Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Как РЖД собирается увеличить доходы от управления ими

“ Российские железные дороги” (РЖД) решили извлечь выгоду из того, что владеют объектами недвижимости в центре обеих столиц — вокзалами. Монополия собирается передать их в управление специальным инвесторам, чтобы те привели вокзалы в порядок и значительно повысили доходы от управления ими. РЖД -100%-ная госкомпания

» Бизнес Недвижимость - 1534 -

Международная группа купила российский склад у французов

Компания AIG European Real Estate Fund купила складской комплекс в Подмосковье у французской FM Logistic. Сумму сделки эксперты оценивают в $60 млн. Участники рынка отмечают, что это первая институциональная сделка на рынке складской недвижимости, где продавец и покупатель — иностранные компании. О том, что AIG European Real Estate Fund приобрел склад у FM Logistic, &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1533 -

Выжать золото из камня

Естественным следствием бурного роста российских корпораций в последние годы стала концентрация в их руках больших объемов самой различной недвижимости. Помимо офисных зданий это и складские помещения, и торговые центры, и магазины, и гостиничные комплексы, и даже жилье. Нередко эта недвижимость, являющаяся непрофильным активом, висит мертвым грузом на балансе компаний, а не работает на максимизацию доходов и повышение рыночной стоимости компании. В Западной Европе и США аутсорсинг разработки предложений по оптимизации использования и планирования структуры пакета недвижимости имеет широкое распространение на протяжении десятилетий

» Бизнес Недвижимость - 1533 -

Парковка в нагрузку

Строительство парковок при торговых центрах традиционно является головной болью для девелопера. С принятием поправок в постановление столичного правительства об их размещении, требования по количеству машино-мест немного сократились, однако увеличился контроль за соблюдением норм. Эксперты рынка предполагают, что девелоперы будут вынуждены следовать новым правилам, что увеличит стоимость объектов. Особенности парковки Сегодня строительство крупного торгового или офисного центра невозможно без обустройства парковки

» Бизнес Недвижимость - 1532 -

Девелоперы и посредники формируют листы ожидания на помещения класса А

Спрос на офисные помещения класса А очевидно превышает предложение. Все большее число таких офисов сдается еще на этапе строительства. Более того, на рынке недвижимости появились очереди: девелоперы и посредники формируют листы ожидания на помещения класса А. За Садовое на запад Регина Лочмеле, руководитель отдела аналитики рынка компании Colliers International, утверждает, что рост общего количества арендуемых площадей и снижение уровня свободных площадей сопровождались ростом ставок аренды

» Бизнес Недвижимость - 1531 -

Осенью эксперты прогнозируют всплеск недружественных поглощений

Рейдерство, или недружественные поглощения, а то и силовой захват предприятий давно уже стали привычными способами ведения российского бизнеса. И эта болезнь прогрессирует. Член Комитета Госдумы по безопасности Геннадий Гудков не так давно возглавил в Торгово-промышленной палате РФ Комиссию по мониторингу и противодействию недружественным поглощениям предприятий. - Лечить причину данной болезни чрезвычайно сложно, - считает Геннадий Гудков. - У нас действует сверхлиберальное законодательство по фальсификации документов. Надо доказать, что они были изготовлены ответчиком, использованы им, причем в корыстных целях

» Бизнес Недвижимость - 1531 -

Где можно купить гараж?

Купить машиноместо в комфортабельном гаражном комплексе рядом с домом — непростая задача для многих автовладельцев Москвы и Подмосковья. Дело не только в ценах на гаражи и паркинги, и их традиционном дефиците, но и в отсутствии полноценной информации об этих объектах. В результате у потенциального клиента нет четкого представления о том, что же происходит на рынке гаражей, ему сложно провести хотя бы элементарный анализ предложений, прежде чем решиться на покупку. Поэтому в этой статье мы предлагаем в помощь покупателю некоторые результаты исследования рынка машиномест Москвы и Подмосковья, проведенное аналитическим центром www.irn.ru

» Бизнес Недвижимость - 1530 -

Хорус кэпитал выбрал сладкое место

Инвестиционная компания « Хорус кэпитал» перебазирует кондитерский комбинат « Добрынинский» за пределы Центрального округа столицы. На его месте на улице Коровий Вал появится новый офисный комплекс общей площадью более 62 тыс. кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1530 -

Машины поставят на стеллажи

По прогнозам экспертов, к 2010 году величина городского автопарка может достигнуть 4 млн транспортных средств, а к 2015 году - 5 млн. И это официальные данные - по неофициальным количество машин в городе растет еще быстрее. В такой ситуации проблема парковочных мест становится очень острой. Центральный округ столицы хуже всего обеспечен парковками - здесь находится лишь четверть необходимых округу машино-мест

» Бизнес Недвижимость - 1530 -

Проект по строительству отеля у площади трех вокзалов достался экс-совладельцу Росбилдинга

Один из крупнейших подмосковных землевладельцев — компания " Ведомство", глава которой Илья Дыскин находится под следствием, начала распродавать свои активы. Как стало известно Ъ, первый проект " Ведомства" — строительство гостиницы недалеко от Комсомольской площади — достался компании "

» Бизнес Недвижимость - 1530 -

В Москве останутся только нужные городу предприятия: на смену остальным придут жилье, детсады, гаражи

Площадь городских территорий, занимаемых промышленными предприятиями в Москве, сократится почти в три раза: до 7500 тысяч гектаров против нынешних 20 тысяч гектаров. Такое сокращение промзон предусмотрено проектом нового Генплана развития столицы до 2025 года. В определенном смысле Москва идет по пути, который крупнейшие города мира прошли еще несколько десятилетий назад. Например, Париж, Лондон и Нью-Йорк в свое время вывели значительную часть предприятий либо за пределы города, либо в специальные «промышленные резервации»

» Бизнес Недвижимость - 1530 -

Millhouse Capital застроит Крылатское

Компания Millhouse Capital, управляющая активами бывших акционеров “ Сибнефти”, планирует построить вторую очередь бизнес-парка на ул. Крылатской. По оценкам участников рынка, на &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1529 -

Московские власти решили судьбу России

Вчера первый заместитель мэра Москвы в столичном правительстве Владимир Ресин провел закрытое совещание, посвященное судьбе гостиницы "Россия". На ее месте решено построить сразу несколько отелей. Руководить проектированием новых гостиниц на месте "России" поручено Александру Кузьмину и Михаилу Посохину. Сама перспектива сноса уже не является предметом дискуссии: в окружении господина Ресина утверждают, что окончательное решение уже принято

» Бизнес Недвижимость - 1529 -

Обзор офисного рынка за 4 квартал 2004 года

ОСНОВНЫЕ МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЭКОНОМИКИ РФ По итогам 2004 года основные макроэкономические показатели экономики РФ показывают благоприятную динамику. По предварительным оценкам Федеральной службы государственной статистики, рост ВВП в 2004 году составил 7,1%, что сравнимо с аналогичным показателем прошлого года. При этом около половины этого роста пришлось на исключительно благоприятную внешнеэкономическую ситуацию, признает Минэкономразвития. По его прогнозам, рост ВВП в 2005 году составит около 6%, однако стоит упомянуть, что рост ВВП за прошедший год также прогнозировался несколько ниже

» Бизнес Недвижимость - 1529 -

Mirax ищет деньги для “Кутузовской ривьеры” и АМО “ЗИЛ”

Mirax Group понравилось привлекать частных инвесторов. Группа собирается создать третий по счету закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости на 1 млрд руб. Средства пайщиков планируется пустить на строительство жилых комплексов “ Кутузовская ривьера” и на территории АМО &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1528 -