Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Звездный дефицит

Недорогие трехзвездочные отели в сегодняшней Москве — большой дефицит. Подобное положение, очевидно, не способствует развитию в стране туристического бизнеса, эффективному налаживанию экономических связей с другими странами. Кроме этого лишает город формирования дополнительного источника пополнения бюджета за счет налоговых отчислений. В докризисный период 1995–1998 годов объем предложения на рынке гостиничных услуг ощутимо превалировал над уровнем «заполняемости» гостиниц

» Бизнес Недвижимость - 1243 -

Промышленные инвестиции купили бизнес-центр

Как стало известно “ Ведомостям”, собственником крупнейшего в Москве бизнес-центра класса В “ Новосущевский” стала связанная с корпорацией “ Синтез” компания &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1242 -

Риэлторская компания продает один из корпусов Ростсельмаша

Крупнейший в России производитель комбайнов, завод “Ростсельмаш”, продает часть своих производственных территорий. Покупателя на 14 га заводских земель в Ростове-на-Дону ищет один из крупнейших московских риэлторов — компания “Миэль-Недвижимость”, известная в основном работой на рынке жилья. Эксперты предполагают, что найти покупателя будет нелегко — цивилизованного рынка индустриальных продаж в регионах России пока нет, и компании предпочитают работать без посредников. “Миэль-Недвижимость” объявила о выставлении на продажу заводских земель “Ростсельмаша” в начале августа. Как пояснил “Ведомостям” руководитель пресс-службы “Миэля” Игорь Ладычук, риэлторская компания взялась продать за $10,3 млн один из заводских комплексов “Ростсельмаша”, расположенный за пределами основной территории завода, в центральной промзоне Ростова-на-Дону

» Бизнес Недвижимость - 1242 -

То густо, то пусто

Если на МКАД слишком далеко, а в Садовом — слишком дорого, можно «сесть» на Третьем, которое, однако, далеко не золотая серединаТретье транспортное кольцо предлагает сегодня разнообразный выбор офисов — здесь можно арендовать помещение как за $200, так и за $600, как с европейским уровнем качества, так и без элементарных систем вентиляции. Это заставляет отказываться от общего понятия «зона ТТК», заменяя его неудобным «районы ТТК». К тому же пробки на Третьем транспортном кольце — далеко не редкость, а привычная проблема многих обитателей. И для расширения подъездов к бизнес-центрам девелоперам иногда приходится жертвовать ценными кусками земли

» Бизнес Недвижимость - 1242 -

Владельцы высококлассных офисов задирают цены

Рекорды роста побьют в этом году ставки аренды на качественные офисы, ежегодно поднимающиеся не более чем на 15%. По итогам I квартала 2007 г. базовая арендная ставка площадей класса А и В, по данным Jones Lang LaSalle (JLL), уже подорожала на 8,3%. Москва теперь наряду с Парижем и Лондоном является одним из самых дорогих для арендаторов офисов европейских городов. По данным JLL, в конце I квартала 2007 г

» Бизнес Недвижимость - 1242 -

Лужков показал дебаркадерам, кто в городе хозяин

Фрунзенская набережная, где пришвартовано большинство столичных дебаркадеров, сегодня выглядит необычно унылой: два месяца как здесь прекратили работать популярные городские рестораны, пустуют и расположенные на воде офисы. Напомним, что в сентябре мэр Москвы Юрий Лужков пообещал, что найдет способы изгнать "уродливые суда" из центра столицы, несмотря на противоречия в вопросах аренды: акватория реки находится в ведении федеральных, а не городских властей. И нашел — на баржах просто отключили воду и канализацию. Сегодня строители снимают сайдинг и декорации с первого дебаркадера, расположенного рядом с Андреевским мостом

» Бизнес Недвижимость - 1241 -

Офисный экономкласс

Про недвижимость класса С не принято много говорить: не так часто можно встретить аналитические обзоры, посвященные этому сегменту, и если речь идет об арендных ставках на офисные площади, то третья буква латинского алфавита там, как правило, даже не присутствует. Все это позволяет сделать предварительный вывод: данная тема не представляет особого интереса. Мы попробуем доказать обратное, обратив внимание на то, как сегодня складывается судьба офисов класса С, и на перспективы их дальнейшего развития. Целевая аудитория Как рассказала «

