Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Меняем статус помещения

Правила перевода столичных жилых помещений в нежилые не менялись давно. Они были установлены распоряжением мэра Москвы от 11 ноября 1994 года №560-РМ "Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах". Несмотря на вступление в силу нового жилищного законодательства, этот нормативный акт пока не отменен. Требуемые документы В соответствии с распоряжением владельцы жилых помещений, желающие перевести их в нежилые, должны представить в административный орган (в Межведомственную комиссию - МВК) пространный перечень документов: - заявление с указанием причин перевода; - выписка из паспорта БТИ, справка о состоянии строения, поэтажный план, экспликация; - техническое заключение МосжилНИИпроекта о возможности перевода в нежилой фонд для использования под конкретные цели, состоянии несущих конструкций и возможности оборудования отдельного входа; - выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - заключение Госсанэпиднадзора о возможности перевода помещения в нежилой фонд для использования под конкретные цели и возможности устройства изолированного выхода; - заключение Госпожнадзора о возможности перевода помещения в нежилой фонд для использования под конкретные цели и возможности устройства изолированного выхода; - уставные, учредительные документы, документы, удостоверяющие личность; - правоустанавливающие документы на помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и т. п.); - акт обследования помещения эксплуатирующей организацией (ДЭЗ); - согласования территориального отдела архитектурно-планировочного управления префектуры; - согласования с эксплуатирующей организацией (ДЭЗ); - выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о том, что в помещении никто не проживает; - документы, подтверждающие, что граждане, ранее проживавшие на данной жилой площади, обеспечены иной равноценной жилплощадью; - справка ДЭЗа о функциональном назначении соседних квартир; - справка из управы, что дом не числится в плане капремонта, реконструкции или сноса

» Бизнес Недвижимость - 1502 -

Москва сдала сталинскую высотку

Вчера, 23 ноября, одна из семи знаменитых сталинских высоток Москвы, гостиница " Украина", была продана на аукционе за рекордную сумму 7,881 млрд руб. (около $275 млн). Покупателем " Украины" стало некое ООО "

» Бизнес Недвижимость - 1502 -

На Можайском шоссе возведут торговый центр

На пересечении МКАД и Можайского шоссе компания “Даев Плаза” построит торговый центр стоимостью $30 млн. Эксперты говорят, что с появлением этого комплекса в районе Можайского шоссе начнет формироваться новая торговая зона. Рядом с еще не построенным центром уже открылся магазин Auchan. О строительстве торгового центра на Можайском шоссе, владение 60, “Ведомости” узнали от источника в столичном правительстве

» Бизнес Недвижимость - 1502 -

В Москве станет больше Radisson

Как стало известно " Бизнесу", вторая в мире по величине гостиничная сеть Rezidor SAS откроет в Москве четыре-пять отелей Radisson и один-два Park Inn. Пока известны участки под два Radisson: первый отель в " Крокус центре" откроет владелец ТЦ Арас Агаларов, второй - на "

» Бизнес Недвижимость - 1501 -

В Москве началась торговля небоскребами

Объявлено о начале продаж площадей в небоскребах комплекса «Москва-Сити», которые будут построены в 2006 году. Компания «Капитал Груп» объявила о начале продаж площадей в первых московских небоскребах – в «Городе Столиц», входящем в состав комплекса «Москва-Сити». В качестве официальной даты начала продаж названо 15 декабря этого года. Правда, как сообщили RBC daily в «Капитал Груп», само строительство башен находится на начальной стадии, чаще называемой «стадией котлована», а ориентировочный срок сдачи объекта – 2006 год

» Бизнес Недвижимость - 1500 -

В Москве построят всепогодный город

В ближайшее время власти российской столицы начнут целый ряд проектов по освоению подземного пространства города. Если раньше под таким «освоением» понималась постройка метро или сооружение подземных переходов, то теперь идея мэрии куда более впечатляющая. Речь идет не только и не столько о создании отдельных объектов, которые решают «точечные» проблемы города - например, автотоннелей или подземных торговых комплексов. Новые подземные сооружения будут решать комплекс задач сразу, А значит, строить их будут в основном там, где у города накопились особенно сложные проблемы

