Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Большой комплекс маленькой компании

Малоизвестная на московском рынке недвижимости компания " Вейстоун" получила одобрение столичных властей на строительство крупного многофункционального комплекса на юге Москвы. Жилой комплекс с торгово-развлекательным центром общей площадью 70,3 тыс. кв. м будет введен в эксплуатацию в 2009 году. Объем инвестиций в проект составит около $70 млн

» Бизнес Недвижимость - 1535 -

Заводы - клеркам, фабрики - богеме, ангары - миллионерам

Заводская проходная, песня гудка, мартеновские печи - весь этот фабричный фольклор имеет все меньше отношения к московским промышленным предприятиям. Вместо усталых пролетариев бывшие цеха обживают подтянутые клерки и столичная богема, а в ближайшем будущем там "заведутся" молодые миллионеры. Не случайно на завершившейся недавно выставке архитектуры и дизайна " Арх Москва" тема конверсии столичной промышленности стала одной из основных

» Бизнес Недвижимость - 1535 -

Дубна превратится в зону

Как и предполагал "Бизнес" в номере от 14 сентября, первая технико-внедренческая особая экономическая зона (ОЭЗ) Подмосковья, скорее всего, будет создана в Дубне. Вчера правительство Московской области приняло решение подать заявку в Минэкономразвития на право создать в Дубне технопарк, на территории которого будут проводиться разработки в сфере ракетной и авиационной техники, а также научно-техническая и инновационная деятельность. Эксперты "Бизнеса" изначально называли Дубну самым вероятным претендентом на право реализовать на своей территории технико-внедренческую ОЭЗ. Вчера правительство Московской области одобрило соответствующее постановление, приняв решение подать заявку в Минэкономразвития

» Бизнес Недвижимость - 1534 -

Офисы вместо фурнитуры

На месте Московского фурнитурного завода (МФЗ) будет построен крупнейший офисно-гостиничный комплекс в центре Москвы. В группу зданий общей площадью 110 000 кв. м девелопер проекта, “ Ведис Групп”, по оценкам экспертов, может вложить около $100 млн. Столичные власти одобрили градостроительную концепцию развития территории МФЗ на Кожевнической, 8/4, которая предполагает строительство в районе деловой зоны &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1534 -

Каро получит Пушкинский

Самый известный в России кинотеатр может оказаться в частных руках. Как стало известно “ Ведомостям”, правительство Москвы собирается продать на конкурсе кинотеатр “ Пушкинский&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 1532 -

Третий технопарк Системы

Девелоперское подразделение АФК “ Система” — “ Система-ГАЛС” собирается построить очередной технопарк в Москве. На месте НПК &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1532 -

Меняем статус помещения

Правила перевода столичных жилых помещений в нежилые не менялись давно. Они были установлены распоряжением мэра Москвы от 11 ноября 1994 года №560-РМ "Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах". Несмотря на вступление в силу нового жилищного законодательства, этот нормативный акт пока не отменен. Требуемые документы В соответствии с распоряжением владельцы жилых помещений, желающие перевести их в нежилые, должны представить в административный орган (в Межведомственную комиссию - МВК) пространный перечень документов: - заявление с указанием причин перевода; - выписка из паспорта БТИ, справка о состоянии строения, поэтажный план, экспликация; - техническое заключение МосжилНИИпроекта о возможности перевода в нежилой фонд для использования под конкретные цели, состоянии несущих конструкций и возможности оборудования отдельного входа; - выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - заключение Госсанэпиднадзора о возможности перевода помещения в нежилой фонд для использования под конкретные цели и возможности устройства изолированного выхода; - заключение Госпожнадзора о возможности перевода помещения в нежилой фонд для использования под конкретные цели и возможности устройства изолированного выхода; - уставные, учредительные документы, документы, удостоверяющие личность; - правоустанавливающие документы на помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и т. п.); - акт обследования помещения эксплуатирующей организацией (ДЭЗ); - согласования территориального отдела архитектурно-планировочного управления префектуры; - согласования с эксплуатирующей организацией (ДЭЗ); - выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о том, что в помещении никто не проживает; - документы, подтверждающие, что граждане, ранее проживавшие на данной жилой площади, обеспечены иной равноценной жилплощадью; - справка ДЭЗа о функциональном назначении соседних квартир; - справка из управы, что дом не числится в плане капремонта, реконструкции или сноса

