Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Вексельберг и Мамут занялись логистикой

“ Ведомостям” стали известны акционеры “ Международного логистического партнерства” — это структуры, близкие к предпринимателям Александру Мамуту и Виктору Вексельбергу, а также владелец украинской группы “ Приват&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 1230 -

Бизнес-ипотека

Столичные застройщики привыкли строить на заемные деньги. До вступления в силу 214-ФЗ “ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” застройщики могли одновременно занимать средства и у банков, и у так называемых дольщиков (которые предоставляли застройщикам фактически беспроцентный кредит). Только в 2004 г., по данным Международной ассоциации ипотечных фондов, мелкие соинвесторы (физлица) вложили в российское строительство $1,2 млрд

» Ипотека - 1229 -

Квартирная кабала

Рынок ипотечного кредитования в России и так далеко не совершенен. Однако его дальнейшее развитие может оказаться под угрозой благодаря национальному проекту « Доступное жилье». Участники российского рынка недвижимости, похоже, задались целью соответствовать лозунгу «

» Ипотека - 1229 -

Рынок цемента: монополии не будет?

Мировое соглашение между ФАС России и ОАО « Евроцемент Груп» стало одной из наиболее активно обсуждаемых тем начала июля текущего года. « Собственнику» стало интересно разобраться, как отразятся результаты разрешения затянувшегося противоборства между антимонопольным ведомством и цементным холдингом на тенденциях развития рынка недвижимости. Как все начиналось История конфликта ОАО «

» Строительство жилья - 1229 -

Упадут ли цены на жилье в Москве?

Индекс стоимости жилья в Москве в 2000 – 2007 гг. Особенности ценовой динамикиЗа вторую половину 2005 года и большую часть 2006 года цены на жилье в Москве удвоились. К концу осени 2006 года масштабный рост цен на квартиры постепенно остановился

» Строительство жилья - 1229 -

В интересах москвичей-собственников

Как известно, после Нового года на рынок обслуживания жилой недвижимости вместе с уже привычными ДЕЗами должны выйти частные управляющие компании, которых сейчас единицы. Затем до 1 июля 2007 года столице предстоит провести открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых до 1 января 2007 года не выбрали способ управления домами. Напомним, что сегодня в столице более 80 процентов квартир находится в собственности граждан. По мнению председателя думской комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Степана Орлова, проблема требует самого пристального внимания

» Строительство жилья - 1229 -

Заменители московского жилья

Ситуацию на столичном рынке жилья не называет кризисом только ленивый – или неисправимый оптимист. Тем не менее из любой ситуации нужно искать выход: для тех, кто не может позволить себе в сегодняшних условиях приобрести квартиру в столице, решением проблемы становится покупка подмосковного жилья – как загородного дома, так и таунхауса или квартиры в малоэтажном доме. Покидаем столицу? Чтобы в двух словах описать, что представляет собой сегодняшний рынок столичной недвижимости, достаточно привести следующие данные: по сравнению с прошлым годом количество объектов предложения сократилось на 30% (если бы не незначительное увеличение предложения на вторичном рынке, мы говорили бы уже о 50%); стоимость жилья увеличилась более чем на 70%

» Строительство жилья - 1229 -

Дачники рвутся в глушь. Но не в Саратов

В последнее время стук топоров раздается все дальше от МКАД – новые поселки даже в ста километрах от города никого не удивляют. Эксперты о дальних дачах как о перспективном сегменте рынка заговорили всего несколько лет назад. Если раньше вдали от МКАД вырастали лишь неорганизованные времянки, то теперь здесь можно найти и современные комфортабельные коттеджи, и роскошные усадьбы. Пора больших надеждДолгое время девелоперы предпочитали не удаляться от МКАД

» Загородная недвижимость - 1229 -

Земля непонятного назначения

Что предпочтет покупатель, располагающий $500 тыс.,– кипу векселей с сомнительными правами на строящуюся трехкомнатную квартиру за пределами третьего транспортного кольца столицы или дом от 150 кв. м и 10 соток в собственность в 10-30 км от МКАД? Разумный покупатель выберет частный дом. Особенно если принять во внимание то, что качество строительства и проектирования загородного жилья, как правило, намного выше московского. Москва насчитывает около 15 тыс. обманутых "дольщиков", а среди покупателей недвижимости в поселках нет ни одного (или, во всяком случае, никто на митинги к администрации Одинцовского района не выходит)

» Загородная недвижимость - 1229 -

Из магазина на стройплощадку

Как стало известно « Ведомостям», компания Accent Real Estate Investment Managers, учредителями которой являются бывшие топ-менеджеры торговой сети « Копейка» Александр Самонов и Виктор Шлепов, создала фонд Accent Russia Opportunity Fund для инвестиций в коммерческую недвижимость

» Бизнес Недвижимость - 1229 -

Для прижимистых

Еще десять лет назад практически единственным способом изменить свои жилищные условия был обмен квартиры. Сегодня, когда недвижимость перешла в частные руки, обмен не столь популярен. И действительно, куда проще - продал квартиру, доплатил (или тебе доплатили) и купил новую. Тем не менее, даже сейчас граждане активно совершают обмен жилья, причем чаще всего самостоятельно, не прибегая к услугам риэлторов

» Строительство жилья - 1228 -

Разрушение "Европы"

Столичные власти намерены добиться сноса бизнес-центра Europa House, возводимого неподалеку от Сретенки. Как стало известно "Ведомостям", соответствующее постановление правительства находится в стадии подготовки, а строительство уже остановлено распоряжением префектуры Центрального административного округа. Инвестор Europa House готовится отстаивать здание в суде. Europa House - девятиэтажный офисный центр класса А общей арендуемой офисной площадью 7870 кв. м - возводится в центре Москвы по адресу

» Бизнес Недвижимость - 1228 -

Весенние качели

Петербургский рынок жилья ищет новые точки равновесия. На протяжении последних месяцев ситуация оставалась неустойчивой. Аналитики затрудняются определить, куда качнутся покупательские настроения: то ли участники рынка приспособятся к новому уровню цен, зафиксированному после прошлогоднего ажиотажа, то ли рынок постигнет коррекция, переходящая если не в кризис, то по крайней мере в стагнацию — как это было в 2004 г. На вторичном рынке плавно растет объем предложения (что может быть одним из симптомов надвигающегося застоя)

» Недвижимость регионов - 1227 -

Четвертое кольцо ударит по недвижимости

Вчера в Москве началось строительство Четвертого транспортного кольца (ЧТК). Новая 75-километровая магистраль, строительство которой планируется завершить в 2013 году, по расчету столичных властей должна разгрузить от пробок уже имеющиеся трассы. Впрочем, признавая необходимость нового кольца, эксперты призывают не переоценивать его роли в решении транспортных проблем. Одновременно они отмечают, что магистраль способна серьезно повлиять на цену и привлекательность квартир в домах, которые будут к ней примыкать, причем как в большую, так и в меньшую сторону

» Строительство жилья - 1227 -

Лукавые застройщики продают покупателям воздух

Екатеринбурженка Екатерина С. выиграла суд у застройщика: она доказала, что тот взял с нее деньги за воздух. В ее новой квартире, по сравнению с проектной и оплаченной (!) площадью, не хватило почти трех квадратных метров. Причем хитро составленный договор в этом случае никакой компенсации покупателю не предусматривал. Именно этот пункт договора Екатерина оспаривала в суде, опираясь на Закон "

» Строительство жилья - 1227 -