Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Сросшиеся

Риэлтеры оценивают таунхаусы неоднозначно. Одни считают этот рынок перспективным, рассчитанным на обеспеченных урбанизированных покупателей, не желающих жить в многоквартирных домах. Другие говорят, что таунхаусы занимают непонятную промежуточную позицию – и не квартира, и не дом, а потому не оправдывают высокой стоимости, не соответствуют представлениям об элитном жилье и не могут конкурировать с коттеджными поселками. Тем не менее в первой половине текущего года, по данным информационной службы строительного комплекса Москвы, был отмечен рост спроса на таунхаусы в Московской области на 25%, а на территории столицы – аж на 40%

» Строительство жилья - 977 -

Вторичным рынком заинтересовались госкомпании

На прошлой неделе Департамент инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПС) объявил о начале работы на вторичном рынке жилья. Риэлтерским бизнесом займется дочерняя структура ДИПСа – ГУП "Мосжилкомплекс". Оно станет первой госструктурой, работающей на вторичном рынке в московском регионе. "Комплекс услуг по недвижимости" (КУН). Статус госструктуры КУН станет сильным конкурентным преимуществом перед частными компаниями, которые сейчас полностью контролируют вторичный рынок недвижимости

» Строительство жилья - 977 -

Жилищный час Х снова перенесен

Недавно Госдума во второй раз отодвинула срок старта жилищно-коммунальной реформы - депутаты приняли в первом чтении поправки к Жилищному кодексу, откладывающие на год крайний срок, до которого обитатели каждой городской многоэтажки должны выбрать способ управления собственным домом. Московская городская дума не только поддержала это решение, но и отчасти его инициировала. Все последние месяцы перед Новым годом почти в каждом подъезде Москвы царила "предвыборная лихорадка" — недоумевающие жители получали пухлые конверты с приглашениями на собрание по выбору способа управления домом или общались с техником-смотрителем из ДЕЗ, скороговоркой требовавшим "расписаться вот тут" (в протоколе о проведении собрания в заочной форме). Все эти канцелярские хлопоты были связаны с положением Жилищного кодекса о том, что до 1 января 2007 года жители каждого многоквартирного дома должны выбрать, как будет управляться их дом

» Строительство жилья - 977 -

Офис в кредит. Слабо?

Коммерческая ипотека, то есть кредитование покупки коммерческой недвижимости под ее же залог, - это относительно новое явление на российском рынке. При этом во всем мире она распространена уже достаточно широко. Как и в любом новом деле, трудностей здесь возникает масса. Пока можно утверждать, что во всей цепочке у нас нет ни одного звена, которое было бы полностью приспособлено к массовому развитию коммерческой ипотеки

» Бизнес Недвижимость - 977 -

Полувековая аренда

В Москве может быть впервые заключен договор аренды офиса на 49 лет. Как стало известно " Бизнесу", посольство Канады ведет переговоры об аренде 6 тыс. кв. м площадей в бизнес-центре White Square Office Center, строящемся в районе метро " Белорусская"

» Бизнес Недвижимость - 977 -

Кредитный катализатор

Петербургский рынок жилья успокоился. Рост цен (в среднем) — вровень с инфляцией, аналитики лениво спорят о величине возможной коррекции по низколиквидным квартирам и о том, сколько продолжится наступившая стабильность. Жилья, судя по темпам ввода, в Петербурге в этом году построят меньше, чем обещала администрация. Объемы ипотечного кредитования, может быть, и удвоятся, но к этому способу финансирования и власти, и жители начинают относиться осторожнее: обильное вливание кредитных средств, как выяснилось, может поспособствовать новому витку ценовой гонки

» Ипотека - 976 -

Девелоперы наконец сказали “А”

В городе введен в эксплуатацию первый офисный центр класса А. На 2007-2008 гг. девелоперы заявили еще несколько аналогичных проектов. По оценке экспертов корпорации “ Перспектива”, в 2006 г. было построено и сдано в эксплуатацию 25 000 кв. м офисных площадей, в 2007 г. планируется к сдаче еще 30 000 кв. м