» Бизнес Недвижимость - 1530 -

Пора. Вложиться в коммерческую недвижимость

Вкладывать деньги в недвижимость достаточно выгодно. Однако окупаемость жилья при его последующей сдаче в аренду в последнее время несколько замедлилась. При этом отдача от аренды служебных помещений растет. Только за прошедшие месяцы текущего года арендные ставки выросли минимум на 30%

» Бизнес Недвижимость - 1529 -

В России начинает работать компания Parkridge Group

На российский рынок недвижимости выходит очередной крупный западный девелопер. Как стало известно “ Ведомостям”, свои силы в России решила попробовать английская девелоперская компания Parkridge Group. Британцы уже подписали соглашение о намерениях с группой компаний &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1528 -

Элитные кабинеты в моде,не только в центре, но и на окраинах

С началом осени деловая активность в Москве набирает привычно высокие темпы. Девелоперы строят для арендаторов новые офисы. Цены на качественные помещения продолжают медленно, но верно ползти вверх. Количество сделок тоже растет

» Бизнес Недвижимость - 1527 -

Москва продаст Балчуг

Правительство Москвы готовится к продаже своей доли в одной из старейших московских гостиниц — “Балчуг Кемпински Москва”. Участники рынка считают, что покупателем станет нынешний совладелец “Балчуга” — международная сеть Kempinski Hotels. Представители компании этого не отрицают. начале недели вышло постановление московского правительства о продаже принадлежащей городу доли в ООО “Балчуг” в размере 69% уставного капитала. Согласно документу Департамент имущества Москвы в ближайшее время должен найти оценщика и определить рыночную стоимость городской доли

» Бизнес Недвижимость - 1527 -

В Лобне создается промышленный округ

В подмосковной Лобне появятся заводы немецкой компании Deller GmBH по производству фруктовых наполнителей и концентратов для пищевой промышленности, а также компании Tetra Pak по производству упаковочных материалов. Как стало известно "Бизнесу", эти предприятия в Россию привел бывший директор российского представительства компании Ehrmann Алекс Хартман. При этом Хартман и его партнеры из Knight Frank не намерены останавливаться на достигнутом - они планируют разместить в Лобне еще несколько иностранных предприятий, с которыми сейчас идут переговоры. Губернатор Московской области Борис Громов и премьерминистр земли Гессен (ФРГ) Роланд Кох в конце прошлой недели подписали соглашение о создании в Подмосковье промышленных округов по международным стандартам, где предприниматели из Гессена смогли бы размещать свои производства

» Бизнес Недвижимость - 1527 -

Рост цен продолжается: затишья пока не будет

Первые шесть месяцев 2006 года показали, что рост цен на жилье по-прежнему способен бить рекорды. «Разгон» был взят сразу после новогодних праздников, а после затишья 2005 года петербургские квартиры стали стремительно дорожать. Рост цен в основном был вызван уменьшением доли ликвидного предложения, компенсацией инфляции и снижением курса доллара. Все эти факторы вкупе с сезонным повышением спроса превратили начавшееся с зимы оживление в настоящий шквал. Абсолютные показатели активности спроса увеличились более чем в полтора раза по сравнению с аналогичным периодом 2005 года

» Бизнес Недвижимость - 1526 -

Когда гаражей хватит на всех?

Город, заполняющийся новыми автомобилями чуть ли не быстрее, нежели новыми людьми, стал остро нуждаться в местах временного хранения автотранспорта. Улицы и переулки заполоняют притирающиеся друг к другу машины, и, пожалуй, нет такого автолюбителя, который бы стал отрицать необходимость гаража. Для того чтобы решить этот вопрос, правительство Москвы принимает социально ориентированные программы и увеличивает темпы строительства. Однако достаточно ли этого для миллионного мегаполиса

» Бизнес Недвижимость - 1525 -

Отели выйдут на панель

Московские проектировщики доказали, что панельное домостроение, как некогда Ленин, живее всех живых. По заданию мэрии НИИ типового и экспериментального проектирования (МНИИТЭП) разработал проект гостиницы, которую можно собрать из конструкций стандартного жилого дома серии " Юбилейный". Отцы города довольно потирают руки: если идея заинтересует инвесторов, то дефицит номерного фонда в эконом-классе можно будет ликвидировать за 2-3 года

» Бизнес Недвижимость - 1525 -