Статьи на тему: Строительство жилья

Мосгордума одобрила программу капремонта столичного жилья

Мосгордума одобрила вчера в первом чтении разработанную в правительстве Москвы программу капремонта столичных многоквартирных домов на 2008-2014 годы. За семь лет, согласно документу, ремонт проведут во всех нуждающихся в нем домах, на что из городского бюджета выделят около 490 млрд рублей. В программу попало 13,7 тысячи домов общей площадью 117,5 млн кв. м - более половины всего жилищного фонда Москвы. Правда, насколько эффективно будут потрачены рекордные бюджетные средства на капремонт - еще вопрос

» Строительство жилья - 1502 -

Москвичам хотят установить плату за капремонт

Вчера на заседании Мосгордумы депутаты были озабочены капремонтом жилья в столице. Задуматься о том, кто должен оплачивать его, заставил департамент жилищного фонда и жилищной политики города. Чиновники решили, что финансировать новую крышу дома, модернизацию водопровода и прочих коммунальных систем должны хозяева квартир. Благо в Москве теперь более 80 процентами жилья владеют собственники - купившие или приватизировавшие квартиры

» Строительство жилья - 1502 -

Сборка по-крупному

Разница между крупносборным (панельным) домостроением и монолитным методом возведения домов только на первый взгляд чисто технологическая. Монолит традиционно стоит дороже панелек, и при этом -- парадокс -- панельное домостроение развито главным образом в Москве и Петербурге. Тем не менее крупносборное домостроение в России все же постепенно реанимируется. Счета им нет Разговоры о низких потребительских качествах панельных домов давно напоминают малоинтересную риторику

» Строительство жилья - 1502 -

На Востоке придерживают площадки до лучших времен

Почему на востоке столицы возводится так мало новых домов? Складывается парадоксальная ситуация: различные девелоперские компании, в том числе достаточно крупные и известные, постоянно сообщают о планах по освоению огромных промзон, расположенных в Восточном административном округе. Риэлторы пространно размышляют о том, как хорошо будет продаваться это жилье, поскольку на Востоке ощущается серьезный дефицит предложения нового жилья эконом- и бизнес-класса. Разговоров много, но до дела так и не доходит: округ по-прежнему занимает одно из последних мест по объемам нового строительства

» Строительство жилья - 1501 -

Правда и ложь. Про срочный выкуп квартиры

И вдруг!… Вам срочно понадобилась большая сумма денег! Разумеется, занять у соседки… как-то невозможно 50-100 000 долларов да и неудобно. Потому что все равно не даст, или скажет, что нет

» Строительство жилья - 1501 -

Стеклянный занавес Остоженки

Холодная, ветреная погода – лучшее время для того, чтобы знакомиться с новыми постройками. В мае слишком многое приукрашивает действительность. Зелень, солнце и просто хорошее настроение способны придать самой обшарпанной новостройке романтический ореол. Что уж говорить об оценке передовой столичной архитектуры&hellip

» Строительство жилья - 1501 -

По мнению аналитиков, цены на недвижимость до конца года останутся стабильными, но затем возможен рост

Цены на московскую недвижимость могут начать сильно расти с весны 2008 года, но такого стремительного роста, как был в прошлом году, уже не будет. Однако рост платежного спроса на фоне сильного отставания предложения на рынке приведет к повышению цен на квартиры. Сейчас основным двигателем роста цен является падение доллара – продавцы недвижимости делают наценку как раз для того, чтобы не проиграть в цене из-за снижения американской валюты. Главный аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник прогнозирует, что цены на столичную недвижимость начнут сильно расти весной 2008 года

» Строительство жилья - 1500 -

Ежегодный аттракцион неслыханной щедрости

Кто устоит перед соблазном приобрести товар дешевле, чем он обычно продается? Видя серьезные скидки, люди нередко покупают даже не очень нужные вещи. Именно на это и рассчитывают устроители всевозможных рождественских и новогодних распродаж, во время которых покупатели расхватывают практически все. Но продавцы жилья — дело другое, объявленные ими скидки отнюдь не распродажа залежавшегося товара

