Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Снять офис в Париже дешевле, чем в Москве

За последние полгода стоимость аренды в московских бизнес-центрах класса А вышла на второе место в мире, обогнав за это время Париж. " В настоящее время мы по максимальной стоимости аренды офисов уступаем лишь Лондону", - делится гендиректор Russian Research Group (RRG) Денис Колокольников. По данным компании, еще 6-8 месяцев назад максимальная стоимость аренды в московских бизнес-центрах высокого класса составляла около 1 тысячи долларов за кв. метр. " Сегодня она доходит до 1200 долларов", - говорит Колокольников

» Бизнес Недвижимость - 1687 -

Модный дом откроет собственный бутик в Москве

Valentino Fashion Group в 2007 г. откроет собственный бутик в Москве. До весны марку представляла девелоперская компания “ Капитал Груп”. Единственный московский монобрендовый бутик Valentino закрылся этой весной

» Бизнес Недвижимость - 1685 -

Дефицит торговых центров в столице — любимая тема консультантов вот уже несколько лет

Дефицит торговых центров в столице — любимая тема консультантов вот уже несколько лет. Правда, цифры, сколько в Москве уже построено и сколько нужно построить качественных площадей, у них различаются. О том, почему так происходит и как развивается сегмент торговой недвижимости в столице, “ Ведомостям” рассказал Максим Гасиев, директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International. &mdash

» Бизнес Недвижимость - 1684 -

До третьей звезды

На гостиничном рынке сложился дефицит отелей среднего ценового сегмента. Даже колоссальный спрос не вызывает роста числа гостиниц “ 3 звезды”. Большая часть заявленных проектов не реализуется из-за продолжительных сроков окупаемости и сложности в управлении отелем

» Бизнес Недвижимость - 1684 -

Первые бизнес-парки —от идеи до воплощения

В настоящее время офисный рынок Москвы находится на подъеме. Если в 2002 году объем введенных площадей класса А и В составлял немногим больше 200 тыс. кв. м, то в 2003-м сдали в эксплуатацию около 400 тыс. кв. м. Одно из новых направлений — это строительство бизнес-парков — офисов высокой категории комфортности на базе реконструкции и перепрофилирования зданий, ранее принадлежащих промышленным предприятиям. По мнению специалистов компании Stiles&

» Бизнес Недвижимость - 1684 -

Западные фонды вышли на российский рынок коммерческой недвижимости

Офисный рынок в прошедшем году не демонстрировал неожиданностей: рост цен на нем не превышал 8--10%, как и в прежние годы, вводилось около 400 тыс. кв. м новых офисов класса «А» и «В», спрос несколько превышал предложение. Между тем событием, которое, вполне возможно, определит тенденции ближайшего десятилетия, стал выход крупнейших западных инвестиционных фондов на рынок коммерческой недвижимости. Московский рынок коммерческой недвижимости выглядит весьма привлекательным по причине своей высокой доходности. В 2003 году она составляла в среднем 16--18%, а по лучшим объектам -- до 20%

» Бизнес Недвижимость - 1684 -

Апартаменты на полигоне

В полутора километрах от Кольцевой автодороги по Киевскому шоссе планируется строительство одного из крупнейших подмосковных развлекательных центров. Проект носит название " Фристайл парк" (Freestyle Park). Он имеет две особенности, отличающие его от аналогичных проектов

» Бизнес Недвижимость - 1683 -

Австрийский фонд купил еще один торговый центр в Москве

Новый собственник двух торговых центров “ Золотой Вавилон” австрийский фонд Immоеast продолжает скупать недвижимость в Москве. Как стало известно “ Ведомостям”, компания приобрела торговый комплекс &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1683 -

Дом для вашего завода

Несмотря на то, что до уровня развитых стран в сфере малого бизнеса нам еще далеко, положительная динамика на лицо. Оптимизм вселяет и намерение Минэкономразвития РФ увеличить этот сектор в ВВП до 40% к 2010 году. Немало наших соотечественников пробуют реализовать себя именно в этой области, и, конечно же, успешный старт во многом зависит от правильно подобранного помещения. В тесноте, да не в обиде Первый вопрос, который волнует начинающего арендатора — как сэкономить на плате за помещение

