Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Торговые центры будут конкурировать с “магазинами у дома”

За 2006 г. объем торговых площадей в Екатеринбурге увеличился более чем в два раза. В 2007 г., по прогнозам администрации города, он должен вырасти еще на 150%. В условиях насыщающегося рынка чиновники советуют девелоперам обратить внимание на концепцию вводимых объектов, а ритейлерам — развивать новые форматы. По данным Уральской палаты недвижимости, за 2006 г. средняя цена продаж на вторичном рынке торговой недвижимости Екатеринбурга поднялась на 72%

» Недвижимость регионов - 1564 -

Недействительность сделок

Несоблюдение норм законодательства одной из сторон сделки может послужить основанием для признания ее недействительной. О таких сделках подробнее. В соответствии с Гражданским кодексом РФ под сделками (в том числе и в сфере недвижимости) понимают действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Недействительной признают сделку, не влекущую никаких юридических последствий и недействительную с момента ее совершения

» Строительство жилья - 1564 -

Все выше, и выше, и выше

Пока целенаправленно высотным строительством в Москве занимаются лишь крупные компании. Причина проста: этот вид девелопмента требует серьезных инвестиционных вливаний и большого опыта. Эксперты рынка прогнозируют, что с появлением необходимых нормативов по возведению высоток и постепенным развитием этого сегмента все больше компаний будут пробовать свои силы именно в высотном строительстве. Не последним фактором, влияющим на выход новых игроков на этот рынок, станет и постепенно увеличивающийся дефицит земли в столице

» Строительство жилья - 1564 -

Москва в кольце ритейла

В последние пять лет самым динамично развивающимся сегментом рынка коммерческой недвижимости в Москве считается сегмент торговых площадей. Но при этом на рынке возникла парадоксальная ситуация: при остром дефиците торговых площадей в некоторых районах арендные ставки начали снижаться. Эксперты связывают это с появлением на рынке торговой недвижимости крупных западных компаний, инвестирующих средства в строительство собственных площадей. В 2003 году количество торговых площадей в Москве выросло на 25% по сравнению с 2002 годом, а доля торговых центров в розничном товарообороте повысилась до 6%

» Бизнес Недвижимость - 1564 -

На месте рынков вырастут современные торговые центры

Около 26 тысяч рабочих мест освободится на столичных рынках, если с них до 1 апреля уйдут все иностранные торговцы. Такой прогноз вчера на пресс-конференции, посвященной проблемам рыночной торговли, сделал руководитель департамента потребительского рынка и услуг Москвы Владимир Малышков. Кто придет на освободившиеся места? Найти такое количество свободных рабочих рук среди москвичей вряд ли удастся

» Бизнес Недвижимость - 1564 -

При доходности строительства офисов в 12% годовых

В последнее время рынок офисной недвижимости развивается уже не от проекта к проекту, а от заявления к заявлению. Его теперешнее состояние можно охарактеризовать как ожидание. Рынок ждет выхода больших площадей, наблюдает, как проявят себя новые игроки. Станут ли заявленные тенденции реальностью

» Бизнес Недвижимость - 1564 -

Арендаторы готовы оплачивать строительство новых зданий

Санкт-Петербург — Петербургские девелоперы учатся использовать опыт долевого строительства в проектах офисной недвижимости. С начала года объем площадей, выставляемых на продажу в новых бизнес-центрах, вырос втрое. Эксперты считают, что таким образом арендаторы решают проблему дефицита офисных помещений, а девелоперы повышают доходность проектов. &ldquo

» Недвижимость регионов - 1563 -

Кто виноват в кризисе на рынке элиты?

О кризисе на рынке элитного жилья « Собственник» рассказывал не так давно. Но не секрет, что эксперты рынка далеко не всегда единодушны в своей оценке той или иной ситуации, и сегодня мы посмотрим на проблему с другой точки зрения, уделив особое внимание причинам такого явления. По словам директора отделения управления новостроек компании «

» Строительство жилья - 1563 -

Квартира в окрестностях Лувра стоит дешевле, чем на Остоженке

Московский рост цен на жилье не является уникальным явлением. Стоимость квартир и домов сейчас увеличивается в большинстве мировых столиц. Правда, на Западе цены идут вверх как минимум вдвое медленнее, чем у нас. Это и не удивительно: в среднем покупка одного квадратного метра в Москве пока обходится примерно в два раза дешевле, чем в крупных городах Европы

» Строительство жилья - 1563 -

ИПГ “Евразия” заинтересовалась логистикой

Инвестиционно-промышленная группа “ Евразия” продолжает развивать логистику. Компания собирается построить около 4 млн кв. м складских помещений класса А в 14 городах России. По словам участников рынка, на эти цели ей придется потратить более $3 млрд

» Бизнес Недвижимость - 1563 -

Инвесткомпания привлекла дополнительные $143,6 млн на российскую недвижимость

Инвестиционная компания Eastern Property Holdings (EPH), специализирующаяся на инвестициях в российскую недвижимость, провела дополнительное размещение акций. Как говорится в ее сообщении, она продала инвесторам 1,4 млн новых акций по цене $94 за 1 шт. Еще 210 000 акций могут выкупить в течение 30 дней организаторы размещения — Kempen &

» Недвижимость регионов - 1562 -

Обмен и мена квартир

Возможны несколько вариантов обмена квартир, каждый из которых имеет свои особенности Обмен муниципальных квартир Новый Жилищный кодекс установил, что обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма может быть осуществлен только с согласия наймодателей (т.е. муниципалитетов, либо иных собственников жилья). Чтобы его получить, наниматели должны предоставить договор об обмене каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма. Согласие последних (или отказ) должно быть выражено в письменной форме и выдано обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения. Отказать в обмене вам могут в следующихслучаях: если к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения; право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке; обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания; принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний (указаны в ст

» Строительство жилья - 1562 -

Строительно– сберегательные кассы. Накопить и купить

Каждая семья будет иметь отдельную жилплощадь! В этой фразе отсутствует только срок исполнения обещания. Ведь когда произойдет это счастливое событие, и по сей день не знает никто. Попытки советского правительства решить квартирный вопрос не увенчались успехом

» Строительство жилья - 1562 -

Больше, чем отель, но меньше, чем квартира

В 2006 году все больше московских девелоперов стали настойчиво интересоваться форматом апартаментов. Кто-то объявил о своих планах по строительству отдельных апарт-отелей, кто-то же, чтобы подстраховаться, просто решил добавить новую составляющую в концепцию планируемых многофункциональных комплексов. Назвать формат апарт-отелей и апартаментов для столичного рынка недвижимости новым нельзя. Однако долгое время он практически не рассматривался профессиональными девелоперами как интересный сегмент для инвестирования

» Бизнес Недвижимость - 1562 -

Девелоперы и посредники формируют листы ожидания на помещения класса А

Спрос на офисные помещения класса А очевидно превышает предложение. Все большее число таких офисов сдается еще на этапе строительства. Более того, на рынке недвижимости появились очереди: девелоперы и посредники формируют листы ожидания на помещения класса А. За Садовое на запад Регина Лочмеле, руководитель отдела аналитики рынка компании Colliers International, утверждает, что рост общего количества арендуемых площадей и снижение уровня свободных площадей сопровождались ростом ставок аренды

» Бизнес Недвижимость - 1562 -