Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Недооцененный лизинг

Этой осенью петербургский фонд имущества заключил соглашение о сотрудничестве с несколькими лизинговыми компаниями. В его рамках эти финансовые структуры будут участвовать в торгах за городские нежилые помещения, которые приватизируются через аукционы. Как правило, эти объекты обременены действующими договорами аренды. Арендаторы — в основном представители малого бизнеса — и рады бы выкупить их сами, но не располагают достаточными средствами

» Недвижимость регионов - 961 -

Сросшиеся

Риэлтеры оценивают таунхаусы неоднозначно. Одни считают этот рынок перспективным, рассчитанным на обеспеченных урбанизированных покупателей, не желающих жить в многоквартирных домах. Другие говорят, что таунхаусы занимают непонятную промежуточную позицию – и не квартира, и не дом, а потому не оправдывают высокой стоимости, не соответствуют представлениям об элитном жилье и не могут конкурировать с коттеджными поселками. Тем не менее в первой половине текущего года, по данным информационной службы строительного комплекса Москвы, был отмечен рост спроса на таунхаусы в Московской области на 25%, а на территории столицы – аж на 40%

» Строительство жилья - 961 -

Цифра недели: 2,5%. Землю — рабочим

Всего лишь за день земля под приватизированными предприятиями подешевела вдвое — с 5% до 2,5% их кадастровой стоимости. За эту беспрецедентную дефляцию, не коснувшуюся двух столиц — Москвы и Санкт-Петербурга, предприниматели должны благодарить президента Владимира Путина. В ноябре 2003 г., когда с момента ареста Михаила Ходорковского прошло совсем немного времени, а ЮКОС только начал получать налоговые претензии ФНС, Путин продемонстрировал крупному бизнесу, что не все числятся в виноватых

» Бизнес Недвижимость - 961 -

Квартиры будут покупать

Насыщения рынка коммерческой недвижимости столицы в 2007 г. эксперты не ожидают. Зато говорят о еще большем росте инвестиционной активности и увеличении числа сделок по рефинансированию. Вложения в офисные, торговые и складские помещения принесут инвесторам на 1-2% годовых меньше, чем в текущем году, но все равно останутся интересными. Особенно для иностранных компаний и фондов, присутствие которых на московском рынке коммерческой недвижимости еще больше увеличится

» Бизнес Недвижимость - 961 -

А мы инвесторы-высотники!

На прошлой неделе в информационно-деловом центре "ИнфоПространство" состоялся второй открытый аукцион в рамках программы "Новое кольцо Москвы". Напомним, что первый конкурс, который планировали провести в июне, был признан несостоявшимся по причине того, что к участию в нем была допущена только одна компания. Остальные 5 претендентов, подавших заявки на участие в аукционе, не смогли предоставить необходимых гарантий своей платежеспособности. Сами потенциальные инвесторы посчитали требования со стороны города слишком жесткими

» Строительство жилья - 960 -

Грядущее Бутово

История противостояния в столичном районе Южное Бутово, где жители одноэтажных домов протестовали против сноса их жилищ, может повториться. На днях обитатели частных домов на окраине подмосковной Сходни узнали, что их жилища снесут в течение нескольких месяцев. На их месте по уже согласованному плану строительства должны возвести многоэтажные дома. С тем же самым столкнутся вскоре дачники садоводческих товариществ &ldquo

» Загородная недвижимость - 960 -

Недвижимость пойдет под перепись

Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект " О государственном кадастре". В единый реестр недвижимости предполагается включить все здания и земельные участки в РФ с тем, чтобы в будущем брать налоги с их владельцев, основываясь на рыночной стоимости объектов. Госдума, принявшая проект без поправок, намерена радикально изменить его ко второму чтению

» Загородная недвижимость - 960 -

Brunswick поможет Интерросу

Компания Brunswick Capital собирается стать инвестором офисного комплекса стоимостью около $200 млн на проспекте Академика Сахарова. Соответствующее соглашение о намерениях подписано недавно между Brunswick и компанией "Открытые инвестиции", принадлежащей холдингу "Интеррос". Инвесткомпания Brunswick Capital представляет интересы группы частных инвесторов из Западной Европы и США. В России владеет 50% инвестбанка Brunswick UBS (остальные 50% принадлежат швейцарской группе UBS) , 100% акций компаний Brunswick Asset Management и Brunswick Real Estate

