Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Сетевики требуют больше торговых площадей

Самара — Несколько масштабных проектов и 60 000 кв. м новых торговых площадей — таким запомнился самарскому рынку 2005 год. В этом году, по оценкам риэлторов, сектор ритейла пополнится еще 150 000 кв. м. Эксперты уверены, что это смягчит острый дефицит торговых помещений, наблюдавшийся в последние несколько лет

» Недвижимость регионов - 2183 -

Дома на воде слишком дороги в содержании

Из желания покупателей лицезреть из окон своих домов водную стихию застройщики давно извлекают дополнительную прибыль. Соседствующие с водоемами участки в коттеджных поселках продаются порой вдвое дороже остальных. При таком интересе к водным просторам дома, построенные непосредственно на воде, можно пересчитать по пальцам. А владельцы не скрывают, что хотят продать их как можно быстрее

» Загородная недвижимость - 2183 -

Инфраструктура коттеджных поселков - удовольствие не из дешевых

Еще лет пять назад покупатели загородной недвижимости требовали от коттеджных поселков наличия инфраструктуры (вплоть до собственных спортивных объектов, предприятий службы быта и ресторанов). Сегодня запросы заказчиков возросли: к инфраструктурному набору начинают относиться более критично. Мы сидим, а денежки... Безусловно, собственная инфраструктура - это здорово

» Загородная недвижимость - 2183 -

Пираты XXI века. Как защитить свою недвижимость от недружественных поглощений

Целью недружественных поглощений почти всегда является недвижимость. Но если несколько лет назад рейдеров интересовали лишь столичные компании, то теперь интересы «пиратов» переместились в другие субъекты федерации. Поэтому региональным компаниям полезно изучить опыт, накопившийся у московских и питерских фирм. К тому же сегодня появились новые технологии защиты

» Бизнес Недвижимость - 2183 -

Компания сначала откроет в Новосибирске магазины одежды и лишь потом — супермаркеты

Финская розничная сеть Stockmann опробует свои силы в городах-миллионниках на продажах модной одежды. Три магазина финны откроют в новосибирской “ Меге” уже в октябре, а до конца года — еще по одному в Самаре, Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону. По результатам их работы ритейлер будет принимать решение об открытии в регионах супермаркетов

» Недвижимость регионов - 2182 -

Квартирные вопросы: без юриста не разобраться

Буквально десять лет назад все представления о таком понятии, как «недвижимость», у большинства россиян ассоциировались с одним-единственным — с их собственной квартирой. Сегодня мы вполне адекватно и правильно оперируем такими странными иностранными словами, как ипотека, секьюритизация, франчайзинг, субаренда, гипермаркет, бизнес-центр и технопарк. Но чем прочнее в жизнь каждого из нас входят неожиданные аспекты операций с различными объектами недвижимости, тем больше возникает вопросов. И тем насущнее становится необходимость грамотных юридических консультаций

» Бизнес Недвижимость - 2181 -

Торговля квартирами начинается, когда появляется забор вокруг участка под строительство

До конца апреля Дума примет пакет из 30 ипотечных законов. Предполагается, что после этого банковское кредитование граждан на покупку жилья приобретет массовый характер и квартирный вопрос в России будет решен. О том, что сдерживает в России развитие этой банковской услуги, корреспонденту ГАЗЕТЫ Михаилу Макарову рассказала президент Национальной ипотечной компании Елена Клепикова. "У нас пытаются внедрить в массовое сознание веру в очередное чудо" - Cлово «ипотека» в последнее время превратилось в магическое заклинание, многократно повторяя которое, власти надеются решить не только жилищные, но и многие иные проблемы. Насколько обоснованны эти надежды? - В развитых странах, где жилищная проблема не стоит так остро, ипотечное кредитование позволило гражданам увеличить квадратные метры своей жилплощади

