Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Торговые центры. Легенды без жилплощади

В Москву постепенно приходят универмаги с мировым именем и более чем 100-летней историей, например Marks & Spencer или Debenhams. Но реалии рынка торговых площадей в столице таковы, что эти операторы не могут рассчитывать на здания, соответствующие их легендарным брэндам. Сетевые универмаги, пусть даже с миллиардными оборотами, не могут себе позволить начать освоение нового рынка с гигантских инвестиций в приобретение или аренду знакового помещения на Тверской или Арбате

» Бизнес Недвижимость - 1230 -

Учебник по управлению офисами еще не переведен на русский

В 2006 году не только увеличилось число строящихся объектов коммерческой недвижимости, но и укрупнились их размеры. Если раньше средняя площадь торгового центра или склада составляла около 20 тыс. кв. м, то сегодня этот показатель стремится к 30 тыс. кв. м. Девелоперы хотят получить максимальную прибыль, застраивая участок, но любой объект, особенно крупный центр коммерческой недвижимости, должен иметь соответствующего своему уровню управляющего. Учебник по управлению офисами еще не переведен на русскийКомпании, профессионально управляющие объектами коммерческой недвижимости — офисами, складами или торговыми центрами, — не новость для столичного рынка

» Бизнес Недвижимость - 1230 -

Гостиницу в Шереметьево-2 обновят

В гостинице “Шереметьево-2”, которая не обновлялась со времен Олимпиады 80-х, началась реконструкция. После ее завершения гостиницу планируется превратить в трехзвездочный отель с бизнес-центром. По мнению экспертов, этот проект сможет конкурировать с международной сетью Novotel, которая построила отель рядом с аэропортом более 10 лет назад. О начале работ по реновации гостиницы “Шереметьево-2” “Ведомостям” рассказали в Росдорбанке. “Банк предоставил гостиничному комплексу кредит на 260 млн руб. для обновления существующего здания и строительства нового”, — пояснил заместитель председателя правления банка Денис Ильчук

» Бизнес Недвижимость - 1229 -

Курортные инвестиции

Минувшей весной Минэкономразвития определило семь регионов, где будут созданы особые туристические зоны (ОТЗ). Именно туда пойдут госинвестиции на развитие инфраструктуры. Риэлтеры уверяют, что стимулирование туротрасли не сможет не сказаться на рынке недвижимости — цены на жилье и землю пойдут вверх. Вопрос лишь в сроках и темпах роста КалининградИз 20 регионов, подававших заявки на создание ОТЗ, Минэкономразвития (МЭРТ) отобрало семь

» Бизнес Недвижимость - 1228 -

Магазины идут в народ

Несмотря на то что рынок помещений для торговли в Москве развивается бурными темпами, места, пригодные для организации магазинов, до сих пор в дефиците. Поэтому цены на отдельно стоящие торговые помещения на наиболее популярных улицах в 2004 году продолжат расти. А вот ставки аренды в крупных торговых комплексах стабилизируются и даже могут несколько снизиться. В первую очередь это произойдет из-за того, что в Москве не так уж много крупных арендаторов

» Бизнес Недвижимость - 1228 -

Квадратные метры с ученой степенью

Офисы класса С в столице больше не строятся. Тем не менее, по приблизительным экспертным оценкам, их площадь составляет сейчас 5-6 млн кв. м. Реальные объемы офисов категории С оценить трудно, располагаются они обычно в старых производственных помещениях или научно-исследовательских институтах, которые, сдавая свои цеха или кабинеты в аренду, латали таким образом дырки в бюджете. Офисный бизнес оказался прибыльнее чистой науки — часть НИИ предпочли стать бывшими и сдаться на милость девелоперов

» Бизнес Недвижимость - 1226 -

Москва избавляется от Савоя

Мэрия Москвы собирается продать на аукционе принадлежащие ей 16% гостиницы “ Савой”, расположенной в самом центре столицы. Участники рынка предполагают, что покупателем скорее всего станет группа “ Гута”, которая владеет 84% отеля

» Бизнес Недвижимость - 1226 -

Тверская: работа на имидж

Cамыми крупными торговыми коридорами столицы по-прежнему остаются улицы Тверская, Новый Арбат и Садовое кольцо. Максимальная ставка аренды на Тверской в этом году составила $5 тыс. за 1 кв. м в год, а максимальная цена продажи 1 кв. м — $35 тыс. С ростом арендных ставок на главных улицах Москвы операторам становится все сложнее зарабатывать. Однако это не влияет на увеличение спроса на подобные площади

» Бизнес Недвижимость - 1223 -

Гостиницу Минск снесут через год

Столичные власти продлили жизнь приговоренной два года назад к сносу гостинице "Минск". Как говорится в подписанном мэром Москвы распоряжении, отель должен прекратить принимать у себя постояльцев только в марте 2006 года, а разбирать "Минск" начнут в апреле. Новый многофункциональный комплекс на месте знаменитой гостиницы появится в 2008 году. Решение о сносе гостиницы "Минск", расположенной практически в самом сердце Москвы - на Тверской улице, было принято в феврале 2003 года

» Бизнес Недвижимость - 1222 -

Карусель раскрутится в Подмосковье

Владельцы торговой сети "Пятерочка" окончательно определились с выводом на московский рынок своего формата гипермаркетов - "Карусель". Первый подмосковный гипермаркет в Дмитрове уже начали строить, строительство еще четырех-пяти точек начнется до конца года. На рынке считают, что приход "Карусели" в регион - знаковое событие. Как стало известно "Бизнесу", первая "Карусель" в московском регионе может появиться еще до конца года

» Бизнес Недвижимость - 1222 -

“Дочка” “Системы-Галс” хочет начать стройку на месте отеля

Вчера суд признал, что Москомархитектура, которая должна была одобрить проект застройки участка на месте снесенной гостиницы “ Спорт”, бездействовала. Истец, компания “ Амираль Б

» Бизнес Недвижимость - 1221 -

Заводы гонят в промзоны

Столичное правительство приступает к созданию новых промзон для вывода промышленных предприятий из города. На севере Москвы, в Молжанинове, создается первая промзона для машиностроительных предприятий. Но похоже, что заставить предприятия переселиться будет непросто. В середине февраля правительство Москвы утвердило концепцию обновления 26 городских промзон

» Бизнес Недвижимость - 1221 -

Новое Зарядье появится на месте России

На месте гостиницы “Россия” в старом московском Зарядье появится десяток новых зданий — либо в стиле хайтек, либо в традициях русского модерна начала ХХ в. На снос гостиницы и застройку 13 га в центре Москвы трое участников прошедшего в пятницу конкурса готовы потратить от $800 млн до $1,5 млрд. Заседание комиссии по выбору инвестора сноса гостиницы “Россия” прошло без председателя: мэр Юрий Лужков уехал в командировку. Предложения участников принимал глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин

» Бизнес Недвижимость - 1220 -

Офисная география Москвы

Согласно исследованию консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C& W/S&

» Бизнес Недвижимость - 1219 -

Сеть продала 85 магазинов конкурентам из Metro AG

Американская сеть Wal-Mart покидает немецкий рынок, проработав на нем около девяти лет. В пятницу ритейлер объявил, что 85 гипермаркетов Wal-Mart будут проданы Metro AG. Для Wal-Mart это уже второе поражение на международных рынках в этом году. Wal-Mart, которой неудачная попытка завоевать Германию обойдется в $1 млрд убытков, не смогла выдержать конкуренции с местными сетями (Real группы Metro и дискаунтеры Aldi)

» Бизнес Недвижимость - 1219 -