Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Дефицит апартаментов

У качественных квартир, сдающихся в аренду, и гостиниц появляется мощный конкурент - апарт-отели. В отличие от квартир они могут предложить постояльцам гостиничный сервис - например, охрану. А перед обычными гостиницами у апарт-отелей есть хотя бы то преимущество, что многие из них имеют "дефицитные" в столице "три звезды". Количество апарт-отелей с начала этого года стало резко расти, о желании вложиться в этот сегмент раздумывают уже сразу несколько крупных застройщиков

» Бизнес Недвижимость - 1586 -

Доходность - это всегда плата за риск

С 27 по 29 сентября в Санкт-Петербурге пройдет общероссийская конференция "Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие". Организаторы мероприятия - Гильдия управляющих и девелоперов и Российская гильдия риэлторов. Более подробно о предстоящем событии мы попросили рассказать ведущего секции "Инвестиции в коммерческую недвижимость" Николая Вечера. - Насколько сегодня российская коммерческая недвижимость является привлекательной с точки зрения инвестиций по сравнению с другими финансовыми инструментами (акции, валюта и т.п.)? - Коммерческая недвижимость как инвестиционный актив является достаточно привлекательной, в том числе для иностранных инвесторов, хотя на первом месте она не стоит. Первое полугодие 2004 года обозначилось резким скачком по доходности российских евробондов с 6,5 до 8,5 процента

» Бизнес Недвижимость - 1586 -

В поисках общих интересов

30 января в учебном центре "Русского фонда недвижимости" состоялось расширенное заседание Совета Ассоциации "Загородная недвижимость". Такие мероприятия проходят нечасто, поэтому круг обсуждаемых вопросов был весьма широкий. Прежде всего следует отметить, что некоммерческое партнерство постоянно расширяет свой состав: на этот раз новым его участником стало ООО РСО "Геополис". Явной коммерческой выгоды от такого членства вроде бы нет, но желающие вступить появляются регулярно, что, конечно же, радует

» Бизнес Недвижимость - 1586 -

Офисы для автомобилей

Помимо традиционных офисных, складских, торговых и гостиничных объектов на рынке коммерческой недвижимости есть множество зданий, позволяющих использовать помещения ради получения прибыли. Зачастую залогом успеха таких объектов является рост числа потенциальных клиентов. Одной из самых многочисленных групп в России являются автомобилисты, и владельцы обслуживающих их автотехцентров могут использовать принадлежащие им объекты недвижимости с максимальной выгодой. Утаких компаний почти всегда имеются неиспользуемые площади, которые можно сдавать в аренду, например, под магазины комплектующих и другие объекты различного профиля — от офисов до салонов красоты«, — говорит руководитель группы финансовой экспертизы ИК «

» Бизнес Недвижимость - 1585 -

Из прошлого - в настоящее

Окрестности Санкт-Петербурга издавна привлекали отдыхающих: массовая дачная застройка в некоторых районах нынешней Ленобласти началась еще в позапрошлом веке. Район Царского Села и Павловска осваивался одним из первых, что объяснялось естественными причинами: туда проложили железную дорогу, вокруг летних императорских дворцов была развита инфраструктура и т. п. О дачной истории этого привлекательного и живописного места и пойдет речь в этой статье. Выехав из душного летнего Петербурга, пассажир Царскосельской железной дороги примерно верст двадцать наблюдал малопривлекательную и пустынную местность, покрытую болотами и пустырями; только вблизи Царского Села пейзажи становились разнообразнее, за окнами вагонов возникали уютные зеленые рощи и появлялись многочисленные селения и дачные постройки

» Бизнес Недвижимость - 1583 -

Планета Боулинг развлечет в комплексе

Сеть боулинг-клубов " Планета Боулинг" запускает новый амбициозный проект: компания договорилась с девелоперами DVI Group, " РТМ-девелопмент" и ГК " Время" об открытии во всех их ТЦ развлекательных центров "

» Бизнес Недвижимость - 1583 -

Рынок ждет профессионалов

Перспективы развития рынка загородной недвижимости интересуют сегодня многих жителей нашего города. В прошлом номере мы опубликовали интервью со Светланой Владимировной Пироговой, директором по загородной недвижимости агентства недвижимости "Итака" - крупнейшей риэлтерской компании Петербурга. Сегодня мы продолжаем разговор, чтобы ответить на вопросы наших читателей, касающиеся агентской работы на рынке загородной недвижимости."ЗО": Светлана Владимировна, многих петербуржцев смущает постоянный спрос на агентов по недвижимости: уже несколько лет объявления о приеме на работу риэлтеров не сходят со страниц городских газет