» Ипотека - 2180 -

Банки отвечают на квартирный вопрос

Российские банки все чаще рефинансируют ипотечные кредиты, продавая кредитные портфели друг другу. Со следующего года они смогут делать это, выпуская ипотечные облигации и сертификаты, обеспеченные платежами по кредитам. Эксперты надеются, что благодаря таким выпускам на рынке ипотеки появятся долгосрочные ресурсы, а банки смогут постепенно снижать ставки по кредитам. С 2002 года банки могут рефинансировать ипотечные портфели, продавая закладные по кредитам государственному Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое привлекает средства на рынке за счет выпуска облигаций

» Ипотека - 2179 -

Трехлетний запас спроса

Новосибирск— В течение последних лет офисная недвижимость находится на пике популярности у инвесторов. Девелоперы закладывают новые проекты бизнес-центров, и мелкие собственники с удовольствием покупают площади для дальнейшей их сдачи в аренду. Пик сдачи новых площадей придется на конец 2006-го и 2007 г., когда будет введена большая часть заложенных бизнес-центров

» Недвижимость регионов - 2179 -

Юрий Росляк: У нас нет нужды распродавать Москву

За время проведения налоговой реформы Москва потеряла около 140 миллиардов рублей, что составляет примерно одну треть ее годового бюджета. Но система социальной защиты горожан не дрогнула. Растут, как росли, льготы для ветеранов и городские надбавки к пенсиям и зарплатам бюджетников, продолжает строиться бесплатное жилье для очередников... Откуда берет на все это деньги столица

» Загородная недвижимость - 2179 -

Жилье нового типа

Возведение таунхаусов – новая для России и весьма перспективная тенденция в малоэтажном строительстве последних лет. Об особенностях и преимуществах этого вида жилья, завоевавшего популярность во всем мире, мы беседуем с архитектором Алексеем Вязьминовым и его коллегами из студии «А+А», недавно завершившими работу над таунхаусом в поселке Рождествено. Плюсы и минусы – Скажите, Алексей, что такое таунхаус? Чем он отличается от обычного загородного дома? – Таунхаусы – это сблокированные малоэтажные дома

» Строительство жилья - 2178 -

Гостиный дом. Хочет иметь в Нижнем Валерий Шанцев

Губернатор Валерий Шанцев всерьез взялся за имидж местной власти. Правительство области поддержало его идею создать в городе резиденцию для официальных приемов, которая разместится в доме купчихи Каменской. Особняк дореволюционной постройки, который оценивается экспертами в сумму $900 000, будет передан областным комитетом культуры в ведение управления делами губернатора. Как сообщили &ldquo

» Недвижимость регионов - 2176 -

Актуальные офисные проекты

О новых проектах в области офисной недвижимости, реализация которых близка к завершению, читателям журнала рассказывает директор направления офисной недвижимости компании Prime City Properties Александр Новиков. Тенденцией текущего года стало появление крупных проектов коммерческой недвижимости, специфика которых состоит в объединении под одной крышей бизнес-центра, торгово‑развлекательного комплекса, гостиницы и апартаментов. Такие многофункциональные программы позволяют девелоперам диверсифицировать возможные риски. Например, в случае если какую‑либо из составляющих проекта будут реализовывать медленно, компенсировать этот пробел удастся благодаря эксплуатации других частей комплекса

» Бизнес Недвижимость - 2176 -

Историческая часть города Лион

В мире немало городов, облик которых формировался веками и даже тысячелетиями, но не все они смогли «состариться красиво». Течение времени и появление новых задач перед обществом зачастую вынуждают людей жертвовать историческим наследием. Старинным кварталам приходится потесниться, а иногда и исчезнуть, уступив место современным комплексам. В некоторых городах идут другим путем: запрещают перестройку исторического центра, наделяя его статусом музея под открытым небом

» Зарубежная недвижимость - 2176 -

Как выгодно вложиться в новостройку

Частные инвесторы в раздумье – оставаться ли им на рынке новостроек. Цены на квадратные метры корректируются вниз и рассчитывать на то, что они в ближайшее время начнут расти, резона нет. Тем не менее, возможность заработать на новостройках сохраняется. Есть смысл вкладываться в перспективное строящееся жилье города и области

» Строительство жилья - 2175 -