Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Миллион квадратных метров продан

По итогам 2005 года рынок офисной недвижимости преодолеет важный психологический барьер. По данным Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, совокупный объем сделок (аренда плюс продажа) на рынке офисной недвижимости превысил 1 млн кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1653 -

Коммерческая недвижимость. Curriculum vitae* для ресторана и магазина

На рыночную стоимость помещения под магазин, офис или предприятие сферы услуг (например, ресторан) влияет множество объективных и субъективных факторов, начиная с экономической ситуации в стране и заканчивая наличием свежего ремонта и даже гораздо более мелкими нюансами. Одна из таких частностей, которая, впрочем, порой имеет довольно большое значение, — прошлое недвижимости. Конечно, речь идет не об исторической ценности здания, не о связанных с ним именитых людях и памятных событиях, хотя все это, безусловно, поможет сдать или продать площади подороже. Новому собственнику или арендатору помещения необходимо навести справки о том, кто являлся его предшественником и какой бизнес там раньше располагался, причем лучше сделать это заранее

» Бизнес Недвижимость - 1652 -

Конфликты функций

Многофункциональные комплексы — явление для российского рынка относительно новое, хотя в мире эти объекты весьма популярны. Мультифункциональность объекта позволяет решить несколько задач в одном месте, что способствует росту популярности комплекса среди целевой аудитории. Доходность увеличивается благодаря синергетическому эффекту, возникающему за счет смешения площадей разного назначения, что позволяет привлекать в проект разных инвесторов: одних — заинтересованных в продвижении торговли, других — в развитии офисов или гостиницы. Продвигая объект под одним брендом, инвесторы экономят свои средства и приумножают финансовые результаты

» Бизнес Недвижимость - 1652 -

Якоря разного вкуса

Казалось бы, давно ли россияне с завистью смотрели зарубежные фильмы, в которых главные герои в супермаркетах доверху наполняли тележки всякими вкусностями? Сейчас в Москве подобная картина никого не заденет — разве что соседей по очереди пятничным вечером. Большинство столичных торговых центров на своих площадях размещают продуктовые магазины, которые в одних случаях являются центром притяжения покупателей, а в других — дополнительной, но не самой полезной опцией. Критерии «якорности»

» Бизнес Недвижимость - 1652 -

Автолюбителей загонят в цивилизацию

Как убереЧь железного конЯ Быть автовладельцем нелегко. А теперь, с притоком нового транспорта и ужесточением праведного административного давления, стало еще сложнее – за радость комфортной перевозки своего тела из точки А в точку В приходится платить, причем не только деньгами: в качестве разменной монеты идут нервы, потраченные в пробках и на препирательства с инспекторами ГИБДД, время, убитое в очередях на техосмотр и на поиск хороших запчастей. Но каждый автомобилист скажет, что все оно того стоит – за мысль о том, что после получаса прыжков на морозе вокруг стареньких «Жигулей» можно сесть и за пять минут доехать, стоит бороться. А уж хоть и редко реализуемая, но вполне реальная возможность сесть и уехать далеко-далеко, даже дальше, чем на дачу, безо всяких проблем и общественного транспорта, не даст расстаться с железным другом – это я вам как автомобилист со стажем говорю

» Бизнес Недвижимость - 1651 -

Эта земля станет вашей!

Сколько копий было сломано по поводу того, можно или нет передавать землю в частную собственность, но теперь все точки над i расставлены. В стране проводится земельная реформа, являющаяся важнейшей частью социально-экономической политики государства. Основная цель реформы - ликвидация государственной монополии на землю и передача земли в частные руки. Земельные отношения - на законную основуЧтобы иметь абсолютно точное представление о ситуации с землей и ее использованием, обратимся к правовым актам, регулирующим земельные отношения в Российской Федерации

» Бизнес Недвижимость - 1651 -

Ладья привезет в Митино и хлеб и зрелища

За пределами МКАД впервые появится крупный торгово-развлекательный центр. Москва считается самым преуспевающим городом страны – здесь сосредоточены «мозги», финансы и весь «административный ресурс» страны. Достаточно упомянуть, что доля столичной розничной торговли составляет почти 25% от общероссийского оборота. По данным агентства Colliers International, оборот предприятий потребительского рынка Москвы в 2003 г. составил 1,2 трлн руб., а оборот розничной торговли - 1,179 трлн руб., что на 13,9% выше показателей предыдущего года

