Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Кто мешает возведению жилья в Подмосковье

Покупка жилья в одном из городов ближнего Подмосковья могла бы стать отличным решением квартирного вопроса для многих москвичей, если бы не целый клубок проблем, с которыми сталкиваются застройщики. Отсутствие свободных площадей, изношенные коммуникации, административные барьеры и другие препятствия тормозят строительство доступного жилья. Если эти проблемы не будут решены в ближайшее время, с мечтой о недорогой квартире под Москвой придется расстаться. Пожалуй, самая острая проблема, с которой сталкиваются застройщики в подмосковных городах, - отсутствие коммуникаций. "

» Строительство жилья - 961 -

На рынке недвижимости наблюдаются аномалии

Московский рынок недвижимости, похоже, сошел с ума. А как иначе объяснить тот факт, что вопреки здравому смыслу и предостережениям аналитиков он не только отказывается хоть сколько-нибудь замедлить темпы роста, но, наоборот, продолжает устанавливать все новые рекорды подорожания. Очередной был зафиксирован в марте, когда, по данным аналитического центра irn.ru, общегородской индекс увеличения стоимости столичного жилья составил 7,5%. Разброс прироста стоимости разных типов жилья в первом месяце весны составил от 5,9% до 9,3%, а повышение среднего уровня цен на квартиры в разных районах Москвы колебалось от 4% до 12%

» Строительство жилья - 961 -

Высотки снижаются

Цены на квартиры в Москве пошли вниз. Средний уровень стоимости недвижимости снизился на 0,1%. Теперь квадратный метр в Москве стоит 4210 долларов. Больше всего подешевели современные 16- этажные панельные дома

» Строительство жилья - 961 -

Жилищный час Х снова перенесен

Недавно Госдума во второй раз отодвинула срок старта жилищно-коммунальной реформы - депутаты приняли в первом чтении поправки к Жилищному кодексу, откладывающие на год крайний срок, до которого обитатели каждой городской многоэтажки должны выбрать способ управления собственным домом. Московская городская дума не только поддержала это решение, но и отчасти его инициировала. Все последние месяцы перед Новым годом почти в каждом подъезде Москвы царила "предвыборная лихорадка" — недоумевающие жители получали пухлые конверты с приглашениями на собрание по выбору способа управления домом или общались с техником-смотрителем из ДЕЗ, скороговоркой требовавшим "расписаться вот тут" (в протоколе о проведении собрания в заочной форме). Все эти канцелярские хлопоты были связаны с положением Жилищного кодекса о том, что до 1 января 2007 года жители каждого многоквартирного дома должны выбрать, как будет управляться их дом

» Строительство жилья - 961 -

О времена, о цены!

Сейчас часто пишут, что цены аренды по Рублевскому направлению становятся запредельными: 15-25 тысяч евро в месяц - далеко не предел. Ирина Бобко (компания " Вавилон") говорит, что, безусловно, подобные цены существуют и даже устойчиво растут, но к элементарному здравому смыслу они порой отношения не имеют никакого

» Загородная недвижимость - 961 -

Из офиса на склад

Девелоперская компания “ Теорема” решила освоить новое направление. К проектам компании в сфере офисной недвижимости добавился складской терминал класса А. Эксперты считают сегмент складских площадей менее доходным, но более стабильным бизнесом

» Бизнес Недвижимость - 961 -

Офис с видом на центр

В Москве формируются новые деловые зоны, которые застраиваются бизнес-центрами современного формата. Но первой и старейшей такой зоной считается центр столицы, или, говоря языком игроков рынка, Центральный деловой район (CBD). Границы условны, но большинство экспертов определяют его как зону внутри Садового кольца плюс часть Замоскворечья. Она стала развиваться с начала 1990-х гг., поэтому получилось так, что ее история совпала с ключевыми этапами формирования самого офисного рынка столицы

