столичные власти озаботились низким уровнем обеспеченности Москвы торговыми площадями по сравнению с другими столицами европейских государств. Правительством столицы утверждены новые расчетные нормативы, используемые при проектировании размещения объектов сетевой торговли местного значения. В департаменте потребительского рынка и услуг Москвы " Бизнесу" рассказали, что если раньше нормативы социально-гарантированного уровня обеспеченности торговыми площадями были единые для всего города и составляли 120 кв. м на тысячу человек, то сейчас они (нормы) будут дифференцированы по районам Москвы

» Бизнес Недвижимость - 972 -

Элите в Москве негде жить

Как только цены на московскую недвижимость начали притормаживать, продавцы самых дорогих квартир и загородных домов ближнего Подмосковья забеспокоились. Первичный рынок элитного жилья обычно живет по своим правилам: здесь обитают по большей части так называемые инвесторы - то есть те, кто приобретает недвижимость для последующей перепродажи. Однако когда иные квартиры или дома класса люкс зависают на полгода-год на волне роста цен, это не страшно: товар в любом случае дорожает. Другое дело сейчас: цена стоит третий месяц, а покупателя все нет

» Строительство жилья - 971 -

В поисках управдома

Столичные власти утверждают, что жители более чем половины многоквартирных домов Москвы определились с управляющей компанией. Однако, по данным социологических исследований, подавляющее большинство москвичей не только не участвовали в голосовании, но даже не знали о его проведении. Хотя выбор может серьезно отразиться на содержимом их кошелька. По данным Вячеслава Гуменюка, учредителя некоммерческого партнерства «

» Строительство жилья - 971 -