» Бизнес Недвижимость - 1683 -

Новая гостиница в Зарядье вернет столицу к своей истории

Лучшие архитектурные умы столицы представили вчера Юрию Лужкову варианты возможной застройки на месте гостиницы " Россия", решение о сносе которой было принято еще год назад. Закроется она для постояльцев, как объявил Юрий Лужков, с 1 июля будущего года, и сразу же начнется работа по подготовке здания к разборке - взрывать под стенами Кремля такую махину никто не собирается. Итак, что же появится на месте "

» Бизнес Недвижимость - 1682 -

Предложение офисных помещений скоро превысит спрос

Столица обрастает офисными зданиями и бизнес-центрами и с каждым годом приобретает все более деловой вид. В том, что рынок строительства офисных зданий будет развиваться и дальше, сомнений ни у кого нет, однако, как отмечают специалисты одного из инвестиционных фондов недвижимости, необходимо внимательно следить за тем, успевает ли этот рынок потребить появляющийся продукт. «Дело в том, что если начнется застой, недвижимость станет невостребованной», – говорят аналитики. В этом случае инвесторы не смогут сдать коммерческие площади в аренду, может начаться паника, коммерсанты будут пробовать всеми силами избавляться от недвижимости, которая в свою очередь будет никому не нужна. В итоге получается замкнутый круг, избежать которого можно только одним способом – стараться двигаться теми темпами, которыми растет спрос и не превышать его

» Бизнес Недвижимость - 1682 -

Неприкаянные деньги

При довольно высокой заинтересованности иностранных инвесторов в Москве наблюдается дефицит объектов для инвестирования. Об этом рассказал Дмитрий Васютинский из Jones Lang La Salle, выступивший с докладом “Есть ли инвестиционные продукты на рынке?”. В частности, он отметил, что 2003 год был вообще интересным для стран Восточной Европы. По оценкам Jones Lang La Salle, в 2003 г. в регион Центральной и Восточной Европы институциональные инвесторы вложили порядка 2 млрд. евро

» Бизнес Недвижимость - 1679 -

Туристические зоны не готовы принять девелоперов

Федеральное агентство управления особыми экономическими зонами (ФАУ ОЭЗ) обещает до конца лета провести конкурс по выбору туристско-рекреационных ОЭЗ (ТР ОЭЗ). В агентстве считают, что создание экономических зон поднимет инвестиционную привлекательность, в том числе депрессивных регионов, где туризм пока активно не развивался. Эксперты сомневаются, что государство рискнет поддерживать капиталоемкие проекты с неясными перспективами и длительными сроками возврата вложенных средств. А широкие административные полномочия ФАУ, по их мнению, могут отпугнуть частных инвесторов

» Бизнес Недвижимость - 1679 -

Ясли для бизнеса

Инкубаторы для малых предпринимателей как система пока остаются идеей на бумаге. Но есть энтузиасты, пытающиеся в одиночку воплотить ее в жизнь. Малый бизнес – одна из важнейших составляющих экономики любой страны и любого города. Столица - не исключение: по данным правительства Москвы только началу 2004 г. в секторе малого предпринимательства работало более 33% от экономически активного населения города, а, кроме того, более 30% налоговых поступлений в нашей столице обеспечивает именно «небольшой бизнес»

» Бизнес Недвижимость - 1679 -

Золотая середина: офисы класса «B»

Офисы класса В отличаются тем, что диапазон их «второсортности» способен граничить как с элитными, так и с дешевыми площадями. Этим можно объяснить и разброс ставок. Мы попробуем выяснить, как такая ситуация отражается на требованиях к классу В. К чему он все-таки ближе: к роскоши или к экономклассу

» Бизнес Недвижимость - 1678 -