Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Авария - дочь ремонта

К тому, что каждое лето столица Приангарья превращается в огромную стройплощадку, ее жители уже привыкли. Но в нынешнем году городские власти превзошли самих себя. Несмотря на то, что столбик термометра все чаще опускается ниже нуля, а местами снег не тает даже днем, мэрия планирует продолжать ремонтные работы до ноября. Ямы, канавы, перекрытое движение и постоянные заторы на главных улицах - так уже несколько месяцев выглядит столица Приангарья

» Недвижимость регионов - 964 -

Депутаты собираются защищать дольщиков активнее

173 предложения по реализации Послания президента подготовила рабочая группа первого вице-спикера Олега Морозова. Во вторник они будут обсуждаться на заседании группы. А потом "единороссы" обнародуют свою программу первоочередных дел. Поездка в регионы обновила представление народных избранников о жизни народа и дала толчок к рождению новых законодательных инициатив

» Строительство жилья - 964 -

Москва готова упрощать

Вчера мэр Юрий Лужков подписал постановление, согласно которому основанием для оформления прав собственности на новые квартиры станет акт закрепления за городом и инвесторами их доли жилья. В мэрии надеются, что новый порядок упростит мучительную процедуру оформления. Однако участники рынка скептически отнеслись к нововведению. По сложившейся практике оформление прав собственности на квартиры в новостройках занимает от полутора до двух лет

» Строительство жилья - 964 -

Предельная доступность жилья снижается

Чтобы приобрести стандартную квартиру, семье из трех человек со средними доходами понадобится минимально восемь лет, подсчитали в фонде " Институт экономики города". Институт оценил возможности приобретения квартиры с помощью модифицированного коэффициента доступности жилья. Этот показатель оценивает минимальное время, за которое семья может накопить деньги на покупку жилья в условиях абсолютной экономии: семья должна откладывать на эти цели полностью все свои доходы, превышающие прожиточный минимум, который, по оценке Минздравсоцразвития, в 2006 году составлял 3436 руб., начисленная зарплата, по данным Росстата, составляла в среднем по РФ 10 727 руб

» Строительство жилья - 964 -

На пороге прорыва?

Проблема хронической нехватки гостиничных мест в Москве существовала еще в далекие времена расцвета застоя. Но тогда эта проблема имела вялотекущий характер и при наличии на то политической воли властей иногда даже могла быть временно снята с повестки дня (как например это случилось в 1980 году во время олимпиады). Но с приходом рыночных отношений ситуация пошла на самотек. Так называемые бюджетные гостиницы (две-три звезды по международной классификации) очень быстро были вымыты с рынка буквально как класс

» Бизнес Недвижимость - 964 -

Торговля работает, жилье отдыхает

Пауза на рынке жилья явно затянулась, и этим периодом затишья воспользовались другие сегменты. Наиболее динамичным в ноябре оказался ритейл - именно он стал поставщиком самых интересных новостей. Беверли-хиллз отдыхает В октябре в торговой недвижимости произошли два события, которые вполне можно было классифицировать как передел рынка - были закрыты магазин "Новоарбатский" и торговый центр "Гранд". Причиной стали смены владельцев

» Бизнес Недвижимость - 964 -

Цены не цементируются

Нижегородские квартиры дорожают из-за дорогого цемента, ввозимого из других регионов. Только за последний месяц цены на цемент в области почти удвоились. Собственный цементный завод в Нижегородской области появится не раньше 2010 г. По данным правительства Нижегородской области, темп роста объемов жилищного строительства в области за первое полугодие 2007 г. составил 224% (429 000 кв. м) к соответствующему периоду 2006 г. и 110% к объему, предусмотренному Адресной программой ввода жилых домов в Нижегородской области в 2007 г

» Недвижимость регионов - 963 -

Эффект Сибнефти

“ Сибнефть” переводит головной офис в Петербург. Городскому бюджету компания принесет несколько миллиардов рублей налогов, а городскому бизнесу — беспокойство. Сильнее всего приход нефтяной компании может повлиять на рынок офисной недвижимости и топливную розницу