» Недвижимость регионов - 976 -

Капитальное предложение

Минрегионразвития придумало, как заставить собственников жилья модернизировать жилой фонд. Чтобы избежать аварийных ситуаций, товарищества собственников жилья (ТСЖ) обещают госгарантии по кредитам, субсидирование процентной ставки и даже бюджетные гранты. Могут быть довольны и собственники домов: они экономят на подоходном налоге при капитальном ремонте своего жилья. По оценкам Минрегионразвития, более 3% жилья в стране считаются бедственными или аварийными, а состояние внутридомовых коммуникаций изношено по всем направлениям примерно на 60%

» Строительство жилья - 976 -

За дольщиков ответят мэры

Обманутые дольщики пришли решать свой квартирный вопрос в Госдуму. Во вторник депутаты решали вместе с пострадавшими проблемы жилья на специальном заседании. Народные избранники пообещали проявить политическую волю и лично спросить за всех неудавшихся новоселов у глав муниципалитетов. Если мэры городов попытаются уклониться от ответственности, парламентарии инициируют собственное расследование, пообещали на Охотном Ряду

» Строительство жилья - 976 -

Могут передумать

Аналитики рынка торговой недвижимости утверждают, что поволжские города-миллионники закрыты для новых девелоперских проектов. Спрос на качественные торговые площади будет удовлетворен с введением объектов, заявленных к вводу в ближайшие два года. Если, конечно, этому ничто не помешает. Операторы рынка полагают, что с ростом конкуренции на рынке реализация их проектов осложнилась

» Недвижимость регионов - 975 -

Нужда в хороших магазинах

Екатеринбург — В Екатеринбурге строят все больше качественных торговых площадей. Эксперты прогнозируют насыщение рынка уже в 2007 г., но пока у новых объектов торговли нет проблем с наполняемостью. В 2006 г. арендаторы готовы снимать помещения по ставкам, уступающим лишь уровню цен Москвы и Санкт-Петербурга

» Недвижимость регионов - 975 -

Единая экспертиза

Первый вице-премьер Дмитрий Медведев решил облегчить жизнь строителям. Согласование проектной документации может ускориться, а выдавать разрешения на строительство и экспертировать документы будут не 20 органов власти, как сейчас, а один. Чиновники хотят сократить затраты строителей на согласование на треть. На вчерашнем заседании президиума совета по реализации нацпроектов при президенте вице-премьер Дмитрий Медведев поручил профильным ведомствам за 10 дней подготовить документы о введении единой строительной экспертизы

» Строительство жилья - 975 -

О времена, о цены!

Сейчас часто пишут, что цены аренды по Рублевскому направлению становятся запредельными: 15-25 тысяч евро в месяц - далеко не предел. Ирина Бобко (компания " Вавилон") говорит, что, безусловно, подобные цены существуют и даже устойчиво растут, но к элементарному здравому смыслу они порой отношения не имеют никакого

» Загородная недвижимость - 975 -

Лужков санкционировал снос России

Один из крупнейших в Европе отелей - гостиницу "Россия", расположенную в центре Москвы в историческом районе Зарядье, - планируется снести. Постановление 'О первоочередных мерах по реализации инвестиционного проекта строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте гостиницы 'Россия' подписал мэр столицы Юрий Лужков. Как сообщил источник в городской администрации, на месте гостиницы в перспективе планируется возвести новый многофункциональный комплекс, который будет состоять из нескольких зданий. При этом в новом комплексе будет предусмотрено не менее 2000 гостиничных номеров

» Бизнес Недвижимость - 975 -

Немцы наступают

Немецкая Garbe World Cargo Center (GWCC) построит мультимодальный логистический центр в Нижнем Новгороде. Соглашение о строительстве терминала класса А на участке вблизи аэропорта Нижнего Новгорода подписали 19 июня губернатор Валерий Шанцев и исполнительный директор GWCC Маркус Вольф. Германская компания Garbe основана в 1965 г. Бернардом Гарбе

» Бизнес Недвижимость - 975 -