» Бизнес Недвижимость - 961 -

Субстандартное возмездие

Падение цен на американском рынке недвижимости может серьезно подорвать позиции одного из ведущих инвестиционных банков США. Американский инвестбанк Bear Stearns выделил кредит в 1,6 млрд долларов одному из двух своих хедж-фондов. Масштабные финансовые вливания понадобились из-за многомиллиардных убытков, которые понесли эти фонды на рынке субстандартной ипотеки (обслуживание клиентов со слабой кредитной историей). Срочная помощь, впрочем, оказалась меньшей, чем предполагалось

» Зарубежная недвижимость - 961 -

За дольщиков ответят мэры

Обманутые дольщики пришли решать свой квартирный вопрос в Госдуму. Во вторник депутаты решали вместе с пострадавшими проблемы жилья на специальном заседании. Народные избранники пообещали проявить политическую волю и лично спросить за всех неудавшихся новоселов у глав муниципалитетов. Если мэры городов попытаются уклониться от ответственности, парламентарии инициируют собственное расследование, пообещали на Охотном Ряду

» Строительство жилья - 960 -

Офис в кредит. Слабо?

Коммерческая ипотека, то есть кредитование покупки коммерческой недвижимости под ее же залог, - это относительно новое явление на российском рынке. При этом во всем мире она распространена уже достаточно широко. Как и в любом новом деле, трудностей здесь возникает масса. Пока можно утверждать, что во всей цепочке у нас нет ни одного звена, которое было бы полностью приспособлено к массовому развитию коммерческой ипотеки

» Бизнес Недвижимость - 960 -

Полувековая аренда

В Москве может быть впервые заключен договор аренды офиса на 49 лет. Как стало известно " Бизнесу", посольство Канады ведет переговоры об аренде 6 тыс. кв. м площадей в бизнес-центре White Square Office Center, строящемся в районе метро " Белорусская"

» Бизнес Недвижимость - 960 -

Торгуют все!

В Москве на одну тысячу человек приходится 60 квадратных метров торговых помещений. Или еще: Россия по сравнению с Европой обеспечена торговой недвижимостью всего на 15 процентов. Это статистика западных стран

» Бизнес Недвижимость - 960 -

Социализм возвращается!

Одна из основных тем года, которая горячо обсуждается журналистами, профессионалами и «любителями» рынка недвижимости – планы правительства Москвы значительно увеличить строительство жилья по городскому заказу. Многие полагают, что столичные власти придумали эту меру, чтобы в условиях стагнации искусственно сократить объем предложения на рынке и тем самым избежать падения цен. Но так ли коварны московские чиновники, или есть более глубинные и долгосрочные причины для начавшегося передела рынка? Вопрос назрелСейчас уже мало кто об этом вспоминает, но планы увеличить объем строительства социального жилья впервые были официально заявлены вовсе не в период стагнации, а в самый разгар ценового ралли, когда московские квартиры дорожали на 10% в месяц – в мае 2006 года

» Строительство жилья - 959 -

Деколлективизация

Еще предстоит уточнять детали недавнего инцидента в Москве на Октябрьском Поле, когда, по сообщениям протестовавших против очередной точечной застройки, на них напали с дубьем служители особого назначения из фирмы-застройщика. Однако градус поземельных отношений приблизительно замерить и сейчас можно. Дело тут уже не в фирме особого назначения и даже не в столичной специфике. Скорее в том, что по всей России быстро устанавливается право поземельной частной собственности со всеми издержками этого процесса

» Загородная недвижимость - 959 -

Строители стучат по дереву

Аномально теплая зима сыграла на руку застройщикам: плюсовая температура позволила им нарастить объемы строительства. Но, как выясняется, из-за отсутствия снега в лесах уже весной стройматериалы из дерева подорожают минимум на 50%. По мнению участников рынка, это может привести к тому, что анонсированная правительством программа малоэтажного строительства так и не сдвинется с мертвой точки. По данным Росстата, в прошлом году в стране было построено 50,2 млн. кв. м жилья, что на 15,2% больше, чем в позапрошлом году

» Загородная недвижимость - 959 -