Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Не от легкой жизни

На московском рынке офисов появляется все больше проектов бизнес-парков. Они становятся тенденцией. И строятся в основном в местах бывших промзон, разорившихся или выведенных за город предприятий. Бизнес-парк — такое деловое образование, которое объединяет на одной территории несколько офисных зданий с общей инфраструктурой — охраной, паркингами, точками питания и т. п. — и управляющей компанией

» Бизнес Недвижимость - 1071 -

Не отходя от кассы

Традиционные крупнейшие магистрали стрит-ритейла постепенно вытесняются более гибкими и отвечающими потребностям времени форматами — супер- и гипермаркетами. Однако бутики всемирно известных брендов не только не спешат закрываться, но и, напротив, открывают все новые и новые представительские магазины. Существует ли реальное противоречие между большими и малыми форматами ритейла? Европейцы покоряют “стометровку&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 2967 -

Не пренебрегайте маленькими

Небольшой компании сложно найти офис, особенно в бизнес-центрах классов А и В+. Особенно трудно международным компаниям или представительствам региональных фирм, начинающим свою деятельность в Москве и на первых порах не нуждающимся в просторных помещениях, а также юридическим и аудиторским компаниям. По данным компании Praedium, на начало IV квартала общий объем введенных качественных площадей составил примерно 900 000 кв. м. Но на долю небольших офисных блоков приходится самая малость

» Бизнес Недвижимость - 1168 -

Не все препоны объективны

Итак, мы завершаем наше путешествие по Карельскому перешейку, территорию которого делят сразу четыре района Ленинградской области. На этот раз речь пойдет о самом крупном из расположенных на севере районов - Выборгском, который традиционно привлекает любителей загородного образа жизни. Территория Выборгского района действительно большая и простирается вплоть до границ соседней Финляндии. Соответственно, разные части района имеют разную степень привлекательности для тех, кто собирается купить загородный дом или, допустим, построить коттеджный поселок

» Бизнес Недвижимость - 1267 -

Не ждали…

Торговые центры современного формата все активнее строятся в регионах России. Вместе с ними мигрируют и крупные торговые сети. В столице иссякает запас площадок, а региональные просторы открывают девелоперам новые земельные ресурсы. К тому же региональные проекты — это дополнительные прибыли

» Бизнес Недвижимость - 1263 -

Небоскребы опять передвинули

НА МЕСТЕ мэрии в 2007 г. появится площадь, в 2,5 раза превышающая Красную. Но речь идет не о том, что здание на Тверской, 13, сровняют с землей. (Хотя, наверное, найдутся люди, которым это придется по душе.) Речь идет об изменениях в проекте Сити, касающихся правительственного квартала. Будущие здания мэрии и Гордумы вырастут не на том участке, который был первоначально обозначен в условиях международного конкурса на их архитектурно-градостроительное решение. Здания задвинут вглубь Сити, вместе с 650-метровой башней «Россия»

» Бизнес Недвижимость - 1021 -

Нечистые федеральные дебаркадеры заменят на чисто столичные

Как заявил в понедельник " Известиям" замруководителя Росприроднадзора Олег Митволь, со дня на день будут подписаны бумаги о выводе из акватории реки еще пяти дебаркадеров. Напомним, в августе власти Москвы эвакуировали четыре первых плавсредства. Столичные чиновники утверждают, что с расчистки акватории реки начнется реконструкция набережных

» Бизнес Недвижимость - 1164 -

Недоступный магазин доступных цен

Третий по счету продуктовый магазин шаговой доступности был открыт на днях в Петербурге. В нем нет спиртного, а ассортимент составляют дешевые товары первой необходимости отечественного производства. Это очередной шаг городских властей в попытке вывести малообеспеченных людей из-под ига сетевых гипермаркетов. Окраина Приморского района, где открылся новый магазин шаговой доступности, буквально наводнена огромными универмагами

» Бизнес Недвижимость - 1180 -

Недружественный захват. Как противостоять переходу прав собственности на предприятие и его недвижимое имущество