» Строительство жилья - 1499 -

Высокая мода

Череда техногенных катастроф, произошедших за последний месяц в Москве, вынудила федеральные и местные власти усилить контроль за качеством строительства сложных и уникальных объектов. Под пристальным вниманием в первую очередь оказались московские высотки -- жилые здания свыше 35 этажей. Как стало известно газете « Время новостей» от источника в строительном комплексе Москвы, приостановлено возведение высотки «

» Строительство жилья - 1499 -

Инвестиции в столичное жилье могут принести 100% прибыли за полтора года

Многие задумываются о том, как сохранить свои накопления, когда инфляция пожирает проценты, начисленные по вкладам. Можно, конечно, купить паи ПИФов, но фондовый рынок – непредсказуем, здесь никому не гарантирован выигрыш. Вложения в столичную недвижимость всегда считались наиболее надежным способом сохранить сбережения. По данным аналитического центра IRN

» Строительство жилья - 1498 -

Как не потерять купленную квартиру

С развитием рынка жилья в России количество судебных споров о правах на недвижимость не уменьшается. Больше всего арестов (около 30%) накладывают на жилье из‑за тяжб о разделе имущества и определении долей (до 25%). Далее по убывающей идут арбитражные споры между юридическими лицами (долевое участие в строительстве, права на группы квартир), мировые соглашения и споры по иным основаниям. Если кто‑то из бывших хозяев квартиры когда‑то состоял в браке или у жильцов есть дети (необязательно прописанные в квартире), если бывший хозяин умер, или тяжело болел, или состоял на учете в психоневрологическом (или наркологическом) диспансере, то квартира может быть небезопасна для приобретения

» Строительство жилья - 1498 -

Проверяем квартиру в новостройке

Понятно, что, приобретая жилье, нельзя позволять себе расслабляться и терять бдительность. Отдельного упоминания здесь заслуживают новостройки, квартиры в которых нуждаются в серьезной проверке перед приобретением. Ведь даже если жилье уже полностью достроено, остается риск потерять дорогие метры. Зачем проводить проверкуСпециалисты рынка недвижимости в один голос советуют не покупать квартиру без содействия профессионалов, которые смогут проверить наличие всех необходимых документов и, что не менее важно, правильность их оформления

» Строительство жилья - 1498 -

Квартиры дешевеют

Квартиры в Москве начали дешеветь, и к концу года падение цен может составить 10-20%. Таковы результаты анализа рынка, проведенного центром стратегических исследований “ Росгосстраха”, с которым он ознакомил “ Ведомости”. &ldquo

» Строительство жилья - 1497 -

Московские дворы застраивать больше не будут

За последние несколько лет возведение новых объектов в обжитых московских дворах стало едва ли не самой актуальной социальной проблемой в городе. Почти каждую неделю в разных районах столицы отмечались протесты жителей против нового строительства перед окнами домов, которые зачастую перерастали в откровенное противостояние горожан с милицией, частными охранниками и строителями. Но долгие годы высокая рентабельность точечной застройки перевешивала все аргументы людей. Однако теперь городские власти объявили о том, что новые здания на месте дворов и детских площадок на территории мегаполиса больше строить не будут

» Строительство жилья - 1497 -

Больше половины квартир на рынке не могут быть проданы

В связи с ростом цен на жилье - около 4-5% в месяц- на вторичном рынке жилья практически перестали заключаться альтернативные сделки. При этом, по оценкам экспертов, более 50% всех квартир на "вторичке" выставляется именно с условием приобретения альтернативной жилой площади. Некоторые участники рынка уверены, что этот сегмент вернется в привычное русло только после преодоления рынком периода активного роста цен. Другие предлагают использовать при совершении подобных сделок альтернативные бизнес-решения, к примеру, ипотечные кредиты

» Строительство жилья - 1496 -