Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Офис и склад: два в одном

На столичном рынке недвижимости давно существуют различные гибриды, совмещающие в себе несколько видов коммерческих площадей. Традиционно наиболее известными из них считаются торгово-выставочные и торгово-развлекательные комплексы, не уступают им в популярности и ресторанно-гостиничные объединения. Последнее время девелоперы сосредоточили свое внимание на так называемых многофункциональных комплексах, включающих в себя практически все виды коммерческой недвижимости. Офисный рынок в этом смысле нельзя назвать передовым, однако специалисты в этой области также внесли свой вклад в порождение гибридов, прежде всего, в создание офисно-складских комплексов

» Бизнес Недвижимость - 1852 -

Офис с доставкой на дом

Квартиры-офисы никак нельзя назвать новым решением на современном рынке недвижимости. Можно смело говорить, что офис и жилье под одной крышей появились гораздо раньше, чем просто офис. За примерами далеко ходить не надо. Российские предприниматели дореволюционной эпохи, как правило, работали там же, где и жили

» Бизнес Недвижимость - 1308 -

Офис с видом на центр

В Москве формируются новые деловые зоны, которые застраиваются бизнес-центрами современного формата. Но первой и старейшей такой зоной считается центр столицы, или, говоря языком игроков рынка, Центральный деловой район (CBD). Границы условны, но большинство экспертов определяют его как зону внутри Садового кольца плюс часть Замоскворечья. Она стала развиваться с начала 1990-х гг., поэтому получилось так, что ее история совпала с ключевыми этапами формирования самого офисного рынка столицы

» Бизнес Недвижимость - 930 -

Офис у стен Кремля

15 августа 2005 года c аукциона будет продано административное здание на Софийской набережной. По прогнозам участников рынка, учитывая престижность района, в котором располагается здание, конечная стоимость лота возрастет минимум в пять раз. Предмет аукциона - пятиэтажное, частично разрушенное пожаром кирпичное здание общей площадью 11 084,7 кв. м. по адресу: Софийская наб., д

» Бизнес Недвижимость - 1069 -

Офис в кредит. Слабо?

Коммерческая ипотека, то есть кредитование покупки коммерческой недвижимости под ее же залог, - это относительно новое явление на российском рынке. При этом во всем мире она распространена уже достаточно широко. Как и в любом новом деле, трудностей здесь возникает масса. Пока можно утверждать, что во всей цепочке у нас нет ни одного звена, которое было бы полностью приспособлено к массовому развитию коммерческой ипотеки

» Бизнес Недвижимость - 934 -

Офис в лизинг: сложно или очень сложно

Лизинг, являясь видом инвестиционной деятельности, получил широкое распространение на рынке различных товаров и стал одним из основных источников пополнения средств организаций. Его популярность связана с очевидными преимуществами для всех участников лизинговой сделки по сравнению с другими вариантами инвестирования. Причем чем выше стоимость имущества, тем существенней данные преимущества. Вот почему лизинг недвижимости стал наиболее перспективным направлением инвестирования

» Бизнес Недвижимость - 1292 -

Офис в пространстве

По мнению экспертов, наилучшие результаты в организации офисного пространства достигаются с помощью зонирования рабочей площади, создания продуманных цветовых решений и выбора эргономичной мебели. Существует три фактора, влияющих на стиль и организацию офисного пространства: «географический», сфера деятельности компании и вкус руководителя. Как показывает практика, при обустройстве офиса вкус руководителя в большинстве случаев играет основополагающую роль, хотя для грамотного обустройства рабочих мест наиболее рационально в первую очередь учитывать мнение специалистов, по долгу службы призванных обеспечить функциональность, представительность и эргономичность офиса. В противном случае можно увлечься «творчеством» и достигнуть результата, прямо противоположного желаемому

» Бизнес Недвижимость - 2001 -

Офис вдали от шума городского

Среди бронзовых стволов корабельных сосен хорошо виден силуэт аккуратного особняка с витражными, как в готических замках, окнами, с белоснежной чашей спутниковой антенны на крыше из натуральной черепицы. Неподалеку — пруд, на зеркальной поверхности которого красуются белые лилии. К берегу пруда ведет дорожка из отполированных колец толстых бревен. На зеркальной водной поверхности красуются белые лилии, время от времени кругами расходятся тихие волны