» Недвижимость регионов - 963 -

Теорема одного окна

Одним из следствий перестановок в правительстве стала передача Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (« Роснедвижимости») из ведения Министерства экономического развития в ведение Министерства юстиции, где пост министра сохранил бывший генпрокурор Владимир Устинов. Минюст, повысивший тем самым в новой структуре правительства свой статус, новой «обузе», похоже, не рад и не спешит начать работу над введением принципа «одного окна» в сфере регулирования оборота недвижимости и прав на нее. Хотя теперь, с объединением в одно ведомство структур по учету недвижимости (в лице «

» Строительство жилья - 963 -

Трехсторонняя ипотека

"Росгосстрах" и "Тройка Диалог" создали свой банк На российский рынок ипотеки вышел новый игрок, Городской ипотечный банк, созданный в партнерстве с двумя крупнейшими участниками финансового рынка - ИК «Тройка Диалог» и ОАО «Росгосстрах». Кредиты на 10 лет он будет выдавать по ставке от 10,5% годовых в долларах, а заем на 20 лет - по ставке от 11,5% годовых. При этом минимальный первоначальный взнос составит 15% от стоимости приобретаемого жилья. На сегодняшний день это едва ли не самые выгодные условия кредитования

» Ипотека - 962 -

Летняя спячка на рынке жилья

С началом лета темпы роста цен на столичное жилье наконец постепенно пошли на спад. Эксперты называют замедление ценового прироста сезонным эффектом: летом деловая активность снижается, а рынок закономерно замедляет свои обороты. Впрочем, участники рынка прогнозируют, что в ближайшие месяцы темпы роста стабилизируются на уровне до 1-2% в месяц против 7-10% в предыдущие полгода. Рекордное увеличение стоимости Бурный рост стоимости жилья, наблюдавшийся в течение всего первого полугодия, начался еще осенью прошлого года

» Строительство жилья - 962 -

Morgan Stanley занялся жильем

Инвестфонд Morgan Stanley Real Estate приобрел 15% компании RGI International Limited, которая ранее называлась Rose Group и специализировалась на строительстве люксового жилья в центре столицы. Участники рынка считают, что эта сделка обошлась фонду не меньше чем в $150 млн. Инвестиционный фонд Morgan Stanley Real Estate's Special Situations Fund III приобрел 15% акций московской компании RGI International Limited, говорится в совместном заявлении компаний. Близкий к сделке источник уточнил, что ранее RGI была известна на рынке как Rose Group. &ldquo

» Строительство жилья - 962 -

Вторичным рынком заинтересовались госкомпании

На прошлой неделе Департамент инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПС) объявил о начале работы на вторичном рынке жилья. Риэлтерским бизнесом займется дочерняя структура ДИПСа – ГУП "Мосжилкомплекс". Оно станет первой госструктурой, работающей на вторичном рынке в московском регионе. "Комплекс услуг по недвижимости" (КУН). Статус госструктуры КУН станет сильным конкурентным преимуществом перед частными компаниями, которые сейчас полностью контролируют вторичный рынок недвижимости

» Строительство жилья - 962 -

Пригородный дом

При всех плюсах загородной жизни у нее есть один, но очень существенный недостаток – дорога. Для тех, кто не может себе позволить проводить по несколько часов в день в пути, появилась неплохая альтернатива: коттеджные поселки, расположенные в непосредственной близости от Москвы. Это уже не загородный, а, скорее, пригородный дом. Конечно, чистота воздуха и слияние с природой в этом варианте будут довольно условными, зато он даст возможность отдохнуть от городской суеты, а также избавит от необходимости разрываться между дачей и городской квартирой

» Загородная недвижимость - 962 -

Дон-строй заработает на аренде

Девелоперская компания " Дон-строй" впервые раскрыла свои финансовые показатели по МСФО. Строительство дорогого жилья сделало компанию пятым по объему выручки девелопером в России, а по рентабельности она обогнала большинство конкурентов. Но в будущем "

» Бизнес Недвижимость - 962 -