» Бизнес Недвижимость - 960 -

Ментальный кредит

Парадокс: несмотря на постоянное падение доллара, ставки по ипотечным кредитам в этой валюте остаются значительно ниже, чем в рублях. Между тем нет ничего более сложного в России, чем спрогнозировать динамику внутреннего курса доллара на ближайшие 10-15 лет (именно на такой срок чаще всего берутся ипотечные кредиты). Поэтому можно только гадать, какая из стратегий выбора валюты для ипотечного кредита окажется более выигрышной. Ставку в отставкуИнтерес к ипотечному кредитованию в России продолжает расти

» Ипотека - 959 -

Летний урожай

В марте еще прохладно, но мечты о лете и отдыхе на свежем воздухе уже отогрелись и зовут к активным действиям горожан, не имеющих собственной дачи. Тех, кто по разным причинам предпочитает не покупать, а арендовать на летний период домик в деревне, немало, особенно активны они именно в начале весны, спрос превышает предложение. Сдача в аренду загородной недвижимости — вполне сформировавшийся сегмент рынка, и владельцы не используемых самостоятельно домов готовятся собирать летний урожай. Пословам Евгения Родионова, генерального директора инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group, на фоне общего повышения цен на загородную недвижимость отмечен и стабильный рост арендных ставок примерно на 10% в год

» Загородная недвижимость - 959 -

В очередь за офисом

Столичный офисный рынок продолжает бурно развиваться. В последнее время выросло число компаний, покупающих офисные здания для собственных нужд. Также растет интерес к инвестиционным покупкам офисной недвижимости. При этом часть площадок, предназначенных для новых офисных центров класса «

» Бизнес Недвижимость - 959 -

Народ приучают к ипотеке

В условиях снижения спроса на жилье риэлторы нашли недорогой способ увеличения оборота — ипотеку. Сейчас на сделки с использованием ипотечных схем в некоторых риэлторских компаниях приходится уже более 10% от общего объема продаж. В общем объеме сделок с жильем на ипотеку пока приходится не более 5% при ежегодном объеме рынка $8-10 млрд. “Два года назад этот показатель недотягивал и до 1%”, — уточняют независимые аналитики рынка недвижимости. Однако риэлторы уверяют, что в структуре их продаж на ипотеку приходится более 10%

» Ипотека - 958 -

Девелоперы наконец сказали “А”

В городе введен в эксплуатацию первый офисный центр класса А. На 2007-2008 гг. девелоперы заявили еще несколько аналогичных проектов. По оценке экспертов корпорации “ Перспектива”, в 2006 г. было построено и сдано в эксплуатацию 25 000 кв. м офисных площадей, в 2007 г. планируется к сдаче еще 30 000 кв. м

» Недвижимость регионов - 958 -

Единая экспертиза

Первый вице-премьер Дмитрий Медведев решил облегчить жизнь строителям. Согласование проектной документации может ускориться, а выдавать разрешения на строительство и экспертировать документы будут не 20 органов власти, как сейчас, а один. Чиновники хотят сократить затраты строителей на согласование на треть. На вчерашнем заседании президиума совета по реализации нацпроектов при президенте вице-премьер Дмитрий Медведев поручил профильным ведомствам за 10 дней подготовить документы о введении единой строительной экспертизы

» Строительство жилья - 958 -

Капитальное предложение

Минрегионразвития придумало, как заставить собственников жилья модернизировать жилой фонд. Чтобы избежать аварийных ситуаций, товарищества собственников жилья (ТСЖ) обещают госгарантии по кредитам, субсидирование процентной ставки и даже бюджетные гранты. Могут быть довольны и собственники домов: они экономят на подоходном налоге при капитальном ремонте своего жилья. По оценкам Минрегионразвития, более 3% жилья в стране считаются бедственными или аварийными, а состояние внутридомовых коммуникаций изношено по всем направлениям примерно на 60%

» Строительство жилья - 958 -