» Бизнес Недвижимость - 1583 -

Девелоперы и посредники формируют листы ожидания на помещения класса А

Спрос на офисные помещения класса А очевидно превышает предложение. Все большее число таких офисов сдается еще на этапе строительства. Более того, на рынке недвижимости появились очереди: девелоперы и посредники формируют листы ожидания на помещения класса А. За Садовое на запад Регина Лочмеле, руководитель отдела аналитики рынка компании Colliers International, утверждает, что рост общего количества арендуемых площадей и снижение уровня свободных площадей сопровождались ростом ставок аренды

» Бизнес Недвижимость - 1582 -

Масштабные торговые центры вырастают рядом с МКАД

В столице появляется все больше торговых центров нового поколения, конкурентная борьба между ними ужесточается. Девелоперы стремятся обеспечить посетителям ТЦ не только качественный шопинг, но и множество дополнительных услуг и развлечений. Следствием этого является увеличение масштабов выходящих на рынок проектов и их разнообразие. Для комфортного шопинга москвичам нужно больше торговых центров, в один голос твердят аналитики и консультанты

» Бизнес Недвижимость - 1582 -

Деловая Москва получила новый бизнес-центр

Деловая Россия давно поняла, что сосредоточение различных компаний в одном месте - гораздо удобнее и целесообразнее, нежели "разброд и шатания" этих же компаний по всему городу. Особенно деловые центры (а речь, как вы наверняка уже догадались, именно о них) актуальны в мегаполисах, коим и является столица нашей многострадальной Родины... На днях в Москве был открыт очередной деловой центр " Аврора Бизнес Парк"

» Бизнес Недвижимость - 1581 -

Специализация и диверсификация в сфере коммерческой недвижимости

Mixed use development — «объект смешанного назначения» в буквальном переводе с английского. Сочетание в рамках единого комплекса нескольких функциональных форм: офисы, торговля, гостиница. В российской практике часто используется термин «многофункциональный». Для упрощения дальнейших согласований и уточнения концепции в рамки многофункциональности стараются включать все возможные виды коммерческого использования земли

» Бизнес Недвижимость - 1581 -

В торговых центрах прибавят развлечений

Одной из основных тенденций 2006 года игроки и аналитики рынка торговой недвижимости называют расширение развлекательной составляющей в торговых центрах. Это напрямую связано с ростом конкуренции между торговыми центрами, увеличением дефицита ликвидных земельных участков в густонаселенных районах города, а также развитием самого рынка развлекательных услуг. Первые столичные торговые центры (ТЦ), как правило, проектировались по западному образцу, что предполагало обязательное наличие зоны развлечений. Однако, очень часто, перед открытием комплекса, концепция пересматривалась и развлекательная составляющая сокращалась. "

» Бизнес Недвижимость - 1580 -

На месте рынков вырастут современные торговые центры

Около 26 тысяч рабочих мест освободится на столичных рынках, если с них до 1 апреля уйдут все иностранные торговцы. Такой прогноз вчера на пресс-конференции, посвященной проблемам рыночной торговли, сделал руководитель департамента потребительского рынка и услуг Москвы Владимир Малышков. Кто придет на освободившиеся места? Найти такое количество свободных рабочих рук среди москвичей вряд ли удастся

» Бизнес Недвижимость - 1579 -

"Пром Сити" освободит центр для жилья и офисов

Стихийное перепрофилирование предприятий в центре города вынудило московское правительство включиться в этот процесс. Для производства выделяются большие участки на окраине, и, чтобы получить землю в центре столицы, инвестору надо лишь оплатить переезд какой-нибудь фабрики в "Пром Сити" и модернизацию ее оборудования. Правда, список перемещаемых предприятий столичные власти составят сами. Правительство Москвы вчера одобрило идею создания "Пром Сити" - нескольких зон на окраине столицы для перебазирования промышленных предприятий из центра и жилых районов Москвы

» Бизнес Недвижимость - 1579 -

В Москве стартует программа "Народный гараж"

Столичные власти утвердили программу по привлечению средств населения города Москвы в строительство многоэтажных гаражей-стоянок по программе «Народный гараж», цель программы — строительство многоэтажных гаражей-стоянок за счет собственных денег москвичей. Программа «Народный гараж» основывается на условиях прямого инвестирования населения в строительство многоэтажных гаражей-стоянок с последующим оформлением прав собственности каждому из участников программы «Народный гараж» на введенные в эксплуатацию машино-места. Формирование программы «Народный гараж» будет производиться префектурами административных округов, управами районов города Москвы на основании обращений населения города о строительстве многоэтажных гаражей-стоянок за счет собственных средств на территориях в районах сложившейся жилой застройки и на земельных участках, изъятых в связи с длительным неосвоением, находящихся в шаговой доступности от места проживания и в соответствии с адресным перечнем, утвержденным Координационным советом по вопросам гаражного строительства в городе Москве. Право инвестирования строительства многоэтажного гаража-стоянки передается товариществу распорядительным документом Правительства Москвы на условиях инвестиционного контракта на бесконкурсной основе без взимания доли города с установлением нормативных сроков реализации проекта строительства

» Бизнес Недвижимость - 1579 -