» Бизнес Недвижимость - 1499 -

В Москве появятся прибалтийские гостиницы

На гостиничный рынок Москвы выходит новый игрок. Как стало известно " Бизнесу", рядом с метро " Улица 1905 года" свой первый отель откроет одна из крупнейших прибалтийских сетей Reval

» Бизнес Недвижимость - 1499 -

Кремль повышает цены на офисы

Предприниматели готовы переплачивать за близость к своим клиентам, престижность района и в том числе за вид на Кремль из окна. Москва вышла на второе место в Европе по стоимости аренды офисов. Максимальная базовая ставка аренды на лучшие офисные площади российской столицы выросла до 1,2 тыс. долларов за квадратный метр в год. Компании предпочитают не скупиться, когда речь идет о виде на Кремль из окна

» Бизнес Недвижимость - 1498 -

Почем три звезды для народа

В Москве действует 187 гостиниц. В будущем году планируется построить еще около 50 гостиничных комплексов. А в перспективе - 248 новых гостиниц в том числе, до 2010 года в центре Москвы планируется построить около 100 гостиниц вместимостью чуть меньше 30 000 мест. Гостиницы класса 5 звезд будут составлять лишь 30 процентов

» Бизнес Недвижимость - 1498 -

Приметы времени

Демократизация страны изменила многое в привычном укладе нашей жизни. Тенденции развития экономики и общества спровоцировали появление новых интересных профессий. Одна из них, невероятно популярная сегодня, - агент по недвижимости, или риэлтер. Эти специалисты помогают "страждущим" приобретать жилплощадь и, при необходимости, - расставаться с ней

» Бизнес Недвижимость - 1497 -

Шведы построят бизнес-центр в Подмосковье

Шведская IKEA, которая строит мебельные гипермаркеты и торгово-развлекательные центры для сдачи в аренду, намерена заняться еще и офисной недвижимостью. Как стало известно “ Ведомостям”, IKEA арендовала 11 га в подмосковных Химках напротив “ Меги-2” для строительства шести офисных башен

» Бизнес Недвижимость - 1496 -

Обзор рынка бизнес-центров класса С г. Москвы в I полугодии 2005 года

По данным исследований, проведенных компанией Becar. Commercial Property, объем рынка столичных офисных площадей класса « С» составляет 6 млн. кв. метров. Компания Becar

» Бизнес Недвижимость - 1494 -

Офисный рынок-2004: операция Децентрализация

Местоположение офиса в центре столицы перестает быть для многих московских компаний обязательным условием. «Перетекание» офисов из центра города в периферийные районы, впервые отмеченное несколько лет назад, стало одной из основных тенденций уходящего 2004 года. В настоящее время около 60% всех офисных площадей находится в пределах Садового кольца. Но улицы здесь перегружены, и с каждым годом транспортная ситуация становится все хуже. Разумеется, далеко не все компании готовы оставить престижные места, однако, если профиль компании позволяет разместиться не в центре Москвы, предпочтение отдается офисам в других столичных районах

» Бизнес Недвижимость - 1493 -

Соответствовать статусу города

В последние годы собственный загородный дом сделался символом состоятельности, благополучия, уюта, основательно потеснив в иерархии ценностей современного горожанина хорошо обустроенную квартиру. В связи с этим рынок загородного жилья стремительно развивается, а облик питерских пригородов меняется буквально на глазах. Об этих изменениях мы решили побеседовать с представителями петербургских риэлтерских компаний. Как изменились за последнее время предпочтения тех, кто хочет купить или построить загородный дом

» Бизнес Недвижимость - 1493 -

Заводы - клеркам, фабрики - богеме, ангары - миллионерам

Заводская проходная, песня гудка, мартеновские печи - весь этот фабричный фольклор имеет все меньше отношения к московским промышленным предприятиям. Вместо усталых пролетариев бывшие цеха обживают подтянутые клерки и столичная богема, а в ближайшем будущем там "заведутся" молодые миллионеры. Не случайно на завершившейся недавно выставке архитектуры и дизайна " Арх Москва" тема конверсии столичной промышленности стала одной из основных

» Бизнес Недвижимость - 1492 -