» Бизнес Недвижимость - 1650 -

Диамантер инвестирует $200 млн в деловой комплекс

Владелец Leviev Group Лев Леваев увеличивает свои инвестиции в московскую недвижимость. Как стало известно “Ведомостям”, помимо реконструкции площади Белорусского вокзала и строительства жилья он возводит крупный офисный комплекс в историческом центре столицы. Этот проект обойдется диамантеру в $200-220 млн. Как стало известно “Ведомостям”, “Стройинком-К” собирается серьезно заняться коммерческой недвижимостью

» Бизнес Недвижимость - 1648 -

Движение по вертикали

В 2004 году столичный рынок коммерческой недвижимости продолжал радовать инвесторов высоким уровнем рентабельности и огорчать арендаторов высокими ценами размещения. Сохранение прежнего спроса в условиях возрастания строительной активности и увеличение количества новых офисных проектов международного качества способствовало тому, что ставки аренды офисных помещений достигли в 2004 году наиболее высокого уровня за весь послекризисный период. Вместе с тем, аналитики ожидают насыщения рынка в течение следующих двух лет, последующего снижения среднего уровня доходности проектов, а также падения арендных ставок в некоторых офисных и торговых центрах. В минувшем году развитие рынка офисной недвижимости Москвы сопровождалось несколькими знаковыми событиями

» Бизнес Недвижимость - 1647 -

Оазис класса В

На северо-восток от Третьего транспортного кольца (ТТК) развернулась еще одна масштабная деловая стройка Москвы. Район Басманный эксперты считают во многом сложившимся офисным субрынком. У этой зоны есть свой стиль, основанный на преимуществе офисов класса В перед А. Одна из причин — не самое престижное окружение: заводы и фабрики

» Бизнес Недвижимость - 1647 -

Покупка дома зимой: Pro et contra

Зимний период на рынке загородного жильЯ сЧитаетсЯ временем, когда падают и спрос, и предложение. ДобиратьсЯ в пригороды и в районы Ленобласти трудно, а если все-таки доберешьсЯ до объекта, рассмотреть его как следует помешает быстро наступающаЯ темнота. Тем не менее рынок не замирает и в холодные месЯцы. Более того – приобретение недвижимости за городом зимой имеет даже свои преимущества

» Бизнес Недвижимость - 1647 -

Строительной группе принадлежит 98% акций КСРЗ

Сотрудничество с Сулейманом Керимовым и его “ Нафта-Москвой” помогло группе “ ПИК” стать полновластным хозяином Краснопресненского сахарорафинадного завода, располагающего 7 га в центре проекта “ Большой Сити&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 1647 -

Занимайте очередь

Из-за неразвитости логистической и транспортной инфраструктуры компании, занятые строительством олимпийских объектов в Сочи, рискуют столкнуться с дефицитом стройматериалов и неконтролируемым ростом цен на них. В южных регионах царит инвестиционный бум. Наряду с проектами по возведению курортной недвижимости разворачивается строительство новых заводов по производству стройматериалов – чиновники и бизнесмены не устают рапортовать об этом. Так, в частности, холдинг «

» Бизнес Недвижимость - 1647 -

Деревенских жителей оставили без собственности на землю

Вчера столичное правительство утвердило проекты планировки особой экономической зоны (ОЭЗ) технико-внедренческого типа « Зеленоград». « Здесь будет новый научный центр города», - торжественно сообщил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. Однако пока дело не очень спорится

» Бизнес Недвижимость - 1646 -

Гатчинский, перспективный

Для многих жителей Петербурга загородный отдых в первую очередь ассоциируется с традиционными рекреационными зонами, расположенными в Курортном, Всеволожском, Приозерском и Выборгском районах. В последние несколько лет возросла активность любителей загородной жизни (соответственно, и застройщиков) в окрестностях Пушкина и Павловска, а также в районе Стрельны, где в связи с юбилеем города была создана современная инфраструктура. Между тем пригороды Санкт-Петербурга далеко не исчерпываются указанными местами, и главные территориальные резервы сосредоточены в южных районах Ленобласти. Если проехать чуть дальше Пушкина–

» Бизнес Недвижимость - 1645 -