В последние годы в ряде крупных городов, в том числе в Москве, развернулись настоящие «акционерные войны». Причины острой борьбы между крупными акционерами того или иного АО могут быть самыми разными, но чаще всего спор идет за обладание недвижимым имуществом, находящимся на балансе АО. Имущество АО, созданных в результате приватизации государственных и муниципальных предприятий, состоит из объектов, прежде закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения и выкупленных акционерами в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации. АО, конечно, воспользовались своим правом оформить право собственности на занимаемое предприятием здание, ведь в большинстве случаев именно недвижимое имущество представляет наибольшую ценность среди активов компании

» Бизнес Недвижимость - 2422 -

Недвижимость для движимости

К 2007 году каждый владелец автотранспортного средства должен будет обеспечить своего «железного коня» стойлом. К этому сроку столичные власти намерены официально запретить оставлять машину вне организованных стоянок. Причем не только на дороге, но и во дворе. Для тех, кто не успеет и вовремя не позаботится о машиноместе, уже придуманы санкции — штраф в 5 МРОТ и штрафстоянки

» Бизнес Недвижимость - 3950 -

Недвижимость на $1 млрд может купить в России британский инвестфонд Aberdeen Property Inve tor

Российский рынок недвижимости привлек еще одного крупного иностранного инвестора — британский фонд Aberdeen Property Investors. Он намерен приобретать офисы, склады и торговые центры. На эти проекты фонд может потратить около $1 млрд. Фонд инвестиций в недвижимость Aberdeen Property Investors входит в британскую инвестиционную группу Aberdeen Asset Management ALC

» Бизнес Недвижимость - 2068 -

Недвижимость не сбежит

Участники рынка единогласно отмечают высокий уровень спроса на лизинг коммерческой недвижимости, в то время как предложение могло бы быть в разы больше. Лизинг недвижимости — бесспорно востребованный механизм, и интерес к нему неуклонно растет. В России, по оценкам « Эксперт РА», в объеме нового бизнеса лизинг зданий и сооружений составил 2,29%, хотя в прошлом году был меньше одного процента

» Бизнес Недвижимость - 1483 -

Недвижимость новой ориентации

Благодаря популярной, хотя и довольно сложной процедуре изменения категории земли девелоперы могут превратить никому не интересный совхозный надел в перспективный участок под жилую застройку или востребованный склад. На рынке городской недвижимости смена категории земли невозможна, зато девелоперы не отказываются от возможности поменять функциональное назначение самого здания и превратить его, например, из офисного центра в торговый комплекс и наоборот. “ Предназначение помещения меняется в зависимости от экономической эффективности. Скажем, в данном месте офисы становятся ненужными, а требуется жилье

» Бизнес Недвижимость - 4880 -

Недвижимость запаса

Хороший склад пока в дефиците По оценкам экспертов отдела складских помещений компании «Стайлз энд Рябокобылко», общая площадь складских помещений в Москве и Московской области составляет приблизительно 1,6 млн кв.м. Преимущественно это небольшие склады (менее 5 тыс. кв.м), главным недостатком которых является отсутствие необходимой складской инфраструктуры. Однако точно определить объемы рынка невозможно, так как многие складские помещения либо не сертифицированы, либо не имеют зарегистрированных прав собственности. Российским компаниям обычно не требуются большие складские помещения, они арендуют маленькие площади – от 500 до 2000 кв.м с минимальным набором сервиса

» Бизнес Недвижимость - 1314 -

Недвижимостью нужно управлять

— Денис, зачем нужны специализированные компании для управления недвижимостью? – Недвижимость – это финансовый инструмент. А управляющие компании профессионально используют возможности этого инструмента. Использование современного здания включает технический блок – техническое обслуживание самого объекта и его инженерных систем и финансовый блок – это выстраивание отношений с арендаторами, договора, финансовая отчетность, имидж объекта и т.д. От каждой составляющей зависит доходность этого инструмента в целом. — В финансовом блоке польза от профессионального управления понятна

» Бизнес Недвижимость - 1405 -