» Бизнес Недвижимость - 1243 -

Офис виртуальный, экономия реальная

Развитие высоких технологий привело к тому, что все больше руководителей предпочитают устанавливать свободный график для сотрудников, которые в офисе появляются лишь в условленные дни. « Удаленный» сотрудник позволяет боссу существенно экономить на аренде офисных площадей и снижать себестоимость продукции. В фильме « Служебный роман» есть забавный персонаж &ndash

» Бизнес Недвижимость - 1981 -

Офис вместо фабрики

Задача вывода предприятия с территории, которая обживалась им годами, сложна, но вполне выполнима (см. статью « Золотая земля под заводом», « Н& Ц», № 22)

» Бизнес Недвижимость - 1433 -

Офис вместо квартиры

В мае 2007 года правительство Москвы внесло изменения в порядок перевода помещений из одной категории в другую, что должно сделать данную процедуру не столь долгосрочной и трудоемкой. На вопросы читателей, в том числе касающиеся этих изменений, отвечает юрист агентства недвижимости « АКРУС-недвижимость» Валерия КОТЛЯРЕНКО. &mdash

» Бизнес Недвижимость - 2019 -

Офис вместо шелка

Инвестиционная компания “Нерль”, владеющая ткацкой фабрикой “Красная Роза”, намерена построить на территории предприятия крупнейший в центре Москвы офисный комплекс. Инвестиции в проект девелоперы оценивают более чем в $200 млн. Ткацкая фабрика “Красная Роза 1875” расположена в историческом центре Москвы, в Хамовниках. Территория предприятия занимает целый квартал площадью 5,65 га

» Бизнес Недвижимость - 1446 -

Офис южный, формат спальный

Южная часть столицы остается до сих пор самой “рабочей” и в то же время самой непопулярной для строительства офисов — классической недвижимости “для работы”. Но все меняется, и на землях южных округов между трубами фабрик, заводскими цехами и корпусами панельных домов медленно начинают прорастать новые офисные здания. Не повезло южной части столицы с площадями офисных комплексов. Репутация зоны юга — юго-востока как территории массового дешевого жилья и огромных промзон отпугивает потенциальных арендаторов и покупателей офисной недвижимости от “расквартирования” бизнеса в этой непрестижной зоне. “Объем предложения офисных площадей на юге Москвы составляет лишь 0,7% от общего по рынку, — считает Виктория Бекасова, консультант по исследованиям рынка компании Colliers International. — Здесь нет офисов класса А, расположено всего несколько зданий класса В, а основные объемы площадей относятся к классу С”

» Бизнес Недвижимость - 1107 -

Офисы для автомобилей

Помимо традиционных офисных, складских, торговых и гостиничных объектов на рынке коммерческой недвижимости есть множество зданий, позволяющих использовать помещения ради получения прибыли. Зачастую залогом успеха таких объектов является рост числа потенциальных клиентов. Одной из самых многочисленных групп в России являются автомобилисты, и владельцы обслуживающих их автотехцентров могут использовать принадлежащие им объекты недвижимости с максимальной выгодой. Утаких компаний почти всегда имеются неиспользуемые площади, которые можно сдавать в аренду, например, под магазины комплектующих и другие объекты различного профиля — от офисов до салонов красоты«, — говорит руководитель группы финансовой экспертизы ИК «

» Бизнес Недвижимость - 1544 -

Офисы класса В: еще не «элита», уже не «эконом»

Из-за удорожания офисных помещений класса А многие российские и западные компании спокойно перебираются в качественные помещения класса B. На самом деле такие офисы ничуть не хуже, а по характеристикам несущественно отличаются от класса А. При этом они являются именно местом для работы и не предназначены для представительских целей. Сегодня общий объем предложения офисных помещений класса В достиг порядка 4,5 млн кв. м, что соответствует примерно 75% всего объема рынка качественных офисов

» Бизнес Недвижимость - 1633 -