» Бизнес Недвижимость - 1241 -

Рынок офисов в Москве

Арендные ставки на офисы за последний год выросли довольно существенно. Часто помещение класса " А" дешевле снять в Париже, нежели в Москве. Что касается "

» Бизнес Недвижимость - 1241 -

Богатства подземелья открываются не всем

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Возможность использования подземного пространства Северной столицы в последнее время все чаще становится предметом острых дискуссий. Девелоперов манят красочные примеры из зарубежной практики. Освоение петербургского подземелья имеет немало перспектив

» Бизнес Недвижимость - 1240 -

Лужков приговорил последние ларьки

Мэр Москвы Юрий Лужков пошел в последнее наступление на еще сохранившиеся в Москве уличные киоски и палатки. До конца года должны быть ликвидированы 2,5 тыс. из оставшихся 12 тыс. этих объектов нестационарной уличной торговли. Оставшиеся предполагается закрыть до конца 2008 года. Эксперты предсказывают, что это решение осложнит жизнь малообеспеченных слоев населения, особенно в центральной части города, которая из-за отсутствия нормального снабжения продуктами и товарами широкого потребления все меньше приспособлена для проживания простых граждан

» Бизнес Недвижимость - 1239 -

Сроки ввода новых офисов корректируются из-за масштабности проектов

Ввод новых офисов отстает от графика. Традиционный недостаток качественных офисных площадей заставляет арендаторов задуматься о минимизации издержек. Брокеры и девелоперы под девизом “больше комфорта за меньшие деньги” начинают все активнее продвигать пока еще новый для рынка формат — бизнес-парки на окраинах столицы и даже за ее пределами. Заявленное более полугода ждут&ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1238 -

Западные консультанты оценили возможности рынка ТРК

В России при небольших зарплатах люди готовы выкладывать на развлечения большую по сравнению с Западной Европой долю своих доходов. Уже это говорит в пользу того, что рынок торгово-развлекательных центров будет стремительно развиваться. Причем и в Москве, и в регионах. Об этом заявили на брифинге "

» Бизнес Недвижимость - 1238 -

Лев Леваев получил от мэрии еще два участка

Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о строительстве многофункционального комплекса на Озерковской набережной и бизнес-центра на Большой Татарской улице. Инвестором проекта выступает ООО «Краун инвестментс». Застройщиком — компания «Стройинком-К», входящая в состав холдинга Africa Israel Investments Ltd Льва Леваева. Еще не построенный центр уже выставлен на продажу

» Бизнес Недвижимость - 1237 -

Новое московское жилье хотят возводить в санитарных зонах

Дефицит земельных участков заставляет московские власти форсировать освоение промзон. Если в 2005— 2006 годах на бывших промышленных территориях строилось по 600 тыс. кв. м недвижимости, то начиная с 2007-го этот показатель вырастет до 800 тыс. кв. м, а в ближайшей перспективе — до 1 млн. Чтобы увеличить объемы жилищного строительства, чиновники готовы пойти на беспрецедентный шаг и смягчить санитарные нормы и правила (СанПиН), которые сегодня препятствуют массовому возведению жилья в промзонах

» Бизнес Недвижимость - 1237 -

Электронные якоря

Аренда площадей под открытие гипермаркетов бытовой техники и электроники — непростая задача. Стандарты и специальные требования, предъявляемые ритейлерами к помещениям, позволяют сетям развиваться только на вновь построенных площадях, а таких в столице недостаточно. Равнение на главныхБытовая техника и электроника пользуются хорошим спросом у москвичей, поэтому все чаще торговые сети, занимающиеся их реализацией, получают заметные места в открывающихся торговых центрах столицы. По словам Ольги Ясько, руководителя департамента аналитики Colliers International, в половине существующих в настоящее время в Москве качественных торговых центров в качестве якорных арендаторов выступают магазины бытовой техники и электроники

» Бизнес Недвижимость - 1236 -